Решение по делу № 2-525/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-525/2022                                                                                        <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск                                                                                      16 июня 2022 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Гришиной И.А.,

с участием в деле:

старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия – Кичаевой И.Е.,

истицы Мишаниной Е.В.,

ответчика Мишанина С.В.,

       рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишаниной Елены Васильевны к Мишанину Сергею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Мишанина Е.В. обратилась в суд с иском к Мишанину С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

         В обоснование требований указывает на то, что она является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора дарения квартиры от 11 июня 2019 г., право собственности зарегистрировано 24 июня 2019 г., номер государственной регистрации № квартире зарегистрированы по месту жительства: она – Мишанина Е.В., её мать – Мишанина Н.И., дочь – Мишанина В.В., а также ответчик – Мишанин С.В., который является её братом.

         Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и в нем фактически никогда не проживал, его вещей не имеется, место его нахождение не известно. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходы по содержанию жилого помещения, не является членом семьи собственника. Его регистрация носит формальный характер. Действий по добровольному снятию с регистрационного учета не совершает.

На основании изложенного просит признать ответчика Мишкина С.В. .._.._.. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>.

Определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 21 апреля 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Мишанина Надежда Ивановна.

В судебное заседание представитель истицы Мишаниной Е.В. – Чикунова Н.В., действующая на основании письменного заявления истицы Мишаниной Е.В. в соответствии с частью 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, третье лицо на стороне истицы, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Мишанина Н.И. не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и заблаговременно по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебным и повестками.

Судом дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истица Мишанина Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик Мишанин С.В. является её братом, отношения с ним нормальные, неприязненных нет. По спорному адресу он не проживает. Спорная квартира была приобретена их матерью Мишаниной Н.И. по договору купли-продажи и с 2011 г. принадлежала ей на праве собственности, куда она прописала и своего сына – Мишанина С.В. 11 июня 2019 г. Мишанина Н.И. подарила указанную квартиру ей и она является единственным собственником <адрес> в <адрес>. Однако, Мишанин С.В. не желает сняться с регистрационного учёта из квартиры в добровольном порядке, чем нарушает её права собственника. Мишанин С.В. в квартире не проживает, членом её семьи не является, соглашении о пользовании квартирой между ними не имеется. Она не возражает против принятия судом признания исковых требований ответчиком.

Ответчик Мишанин С.В. в судебном заседании исковые требования признал добровольно и в полном объеме. Суду пояснил, что по спорному адресу он не проживает. О том, что квартира №58 по ул. Победы, 22/3, по договору дарения, перейдет в собственность его сестры Мишаниной Е.В., ему было известно, он против данной сделки не возражал. С Мишаниной Е.В. общего хозяйства он не ведет, членом её семьи не является, соглашения о праве пользования данной квартирой между ними не заключалось. Он имеет место жительство, где может зарегистрироваться. Просит суд принять признание им иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заслушав старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия Кичаеву И.Е., полагавшую возможным принять признание иска ответчиком и считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и принимает это признание в соответствии с частью первой и частью второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела 11 июня 2019 г. между Мишаниной Надеждой Ивановной .._.._.. рождения (даритель) и Мишаниной Еленой Васильевной .._.._.. рождения (одаряемая), заключен договора дарения квартиры, согласно которому даритель Мишанина Н.И. безвозмездно передаёт одаряемой Мишаниной Е.В. в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>, на основании которого право собственности на <адрес>, в <адрес> в <адрес> перешло к Мишаниной Елене Васильевне.

Договор дарения квартиры от 11 июня 2019 г. зарегистрирован Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 24 июня 2019 г., запись государственной регистрации права №.

Таким образом, с 24 июня 2019 г. истица Мишанина Елена Васильевна является единственным собственником <адрес>, корпус № по <адрес> в <адрес>.

Как видно из договора дарения квартиры от 11 июня 2019 г. в его содержании отсутствуют условия о сохранении за Мишаниным С.В. права пользования или какого-либо иного права на жилое помещение по спорному адресу.

Положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В материалы дела стороной истца представлена выписка из домовой книги по указанному адресу.

Так, из ксерокопии выписки от 12 апреля 2022 г. из домовой книги по адресу: Россия, Мордовия, <адрес>, видно, что на момент заключения договора дарения, в квартире зарегистрированы:

собственник - Мишанина Елена Васильевна .._.._.. рождения, с .._.._.., её мать – Мишанина Надежда Ивановна .._.._.. рождения, с .._.._.., дочь – Мишанина Виктория Витальевна .._.._.. рождения, с .._.._.. и брат – Мишанин Сергей Васильевич .._.._.. рождения, зарегистрирован с 17 апреля 2012 г. и по настоящее время.

Следовательно, ответчик сохраняет регистрацию в квартире и после перехода права собственности на квартиру к истице.

Так, в судебном заседании истица пояснила, что ответчик Мишанин С.В.    членом её семьи не является. Каких-либо соглашений о праве пользования ответчика по спорному адресу между ними и не заключалось. Регистрация Мишанина С.В. в квартире нарушает её права собственника по распоряжению и пользованию указанным жилым помещением.

В соответствии с частью 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

При рассмотрении дела установлено, что членом семьи истицы Мишаниной Е.В., ответчик не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не устанавливалось. Спорная квартира не является местом фактического жительства ответчика Мишанина С.В., в квартире он не проживает.

При этом, сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>, ответчик Мишанин С.В. не обладает.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, регистрацией ответчика в спорной квартире ущемляются права истицы - как собственника жилого помещения, а именно: она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу положений части 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу части 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Из материалов дела видно, что ответчик Мишанин С.В., реализуя свои процессуальные права, в судебном заседании 16 июня 2022 г. признал добровольно заявленные исковые требования в полном объеме.

Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении от 16 июня 2022 г., подписанным ответчиком, и приобщенным к материалам дела.

Последствия признания иска ответчику Мишанину С.В. разъяснены и понятны, о чем также указано в его письменном заявлении.

Согласно части третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Следовательно, исковые требования о признании Мишанина С.В. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Судом не распределяются расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с письменным заявлением истицы Мишаниной С.В. от 16 июня 2022 г.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

        решил:

принять признание исковых требований Мишаниной Елены Васильевны ответчиком Мишаниным Сергеем Васильевичем о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Мишанина Сергея Васильевича 30 июня 1980 г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия <данные изъяты>                     Л.А. Полубоярова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

                Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2022 г.