Решение по делу № 2-355/2020 от 01.11.2019

УИД 72RS0021-01-2019-003745-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                               11 марта 2020 года

                                              дело №2-355/2020

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

с участием прокурора Злыгостевой Т.В.,

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богандинского муниципального образования Тюменского района к Кузнецовой Алене Сергеевне, МО МВД России «Тюменский» о признании утратившим права пользования жилым помещением, устранении препятствий в праве собственности путем снятия с регистрационного учета,

                    у с т а н о в и л:

Администрация Богандинского муниципального образования Тюменского района первоначально обратились в суд с иском к ответчику Кузнецовой Анастасии Сергеевне, мотивируя тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира <адрес> с 11.05.2018. Основанием изъятия квартиры у предыдущего нанимателя является соглашение о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения. В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ответчик, фактически ответчик в ней не проживает. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении была произведена прежним нанимателем Михайловой О.Ю.. Указанный наниматель не выполнила требования п. 2.1.1. соглашения о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения о снятии с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении. Указанная квартира является непригодной для проживания, в жилом помещении отсутствуют личные вещи, многоквартирный дом предназначен под снос по программе «Переселение граждан из непригодного для проживания жилищного фонда Богандинского муниципального образования на 2018-2025, дом является аварийным, нежилым. Всем жильцам предоставлены другие жилые помещения. Регистрация ответчика в жилом помещении имеет формальный характер и не порождает жилищных прав на помещение. Администрация не может осуществить снос многоквартирного дома при наличии зарегистрированных в нем граждан. Истец просит устранить препятствие администрации Богандиноского муниципального образования в осуществлении прав собственника жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>; признать Кузнецову А.С. не приобретшей право пользования жилым помещением по указанному адресу, снять с регистрационного учета по месту жительства. 21.01.2020 судом произведена замена ненадлежащего ответчика Кузнецовой Анастасии Сергеевны на надлежащего - Кузнецову Алену Сергеевну.

21.01.2020 истцом были уточнены исковые требования, истец просит устранить препятствие администрации Богандинского муниципального образования в осуществлении прав собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать Кузнецову А.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать МО МВД России «Тюменский» снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу Кузнецову А.С..

Представитель истца – Эбель Ю.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным основаниям.

Ответчик Кузнецова А.С. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, документы вернулись с отметкой «за истечением срока хранения», что суд в соответствии со ст.165.1 ГК РФ считает надлежащим извещением.

Представитель ответчика МО МВД «Тюменский» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили отзыв на исковое заявление, решение просили принять на усмотрение суда в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Судом установлено, что администрации Богандинского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждено выпиской из ЕГРН от 11.05.2018 (л.д. 6-7).

05.12.2018 между Богандинским муниципальным образованием Тюменского района Тюменской области и Михайловой О.Ю. заключено соглашение № 18 о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, согласно которому Михайлоаой О.Ю. взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно п.2.1.1. соглашения наниматель обязался обеспечить освобождение занимаемого объекта по адресу: <адрес> снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении и передать объект по акту приема – передачи муниципальному образованию в течение 15 дней со дня подписания соглашения.

05.12.2018 на основании распоряжения Администрации Богандинского муниципального образования № 336 с Михайловой О.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с включением в договор членов семьи, в том числе Кузнецовой А.С., жилое помещение передано Михайловой О.Ю. по акту приема - передачи (л.д. 12-16).

Согласно копии поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 30.10.2019 в жилом помещении значится зарегистрированной Кузнецова А.С. с 17.05.2011 по настоящее время (л.д. 910).

Нанимателем жилого помещения Михайловой О.Ю. обязательства по соглашению от 05.12.2018 п.2.1.1. о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в жилом помещении по адресу <адрес> не исполнены.

Свидетель Михайлова О.Ю. в судебном заседании пояснила, что Кузнецова А.С. является ее дочерью, проживает со своей семьей в г.Кирове более 2-\х лет, приехать в Тюмень и сняться с учета не имеет возможности; в спорном жилом помещении не проживает.

Как установлено судом ответчик Кузнецова А.С. фактически в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее в жилом помещении нет.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, поскольку место регистрации ответчика не является местом ее проживания, а также местом фактического пребывания.

Учтивая то обстоятельство, что взамен спорного жилого помещения по договору социального найма администрацией предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, в том числе с учетом Кузнецовой А.С., суд приходит к выводу, что ответчик Кузнецова А.С. утратила право пользования, принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

Таким образом, в силу названных норм закона истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении прав собственника, путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56,98 ГПК РФ, ст. ст.304 ГК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кузнецову Алену Сергеевну 06.10.1994 года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Устранить нарушения права собственности Администрации Богандинского муниципального образования Тюменского района путем снятия Кузнецовой Алены Сергеевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 17.03.2020.

Судья               (подпись)                                                  Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 17.03.2020 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-355/2020 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»___________2020 года

Копия верна.

Судья                                                            Хромова С.А.