Решение по делу № 2-796/2024 (2-5561/2023;) от 06.12.2023

Дело №

03RS0№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2024 года                             город Уфа    

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Мухтаровой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирхайдарова Р.Р. к Абадаев А.В., ФИО3 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Мирхайдаров Р.Р. обратился в суд с иском к Абадаев А.В., ФИО3 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, указывая на то, что истец – Мирхайдаров Р.Р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором найма от ДД.ММ.ГГГГ с ТСЖ «Нижегородское». Он проживает и зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в квартире зарегистрированы также ответчики Гробов А.В. и Абадаев А.В. – не являющиеся родственниками истца и членами его семьи. В квартире не имеется движимого имущества. Принадлежащих ответчикам. Ответчики не несут расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру. Договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены с истцом. Ответчики фактически ни одного дня не проживали в указанной квартире. В адрес ответчиком было направлено предложение о добровольном снятии с регистрационного учета, которое осталось без ответа. Наличие зарегистрированных ответчиков мешает истца произвести приватизацию указанной квартиры на себя.

На основании вышеизложенного истец просит признать Абадаев А.В., ФИО3 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и снять Абадаев А.В., Гробов А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Мирхайдаров Р.Р. не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Уфимскому району Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, об отложении не просил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Ответчики Абадаев А.В., Гробов А.В. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении не просили.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Возражений от истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика не поступило, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Мирхайдаровым Р.Р. и ТСЖ «Нижегородское» заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. №.

Согласно подпункту «а» пункта 5 вышеуказанного договора наймодатель (ТСЖ «Нижегородское») обязан передать нанимателю (Мирхайдарова Р.Р.)по акту в течении 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим, и иным требованиям.

Также между ООО ЖКХ «Шемяк» и Мирхайдаровым Р.Р. заключен договор на оказание коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом обследования жилищно-бытовых условий комиссии Администрации СП Зубовский сельсовет Администрации МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. №, зарегистрированы Мирхайдаров Р.Р., Абадаев А.В., Гробов А.В.

Из выписки из домовой книги, выданной Администрацией СП Зубовский сельсовет Администрации МР <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. №, зарегистрированы Мирхайдаров Р.Р., Абадаев А.В., Гробов А.В..

Указанное также подтверждается Справкой Администрации СП Зубовский сельсовет Администрации МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, ответчики Абадаев А.В и Гробов А.В. членами семьи истца не являются, не состоят с ним в родственных отношениях. Добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются. Указанное обстоятельство ответчиками не опровергнуто.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца - нанимателя спорного объекта недвижимости о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, законны и обоснованы, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости между истцом и ответчиками, по условиям которого ответчикам было бы предоставлено истцом право пользования объектом недвижимости по адресу: <адрес>, не заключалось.

Таким образом, на спорный объект недвижимости право пользования им у ответчиков утрачено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Мирхайдарова Р.Р. к Абадаев А.В., ФИО3 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, не свидетельствует о сохранении ответчиками постоянного права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

Доказательств того, что ответчик имеет какие-либо самостоятельные права на спорное жилое помещение не представлено.

Следовательно, подлежат удовлетворению и исковые требования истца о снятии Абадаева А.В., Гробова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьям 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мирхайдарова Р.Р. к Абадаев А.В., ФИО3 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абадаев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 7.

Снять ФИО15 Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абадаев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд.

Судья                                     Р.З. Фаизов