Решение по делу № 2-297/2018 от 04.04.2018

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    17 мая 2018 года Талдомский районный суд ФИО2 <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 и 3-му лицу ФИО2 <адрес> о признании права собственности на жилой дом, признании недействительной и исключении записи из ФИО4,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 О.В. обратился в суд с иском к ФИО6 и 3-му лицу ФИО2 <адрес> о признании права собственности на жилой дом, признании недействительной и исключении записи из ФИО4.

    Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>. В подтверждение принадлежности наследодателю жилого дома истцом представлены свидетельство о праве на наследство по закону, кадастровый паспорт здания, в котором собственником указана ФИО6. Регистрация права на имя ФИО3 не проводилась. Согласно техническому паспорту на жилой дом собственником <адрес> является ФИО3. Свидетельство о праве собственности на землю выдано ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок и Постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом из-за противоречий в данных о собственнике наследственного имущества. На основании изложенного просит признать за истцом в порядке наследования по завещанию право собственности на жилой дом по адресу: ФИО2 <адрес>, д.Кушки, <адрес>, с кадастровым номером №; признать недействительными и исключить из ФИО4 сведения о праве собственности ФИО6на жилой дом с кадастровым номером №; исключить из ФИО4 запись о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>, с/т «Строитель» юго-восточнее д.Кушки, уч.14.

    В судебном заседании истец ФИО4 О.В. иск в части требования о признании права собственности на жилой дом поддержал.

    Ответчица ФИО6 иск не признала, указав, что не знает, по каким причинам она числится собственником жилого дома по указанному адресу. Ей принадлежит садовый дом в с/т «Строитель».

    Представитель 3-го лица ФИО2 по ФИО2 <адрес> в суд не явился, прислал отзыв, в котором указал, что просит рассмотреть дело в их отсутствие. Сообщил также, что по данным ФИО4 объект с кадастровым номером 50:01:0060351:428 имеет следующие характеристики: вид объекта – здание; наименование – жилой дом; назначение – жилой дом; общая площадь – 44,7 кв.м.; местоположение: ФИО2 <адрес>, д.Кушки, <адрес>; правообладатель – отсутствует.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1750 кв.м. по адресу: ФИО2 <адрес>, д.Кушки, <адрес>, на основании постановления главы администрации Гуслевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 18), а также жилой <адрес> площадью 44,7 кв.м. в <адрес> ФИО2 <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). После ее смерти осталось завещание, которым она из принадлежащего ей имущества земельный участок и жилой дом, находящиеся в <адрес> ФИО2 <адрес>, завещала ФИО4 О.В. (л.д.8).

ФИО4 О.В. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.12). ФИО4 О.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060351:202 (л.д.3). В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано в связи с противоречиями в данных о собственнике наследственного имущества, а именно: свидетельство о праве на наследство по закону выдано на имя ФИО3, в кадастровом паспорте на жилой дом собственником указана ФИО6 (л.д.6).

ФИО4 О.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и исключении сведений о ФИО6 как о собственнике жилого дома.

Из представленных документов следует, что ФИО6 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060353:14 и садового дома площадью 54,9 кв.м., расположенных по адресу: ФИО2 <адрес>, с/т «Строитель» юго-восточнее <адрес>, уч.14, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-49). Право собственности ФИО6 на указанное имущество зарегистрировано. При этом из выписки из ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060351:428, собственником которого указана ФИО6, следует, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0060353:14, который находится в с/т «Строитель» (л.д.33-37). Указанные сведения свидетельствуют о произошедшей технической ошибке при регистрации права собственности ФИО6 на садовый дом.

В соответствии со ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.     Из представленных в суд пояснений ФИО2 по ФИО2 <адрес> о том, что кадастровый № не является актуальным для объекта по адресу: ФИО2 <адрес>, с/т «Строитель», юго-восточнее д.Кушки, уч.14 (л.д.47), а также из представленных сведений о характеристиках объекта с кадастровым номером 50:01:0060351:428 следует, что техническая ошибка на момент рассмотрения спора в суде исправлена.

В связи с изложенным, суд признает за истцом право собственности на жилой дом площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>, д.Кушки, <адрес>, с кадастровым номером 50:01:0060351:428, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3. В остальной части иска суд истцу отказывает, так как допущенная техническая ошибка исправлена органом госрегистрации во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить частично.

    Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>, д.Кушки, <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3.

    В остальной части иска о признании недействительной и исключении записи из ФИО4 ФИО7 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в ФИО2 областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ