Решение от 24.01.2019 по делу № 2-103/2019 от 18.12.2018

Дело № 2-103/19

УИД 26RS0013-01-2018-001739-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

24 января 2019 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Саматова М.И.,

при секретаре судебного заседания Григоревской А.Ю.,

с участием:

истцов Байкова В.И., Байковой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Байков В.И., Байков О.П.

к

Черных А.Г.

о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Байков В.И., Байкова О.П. обратились в суд с иском к Черных А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует, тем что истцы Байков В.И. и Байков О.П. владеют на праве общей долевой собственности квартирой №, расположенной в <адрес>. Байков В.И. является собственником 1/3 доли, Байкова О.П. - 2/3 доли в праве общей долевой собственности. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован муж их дочери - Черных А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал в ней до 2012 года. Фактически с начала 2012 г. ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, так как выехал с территории <адрес> в иной регион, не сообщив свое новое место жительства, вещей принадлежащих ему в квартире нет, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным с участием соседей, и может быть подтверждено в судебном заседании. Отношения, как с ними, так и с женой и детьми, ответчик не поддерживает, его адрес и номер телефона нам неизвестен. Они, как собственники, вынуждены платить коммунальные платежи за лицо, фактически не проживающее в квартире и не нуждающееся в данной жилой площади. Никаких обязанностей по уходу, обеспечению сохранности жилого помещения, и оплате коммунальных услуг как наниматели жилого помещения ответчик не несут, и никакой материальной помощи не оказывают. Какого-либо соглашения между собственниками и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Также, в случае возникновения необходимости продажи квартиры, у нас возникнут дополнительные проблемы, поскольку покупатели не имеют желание приобретать жильё, отягощенное правом пользования посторонних лиц, что частично препятствует реализации законных прав собственников. Регистрация в принадлежащем нам на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы просят суд признать Черных А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы Байков В.И., Байкова О.П. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске. Других доводов не имели.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Железноводску, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, об отложении судебного заседания не ходатайствовало.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истцов, третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Железноводску.

Ответчик Черных А.Г., в судебное заседание не явился, хотя своевременно и должным образом была извещена по последнему известному месту жительства о дате, времени и месте слушания дела. Ответчик также не воспользовался правами, предусмотренными ст. 56, 57 ГПК РФ и не представил обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, суд, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Байкову В.И. и Байковой О.П. принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой согласно сведениям из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Черных А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Черных А.Г. в вышеуказанной квартире не проживает с 2012 года, его вещей в доме не имеется, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращалась, расходов по содержанию жилья не несет и не нес, компенсацию понесенных расходов истцам не производит, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно не проживает в спорном домовладении, не заинтересована в использовании жилого помещения по прямому назначению для постоянного проживания.

Брак между Черных Е.В. и Черных А.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II –ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ представленных суду доказательств, свидетельствуют о том, что истцы, будучи собственниками квартиры, ограничены в своих правах регистрацией ответчика в их домовладении, который членом их семьи не является.

Регистрация ответчика в доме и фактическое его отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственников, так как лишает их возможности распорядиться принадлежащей им собственностью по своему усмотрению, на них лежит бремя коммунальных платежей и иных расходов по содержанию дома, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц, в том числе и с учетом ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что истцы лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.

Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по указанному адресу.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и др. жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. Поскольку ответчик по месту регистрации жительства фактически не проживает, жилым помещением для проживания не пользуется, то данное жилое помещение не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, следовательно, по данному адресу не может быть сохранена и регистрация места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцы доказали те обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные им доказательства не опровергнуты.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.288, 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░