Решение от 28.03.2022 по делу № 2-62/2022 от 04.03.2022

УИД № 76RS0009-01-2022-000122-71 Мотивированное решение

№2-62/2022 изготовлено 04. 04.2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2022 года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

при секретаре Березиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпиной Татьяны Николаевны к Администрации городского поселения Пречистое Ярославской области, ООО «Пречистенский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Ляпина Т.Н. обратилась в Первомайский районный суд Ярославской области с иском к Администрации городского поселения Пречистое Ярославской области, ООО «Пречистенский» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 38,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано следующее: Ляпина Т.Н. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира располагается в двухквартирном жилом доме по указанному адресу. Данный многоквартирный дом был выстроен совхозом «Пречистенский» (в настоящее время правопреемником которого является ООО «Пречистенский»), то есть до 1991 года он находился в государственной собственности. Жильцам данные жилые помещения предоставлялись в свое время совхозом по договору найма (на основании решения профкома совхоза и жилищной комиссии администрации поселка Пречистое – решения не сохранились) на основании ордеров на вселение. В 2008 г. ООО «Пречистенский» были заключены с жильцами договоры найма на указанные жилые помещения. До последнего времени данный дом находился на балансе ООО «Пречистенский». Семьей Ляпиной Т.Н. было принято решение приватизировать квартиру, поскольку она относится к государственному жилищному фонду и подпадает под действие закона о приватизации жилищного фонда в РФ. Приватизировать квартиру они желают в следующем порядке: приватизировать квартиру на имя истца Ляпиной Т.Н., остальные члены семьи последней отказались от приватизации квартиры в свою пользу. Однако, заключить договор приватизации и во внесудебном порядке признать за истцом право собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку бы­вший владелец квартиры - ООО «Пречистенский» не имеет полномочий на передачу ей в собственность жилья в порядке приватизации, а так же правоустанавливающих документов нет на данное жилое помещение. В соответствии с данными кадастрового учета данная квартира располагается в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 78,7 кв.м. Квартире присвоен кадастровый номер №, ее общая площадь составляет 38,3 кв.м. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес>, общей пло­щадью 38,3 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Истец Ляпина Т.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Пречистое Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен должным образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика ООО «Пречистенский» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен должным образом, причина неявки суду не известна, возражений по иску не представили.

Третье лицо Ляпина О.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена должным образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, отказалась от приватизации в пользу матери – истца Ляпиной Т.Н.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с абз.1,2 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

При переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Первомайского Совета депутатов трудящихся Ярославской области Ляпину Валерию Борисовичу и членам его семьи (жене – Ляпиной Т.Н., двум дочерям – Ляпиной О.В. и Ляпиной Л.В.) предоставлена <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Пречистенский» Ляпиной Татьяне Николаевне и членам ее семьи предоставлено жилое помещение, состоящее из квартиры, общей площадью 29,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

В ноябре 1992 года, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Пречистенский» был реорганизован в ТОО «Пречистенский».

В октябре 1995 года, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Пречистенский» был реорганизован в ООО «Рассвет».

В июне 1998 года, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Рассвет» был реорганизован в СПК «Пречистенский».

В июне 1998 года, на основании решения общего собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), СПК «Пречистенский» был реорганизован в ООО «Пречистенский».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 38,3 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сведений, представленных миграционным пунктом Отд МВД России по Первомайскому району от ДД.ММ.ГГГГ, Ляпина Т.Н. и Ляпина О.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Жилое помещение – <адрес> расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, - указанный дом построен совхозом «Пречистенский», находится на балансе ООО «Пречистенский» и является его собственностью, но право собственности до настоящего времени у них не было зарегистрировано.

Указанный жилойдом был выстроен на государственные средства вышеуказанным юридическим лицом.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой жилое помещение общей площадью 38,2 кв.м.

Истец Ляпина Т.Н. и третье лицо – Ляпина О.В., зарегистрированные в спорном жилом помещении, согласно данных Администрации Первомайского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, ранее участия в приватизации жилой площади не принимали.

Квартира, расположенная в жилом доме, по адресу: <адрес>, - относится к жилищному фонду (государственному или муниципальному), приватизация которого разрешена.

Сведений о том, что спорное жилое помещение по своему статусу отнесено к жилым помещениям, которые не могут быть приватизированы в силу ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ответчиками не представлено.

Согласно ч.1 ст.28 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные материалы, суд приходит к выводу, что не доверять представленным документам у суда нет оснований, все они надлежаще оформлены и заверены. Исходя из представленных доказательств судом установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная <адрес>, по адресу: <адрес>, был построен за счет государственных средств совхозом «Пречистенский», правопреемником которого является ООО «Пречистенский», в связи с переходом государственного предприятия в частную форму собственности, указанный дом до настоящего времени не снят с баланса ООО «Пречистенский». При этом, права Ляпиной Т.Н. на занимаемое ей в установленном законом порядке жилое помещение должны быть сохранены, в том числе и право на приватизацию. Третье лицо – Ляпина О.В. отказалась от приватизации квартиры на свое имя в пользу своей матери – истца Ляпиной Т.Н. В связи с этим, следует признать за Ляпиной Т.Н. право собственности на <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», одновременно сняв указанный жилой дом с баланса ООО «Пречистенский».

На основании изложенного, руководствуясь ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░