Решение по делу № 2-187/2018 от 13.03.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дудинка                                    9 апреля 2018 года

    Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи А.А.Калмыкова,

    при секретаре Мостовой О.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187 по иску Дедюль Татьяны Сергеевны к Шадыбай Уулу Айбек о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

    Дедюль Т.С. обратилась в суд с иском к Шадыбай У.А., указывая, что между ней и ответчиком, 01.08.2017 года был заключен договор аренды недвижимого имущества – бокса <адрес>. В нарушение условий договора, ответчик не произвел платежи арендной платы по договору, составляющих 30.000 рублей ежемесячно, его задолженность за период с 01.08.2017 по 31.12.2017 года составляет 150.000 рублей, которые истица просит взыскать с ответчика, а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3870,20 рублей, согласно приведенного расчета, а также уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере 4277,40 рублей.

    Истица Дедюль Т.С. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчик Шадыбай У.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом путем направления по месту жительства судебного извещения, возвращенного организацией почтовой связи за истечением срока хранения, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Рассмотрев иск, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; в том числе гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

    Судом установлено, что 01.08.2017 года, между истицей Дедюль Т.С. и ответчиком Шадыбай У.А. был заключен договор аренды недвижимого имущества – бокса <адрес>, на период с 01.08.2017 по 30.06.2018 года.

    В соответствии с отдельными положениями договора: договор вступает в силу с момента его подписания (п.1.3); с момента вступления договора в силу, арендодатель обязан незамедлительно передать имущество арендатору по акту приема-передачи (п.2.1.1);арендатор обязан своевременно в полном объеме производить платежи по договору (п.2.2.2); арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно (не позднее 10 числа), арендную плату за использование имущества (п.3.1); размер арендной платы составляет 30.000 рублей в месяц.

    Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (ст.611 ГК РФ).

    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст.614 ГК РФ).

    Факт исполнения истцом – арендодателем своих обязательств по заключенному договору аренды подтверждается представленным суду актом приема-передачи объекта аренды от 01.08.2017 года, подписанным сторонами.

    В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.    Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

    Суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами и исследованных в судебном заседании.

    Ответчиком суду не представлено доказательств выполнения своей обязанности по внесению арендной платы за переданное ему по договору аренды недвижимое имущество.

    Следовательно, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.08.2017 года по 31.12.2017 года, в размере 150.000 рублей (30.000 руб х 5 мес), суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению

    В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Согласно Информации Банка России, размер ключевой ставки с 19.06.2017 года составлял – 9%, с 18.09.2017 года – 8,5%, с 30.10.2017 года – 8,25%, с 18.12.2017 года – 7,75%.

    Следовательно, размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца процентов, за заявленный истицей период с 10.09.2017 по 31.12.2017 года, составляет 1825,49 рублей (774,04+561,17+346,85+143,43), из которых:

по арендной плате за август 2017 года:

- с 10.09.2017 по 17.09.2017 (8 дн) – 30.000 х 9% : 365 х 8 = 59,18 руб;

- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн) – 30.000 х 8,5% : 365 х 42 = 293,42 руб;

- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн) – 30.000 х 8,25% : 365 х 49 = 332,26 руб;

- с 18.12.2017 по 31.12.2017 (14 дн) – 30.000 х 7,75% : 365 х 14 = 89,18 руб

а всего 774,04 руб (59,18+293,42+332,26+89,18);

по арендной плате за сентябрь 2017 года:

- с 10.10.2017 по 29.10.2017 (20 дн) – 30.000 х 8,5% : 365 х 20 = 139,73 руб;

- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн) – 30.000 х 8,25% : 365 х 49 = 332,26 руб;

- с 18.12.2017 по 31.12.2017 (14 дн) – 30.000 х 7,75% : 365 х 14 = 89,18 руб

а всего 561,17 руб (139,73+332,26+89,18);

по арендной плате за октябрь 2017 года:

- с 10.11.2017 по 17.12.2017 (38 дн) – 30.000 х 8,25% : 365 х 38 = 257,67 руб;

- с 18.12.2017 по 31.12.2017 (14 дн) – 30.000 х 7,75% : 365 х 14 = 89,18 руб

а всего 346,85 руб (257,67+89,18);

по арендной плате за ноябрь 2017 года:

- с 10.12.2017 по 17.12.2017 (8 дн) – 30.000 х 8,25% : 365 х 8 = 54,25 руб

- с 18.12.2017 по 31.12.2017 (14 дн) – 30.000 х 7,75% : 365 х 14 = 89,18 руб

а всего 143,43 руб (54,25+89,18).

    Представленный истицей расчет процентов судом отвергается, как ошибочный, составленный без учета формирования суммы задолженности и периодичности платежей по арендной плате.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

    Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4236,51 рублей на основании ст.333.19 НК РФ ((150.000 + 1825,49 = 151.825,49 – 100.000 = 51,825,49) х 2% + 3200).

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Дедюль Татьяны Сергеевны к Шадыбай Уулу Айбек удовлетворить частично.

    Взыскать с Шадыбай Уулу Айбек, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца с.<данные изъяты>, проживающего: <адрес>, в пользу Дедюль Татьяны СергеевныДД.ММ.ГГГГ рождения уроженки <данные изъяты>, проживающей: <адрес>, задолженность по арендной платье в размере 150.000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 1825 рублей 49 копеек, возврат государственной пошлины 4236 рублей 51 копейку, а всего взыскать 156.062 (сто пятьдесят шесть тысяч шестьдесят два) рубля.

    В остальной части заявленных Дедюль Т.С. исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья (подпись) А.А.Калмыков

Копия верна: А.А. Калмыков