Решение по делу № 2-190/2022 от 05.07.2022

Дело №2-190/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года                          гор. Демидов

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Егорова И.И.,

с участием истца Карпенкова В.В., при секретаре – Жданко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенкова Виктора Владимировича к Администрации Слободского сельского поселения Демидовского района Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ :

Истец в обоснование указывает, что <дата> умерла его родная мать – <ФИО>1. После ее смерти открылось наследство, которое состояло из жилого дома общей площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по указанному выше адресу.

В течение шести месяцев истец обратился в нотариальную контору Демидовского нотариального округа Смоленской области с заявлением о принятии наследственного имущества наследодателя.

15.06.2022 нотариус Демидовского нотариального округа Смоленской области Воропаева М.В. выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, котораый зарегистрировал право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости <дата> <номер>.

При этом получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом у нотариуса истец не смог, так как отсутствовали правоустанавливающие документы на этот объект недвижимости.

В соответствии с нормами Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом.

Фактически строительство дома было завершено в 1959 году, выполнено на принадлежащем на праве собственности земельном участке, без существенного нарушения строительных и градостроительных норм.

После смерти его матери все ее имущество: жилой дом, земельный участок, личные вещи, документы перешли в его фактическое владение, истцом производились расходы на содержание имущества, т.е. в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ как наследник фактически принял все наследственное имущество.

Просит признать за Карпенковым Виктором Владимировичем право собственности на жилой дом общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти <дата> его родной матери – <ФИО>1.

Представитель ответчика Администрации Слободского сельского поселения Демидовского района Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, возражений на заявленные требования не представил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истец Карпенков В.В.настаивает на удовлетворении заявленных требований, мотивируя их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Исходя из положений п. 2 ст. 552 ГК РФ следует, что с передачей права собственности на недвижимость переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

В пункте 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Земельное законодательство - Земельный кодекс 1922 года, Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 года (ст. 33), Земельный кодекс РСФСР 1970 года (ст. 87), Земельный кодекс РФ 1991 года (ст.37), Земельный кодекс РФ 2002 года (п. 1 ст. 35) - предусматривало и предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно выписки от <дата> <номер> из лицевого счета <номер> Администрации Слободского сельского поселения Демидовского района Смоленской области: дата совершения записи: <дата>, № похозяйственной книги: 12, владелец: <ФИО>1, адрес: <адрес>, дата возведения 1959, общая полезная площадь 42,0 кв.м., жилая площадь 28,0 кв.м., надворные постройки: хлев, баня, земельный участок 3000 кв.м. (л.д.12);

<ФИО>1, <дата> рождения, уроженка д. Гора Протокина, умерла <дата>. Место смерти <адрес>, что подтверждено свидетельством о смерти от <дата> I –МП <номер> (л.д. 8);

В свидетельстве о рождении Карпенкова В.В., <дата> рождения в графе «отец» указан <ФИО>2, в графе «мать» указана <ФИО>1.Нотариусом Демидовского нотариального округа Смоленской области <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследником указанного в свидетельстве имущества <ФИО>1, умершей <дата> является сын- Карпенков Виктор Владимирович. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.9);

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> земельный участок КН <номер>, дата присвоения кадастрового номера: <дата>, местоположение <адрес>, площадь: 3000 кв.м., кадастровый № расположенного в пределах участка объекта недвижимости <номер>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель Карпенков Виктор Владимирович, <дата>, запись регистрации 67:05:1160101:11-67/111/2022-1, <дата> (л.д.10-11);

Из кадастрового паспорта здания от <дата> жилой дом КН <номер> 1959 года ввода в эксплуатацию, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата>, КН земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости <номер>(л.д.13).

В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства.

Согласно ранее действовавшему Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР от 09 марта 1976 года № 134 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом № 10 от 05 января 1979 года Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Исходя из приведенных правовых норм, оценивая в совокупности представленные доказательства и принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что Карпенков В.В.. владеет и пользуется жилым домом на законных основаниях, как собственник указанного имущества, также Карпенков В.В.. использует земельный участок, на котором расположен жилой дом.

При таких обстоятельствах, с учетом доказанности факта принадлежности наследодателю <ФИО>1 вещного права, а так же установленного в судебном заседании факта правопреемства Карпенкова В.В. после смерти наследодателя.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом приведенных обстоятельств дела и положений закона, суд приходит к выводу о том, что Карпенков В.В. вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности, в связи с чем находит требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Карпенкова Виктора Владимировича ИНН <номер> удовлетворить.

Признать за Карпенковым Виктором Владимировичем право собственности на жилой дом с кадастровым <номер> общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти <дата> матери – <ФИО>1.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     И.И. Егоров

Мотивированное решение изготовлено: 15.08.2022