Решение по делу № 2-3467/2018 от 16.11.2018

№2-3467/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     19 декабря 2018 года                                                                        г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Наседкиной Е.В., при секретаре Анохиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Пономарева Сергея Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Консент» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев С.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Строительная компания «Консент» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, указывая, что между ООО «Строительная компания «Консент» (Застройщик) и ним, Пономаревым С.А. (участник долевого строительства), заключен договор участия в долевом строительстве № А2-1-3-6/2015 от 29 сентября 2015 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 10.11.2015 г. рег. №. Объектом долевого строительства согласно договору является (двухкомнатная) квартира обшей площадью ориентировочно 58,55 кв.м., расположенная в 1 (первой) секции на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома (номер на площадке – 6, строительный номер - 20), а также общее имущество в многоквартирном доме, входящим в состав жилого комплекса <данные изъяты>» (позиция 2), расположенный на земельном участке обшей площадью 2 415 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, северная часть кадастрового квартала №. Согласно п. 2.1. договора застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в течение 3 (трех) календарных месяцев с 01.01.2017 г. Застройщик обязан письменно, не позднее, чем за месяц до начала срока передачи объекта долевого строительства, который будет указан в уведомлении участника долевого строительства о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче, но в пределах срока, указанного выше, уведомить участника долевого строительства о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче.

Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Обязательства по оплате согласно договору им выполнены в полном объеме, что подтверждается приходным банковским ордером № от 20 ноября 2015 г. на сумму 210 000 руб., приходным кассовым ордером № от 12 ноября 2015 г. на сумму 900 000 руб., приходным кассовым ордером № от 18 декабря 2015 г. на сумму 105 000 руб., приходным кассовым ордером № – 9 от 20 мая 2016 г. на сумму 106 131 руб. и чек – ордером от 20.05.2016 г. на сумму 106 131 руб., приходным кассовым ордером № от 20 января 2016 г. на сумму 105 000 руб., чек – ордером от 20.04.2016 г. на сумму 105 000 руб., чек – ордером от 19.03.2016 г. на сумму 105 000 руб., чек – ордером от 19.02.2016 г. на сумму 105 000 руб., а всего в размере 1 741 131 руб. 00 коп. Также исполнение обязательств им по договору подтверждается выданной ООО «Строительная компания «Консент» финансовой справкой от 22 августа 2017 г. о том, что им выполнены обязательства, предусмотренные п. 3.2. Договора, а именно денежные средства в размере 1 741 131 руб. 00 коп. за объект долевого строительства перечислены в полном объеме в установленный договором срок. Застройщиком в свою очередь грубо нарушены условия договора. В нарушение условий п. 2.1. Договора. Застройщик свою обязанность сдать дом в эксплуатацию к 01.03.2017 г. не выполнил, предложение заключить дополнительное соглашение в связи с невозможностью исполнения обязательства в соответствии со ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ направлено с нарушением установленных сроков. Объект долевого строительства (квартира) передан ему в собственность только 22 августа 2017 г., что подтверждается актом приема-передачи объекта долевого строительства (передаточный акт) от 22.08.2017г. В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Считает, что у него возникло право на взыскание с ответчика неустойки. Расчет неустойки: Просрочка исполнения обязательств по договору составила 143 календарных дня.

Цена договора - 1 741 131, 00 руб.

Дата передачи квартиры согласно условиям договора – 31.03.2017 г.

Дата передачи квартиры по факту - 22.08.2017 г.

Период просрочки с 01.04.2017 г. по 22.08.2017 г. - 143 дня

Ставка рефинансирования (на дату исполнения обязательства) - 9,00 %

1 741 131, 00 х 143 х 2 х 1/300 х 9% = 149 389,04 руб.

В адрес Застройщика им была направлена претензия (получено ответчиком, 26.10.2018 г.) с требованием о перечислении на расчетный счет истца неустойки в размере 149 389 руб. 04 коп. в 10 (десяти) - дневный срок. Однако на дату подачи настоящего искового заявления претензия оставлена без ответа, денежные средства перечислены не были (л.д. 27-28).

В связи с чем, просит суд взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Консент» в пего пользу неустойку в размере 149 389 руб. 04 коп., за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве № А2-1-3-6/2015 от 29 сентября 2015 г. срока передачи ему как участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, направил в суд письменное заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Гульева О.В. исковые требования признала частично, просила снизить размер неустойки до 10 000 руб., компенсацию морального вреда до 1 000 руб., взыскать штраф в размере 5 500 руб., применив ст. 333 ГК РФ к сумме штрафа. Поддержала письменные возражения на иск (л.д.35-39).

    Выслушав лиц, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании ч. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

Согласно ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу требований ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с требованиями ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, между истцом и ООО «Строительная компания «Консент» (Застройщик), заключен договор участия в долевом строительстве № А2-1-3-6/2015 от 29 сентября 2015 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 10.11.2015 г. рег.     № (л.д. 9 – 12).

Объектом долевого строительства согласно договору является (двухкомнатная) квартира обшей площадью ориентировочно 58,55 кв.м., расположенная в 1 (первой) секции на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома (номер на площадке – 6, строительный номер - 20), а также общее имущество в многоквартирном доме, входящим в состав жилого комплекса «Александровна» (позиция 2), расположенный на земельном участке обшей площадью 2 415 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, северная часть кадастрового квартала №. Согласно п. 2.1. договора застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в течение 3 (трех) календарных месяцев с 01.01.2017 г. Застройщик обязан письменно, не позднее, чем за месяц до начала срока передачи объекта долевого строительства, который будет указан в уведомлении участника долевого строительства о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче, но в пределах срока, указанного выше, уведомить участника долевого строительства о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче.

Судом установлено, что обязательства по оплате согласно договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается приходным банковским ордером № от 20 ноября 2015 г. на сумму 210 000 руб., приходным кассовым ордером № от 12 ноября 2015 г. на сумму 900 000 руб., приходным кассовым ордером № от 18 декабря 2015 г. на сумму 105 000 руб., приходным кассовым ордером № – 9 от 20 мая 2016 г. на сумму 106 131 руб. и чек – ордером от 20.05.2016 г. на сумму 106 131 руб., приходным кассовым ордером № от 20 января 2016 г. на сумму 105 000 руб., чек – ордером от 20.04.2016 г. на сумму 105 000 руб., чек – ордером от 19.03.2016 г. на сумму 105 000 руб., чек – ордером от 19.02.2016 г. на сумму 105 000 руб., а всего в размере 1 741 131 руб. 00 коп. (л.д. 17-26).

Также выполнение обязательств истцом по договору подтверждается выданной ООО «Строительная компания «Консент» финансовой справкой от 22 августа 2017 г. о том, что им выполнены обязательства, предусмотренные п. 3.2. Договора, а именно денежные средства в размере 1 741 131 руб. 00 коп. за объект долевого строительства перечислены в полном объеме в установленный договором срок (л.д.8).

Согласно ч.1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 указанного закона, Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1-4 ст.8 вышеупомянутого федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Вместе с тем, действующее гражданское законодательство предусматривает основания изменения и расторжения договора. Так, согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Возможность изменения условий договора предусмотрена и Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Согласно ч.3 ст. 6 данного закона, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании ст. ст.451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу требований ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что застройщиком грубо нарушены условия договора. В нарушение условий п. 2.1. Договора, Застройщик свою обязанность сдать дом в эксплуатацию к 01.03.2017 г. г. не выполнил.

Объект долевого строительства (квартира) передан истцу в собственность только 24 августа 2017 г., что подтверждается актом приема-передачи объекта долевого строительства (передаточный акт) от 22.08.2017г. (л.д. 7).

Согласно статье 425 ГК РФ, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В силу требований ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Согласно ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Исходя из ч.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании ч.4 ст.4 названного закона срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора.

Как видно из материалов дела, во исполнение условий договора, истец выполнил свою обязанность по оплате по договору участия в долевом строительстве надлежащим образом, денежная сумма в размере 1 741 131 руб.00 коп. была внесена истцом в полном объеме в установленный договором срок                    ( л.д. 8).

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1 741 131, 00 х 143 (период просрочки с 01.04.2017 г. по 22.08.2017 г.) х 2 х 1/300 х 9% = 149 389,04 руб.

Судом расчет неустойки проверен и признан правильным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с приведенными правовыми нормами за нарушение срока передачи участнику строительства объекта долевого строительства застройщиком в пользу истца подлежит уплате неустойка в размере 149 389,04 руб.

Представитель ответчика, не согласившись с размером неустойки, определенной истцом, просила на основании ст.333 ГК РФ снизить данный размер в силу наличия объективных причин для переноса срока ввода дома в эксплуатацию.

        В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

        Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

        Как установлено в судебном заседании, застройщик был обязан передать участнику долевого строительств объект долевого строительства в первом полугодии 2017 года, а передаточный акт о передаче объекта долевого строительства был составлен 22 августа 2017 г.

        Согласно п. 26 обзора практики разрешения судами споров, возникающих участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 04.12.2013 года, суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

         Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

         Из пояснений представителя ответчика усматривается, что перенос сроков сдачи дома в эксплуатацию являлся вынужденной мерой, в связи с выполнением требований ПАО «МРСК – Центра» в лице филиала «Воронежэнерго» для осуществления технологического присоединения.

        Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание период просрочки обязательства, характер и соразмерность заявленной к взысканию суммы последствиям нарушенных обязательств; суд также учитывает и то, что ответчик в соответствии с требованиями закона принимал меры к изменению условий договора относительно сроков передачи квартиры, а также заслуживающие внимания обстоятельства, приходит к выводу о чрезмерности начисленной неустойки по сравнению с последствиями нарушения обязательств ответчиком.

        Кроме того, при определении судом размера неустойки, суд учитывает и то, что строительство жилого дома осуществляется за счет средств участников долевого строительства и взыскание неустойки в требуемом истицей размере может в дальнейшем повлиять на интересы других участников долевого строительства.

        Оценивая собранные по делу доказательства, принимая во внимание представленный истцом расчет неустойки, суд полагает необходимым снизить на основании ст.333 ГК РФ сумму неустойки, определив последнюю в размере 50 000 руб.

Истец просит также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., так как, по его мнению, неправомерными действиями ответчика ему причинен моральный вред, в обоснование этих требований указывал на то, что ответчик допустил просрочку исполнения принятых на себя обязательств и проигнорировал его претензию.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п. 45 постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание, что судом был установлен факт нарушения прав потребителя по договору о долевом строительстве, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в пользу истца.

Учитывая, что действиями ответчика, нарушающими права истца, последнему причинены нравственные страдания, с учетом обстоятельств дела, суд полагает, что требования Пономарева С.А. о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению и потому суд считает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., суд находит этот размер компенсации морального вреда разумным и справедливым.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.           В силу п.6 ст. Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки и штрафа является допустимым.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) размер штрафа может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже штрафа.

Снижение размера штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Как видно из материалов дела, истец обращался в ООО «Строительная компания «Консент» с претензией о выплате ему неустойки и компенсации морального вреда ( л.д.27 - 28).

Согласно удовлетворенным судом исковых требований размер штрафа составит – 25 500 руб., то есть 50 % от 51 000 руб. (50000 руб. +1000 руб.).

Вместе с тем, в судебном заседании представитель ответчика просила снизить размер штрафа.

В Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 № 263-О указано на то, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства. При этом гражданско-правовая ответственность должна компенсировать потери кредитора, а не служить его обогащению.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п.1 ст.333 ГК РФ).

Принимая во внимание заявление ответчика о снижении размера штрафа как несоразмерного причиненным убыткам, учитывая конкретные обстоятельства дела, имеющие значение при оценке соразмерности подлежащего взысканию штрафа последствиям нарушения обязательства, суд полагает, что имеются основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и считает необходимым снизить штраф до 15 000 руб.

Кроме того, в силу требований ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в сумме 1700 руб.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Консент» в пользу Пономарева Сергея Александровича неустойку в размере 50 000,00 руб. за нарушение сроков передачи объекта строительства, компенсацию морального вреда в размере 1 000,00 руб., штраф в размере 15 000,00 руб., а всего в размере 66 000 (шестьдесят шесть тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Консент» в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 1700 (одна тысяча семьсот) руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        В окончательной форме решение составлено 24.12.2018 г.

Судья                                                                                       Е.В. Наседкина