Решение от 14.01.2022 по делу № 2-707/2022 (2-7407/2021;) от 22.11.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.01.2022 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Мишиной К.Н.,

при секретаре судебного заседания Г.,

с участием представителя истца Барышникова А.В. – адвоката С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело №2-707\2022 (УИД №38RS0001-01-2021-006984-49) по иску Барышникова Александра Валерьевича к Хребто Софье Антоновне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Барышников А.В. в обоснование исковых требований указал, что он на основании договора купли-продажи от ** является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., имеющей кадастровый №.

Продавец Ш. в момент приобретения им жилого помещения пояснила, что в нем зарегистрирована ее родственница Хребто С.А., ** года рождения, которая сдала документы на выписку из жилого помещения.

Однако, до настоящего времени ответчик Хребто С.А. с регистрационного учета не снялась, ее место жительство не известно. При заключении договора купли-продажи он ответчицу не видел, как не видел ее личных вещей в квартире.

Считает, что при подписании им договора купли-продажи жилого помещения, ее право на квартиру было прекращено.

Хребто С.А. никогда не являлась членом ее семьи, поэтому в силу закона она не сохраняет право пользования жилым помещением.

Он, являясь в настоящее время собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его прав.

В связи с обращением в суд, Барышников А.В. просит признать Хребто С.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....

В судебное заседание истец Барышников А.В. не явился, о его дате и времени извещен надлежаще, направил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с нахождением за пределами ....

В судебном заседании представитель истца Барышникова А.В. – адвокат С., действующий на основании ордера № от **, предъявивший удостоверение №, выданное **, на иске настаивал, просил его удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Хребто С.А. не явилась, о его дате и времени извещалась по известному суду адресу, в адрес суда вернулся почтовый конверт с отметкой на нем «истек срок хранения». Иной адрес места жительства ответчицы суду не известен.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд, с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Барышникова А.В. о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением. Выводы суда основаны на следующем.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как предусмотрено частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 17 Жилищного кодекса РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является жилое помещение - квартира, общей площадью 44,9 кв.м., находящаяся по адресу: ..., ..., ... (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира).

Собственником указанной квартиры является истец Барышников А.В. на основании договора купли-продажи от **, заключенного с Ш.

В настоящее время право собственности Барышникова А.В. на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что следует из имеющейся в деле выписки.

Согласно справке о составе семьи с движением от **, выданной ООО «ЖЭО-2», в квартире по адресу: ..., ..., ... на регистрационном учете состоит 1 человек – ответчица Хребто С.А., указанная как «старый жилец».

Таким образом, ответчица Хребто С.А. зарегистрирована в спорной квартире с ** до настоящего времени, являлась членом семьи прежнего собственника жилого помещения.

Несмотря на то, что ответчица зарегистрирована в спорной квартире, она добровольно выехала из жилого помещения по адресу: ..., ..., .... На момент заключения сделки и до настоящего времени Хребто С.А. в квартире не проживает.

Данный факт подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля К., которая суду показала, что она проживает по адресу: ..., ..., ..., является гражданской супругой Барышникова А.В. В квартиру они заехали через месяц после ее приобретения. Когда они приобретали квартиру, она была абсолютно пустая, там никто не жил, Хребто в квартире не было. Продавец жилого помещения Шурховецкая говорила им, что Хребто выпишется из квартиры, пообещала им, что решит эту проблему. Хребто никак себя не проявляет в отношении квартиры.

Оценивая показания свидетеля, суд принимает их во внимание в качестве относимых и допустимых доказательств, у суда отсутствуют основания сомневаться в их достоверности, они согласуются как с позицией истца по делу, так и с письменными материалами дела, заинтересованность свидетеля в исходе дела судом не установлена, он был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В рассматриваемом случае, ** состоялся переход права собственности в отношении спорного жилого помещения к Барышникову А.В. С указанного времени у ответчицы прекратилось право пользования квартирой по адресу: ..., ..., ....

Хребто С.А. в спорной квартире не проживает, являлась членом семьи прежнего собственника, ее вещей в квартире не имеется.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался не только положениями ст.ст. 1, 31 Жилищного кодекса РФ, статьи 209 Гражданского кодекса РФ, но и пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», исходил из того, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника по смыслу жилищного законодательства не является, вещей в квартире не имеет, в связи с чем, правовые основания пользования спорным жилым помещением ответчица Хребто С.А. утратила. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Таким образом, указанные в иске доводы подтверждаются совокупностью представленных доказательств.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчица Хребто С.А. доказательств обратного суду не представила.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Барышникова А.В. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение. Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Наличие регистрации посторонних лиц в жилом помещении нарушает права истца, поскольку регистрация Хребто С.А. влечёт за собой увеличение расходов на коммунальные услуги, повышение оплаты за ремонт жилого помещения и содержание, следовательно, истец, являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании ею, имеет право на предъявление иска в защиту своих прав.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Хребто С.А. по адресу спорной квартиры: ..., ..., ....

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ... ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17.01.2022.