Решение по делу № 2-1732/2018 от 30.10.2018

Дело №2-1732/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ст-ца. Выселки                                               28 декабря 2018 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности Антонец Е.С.,

представителя ответчика Нестерова В.В. по доверенности Решетилова А.А.,

ответчика Нестерова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакомова А. И. к Нестерову В. В., Нестерову А. А. о признании договоров купли-продажи жилых помещений недействительными, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что (__)____ года между ответчиками были заключены договоры купли-продажи недвижимости, в соответствии с условиями которых Нестеров В. В. продал своему племяннику Нестерову А. А. (__)____ года жилые помещения 58-63 и 24-29, 1/12 долю в общей долевой собственности в доме .... Все сделки были совершены в один день с племянником, у которого есть свой дом в ...

    До того, между истцом и Нестеровым В. В. в устной форме было достигнуто соглашение о купле-продаже недвижимости, согласно которому он, Лакомов А. И., передал Нестерову В. В. денежные средства в сумме 500 000 рублей за помещение 1-4 и 1/12 долю земельного участка по адресу: ..., о чем Нестеров В.В. написал расписку и предоставил копию свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ года на помещение 1-4. Документы на право собственности в отношении земельного участка не предоставил, пояснив, что занимается их оформлением.

После чего истцу стало известно, что решением Выселковского районного суда от 08 сентября 2015 года были удовлетворены исковые требования прокурора Выселковского района о признании действий гр. Нестерова В.В. по строительству двухэтажного объекта капитального строительства, площадью 607 кв. м., расположенного по адресу: ..., с нарушением требований градостроительного и земельного законодательства, незаконными, возложении обязанности на гражданина Нестерова В.В. устранить нарушения, путем приведения объекта капитального строительства в соответствие с требованиям градостроитель-ного и земельного законодательства и сноса части самовольно возведенного объекта капитального строительства. О чем, 07 октября 2016 года в газете «Власть Советов» №39 вышла статья под названием «Покупатель жилья вправе знать!» На основании чего он обратился к Нестерову В.В. с пояснением по данному вопросу, объяснив свое опасение по поводу покупки. На что Нестеров В.В. обещал вернуть всю сумму денег в полном объеме.

(__)____ года ответчик Нестеров В. В. в связи с отказам истца от покупки данной недвижимости написал расписку, что обязуется вернуть уплаченные ему сумму 500 000 рублей до (__)____ года.

Поле чего денежную сумму ответчик так и не вернул, занялся переоформлением всех квартир по адресу: (__)____

Тогда истец обратился в Отдел МВД России по Выселковскому району с заявлением о мошенничестве по ст.159 УК РФ, которое было зарегистрировано в КУСП № ... от (__)____ года.

(__)____ года было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления.

    Заочным решением Выселковского районного суда по делу №2-1330/2017 были взысканы с Нестерова В.В. в пользу истца в качестве неосновательного обогащения денежные средства, переданные по расписке в сумме 500 000 рублей, судебные расходы, расходы на представителя. После чего был выдан исполнительный лист, на основании которого было возбуждено (__)____ года исполнительное производство №...

(__)____ года судебным приставом-исполнителем Зарудней Д.С. было вынесено постановление ... ст. Выселки, ул. Ленина, д.196.

В (__)____ года судебным приставом-исполнителем Зарудней Д.С. был составлении акт описи и ареста имущества по указанному адресу, а (__)____ года была отправлена заявка на оценку арестованного имущества №... от (__)____ года.

(__)____ года в ОСП по г. Кореновску и Выселковскому району УФССП России по Краснодарскому краю пришло уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, откуда истец узнал, что почти все квартиры были переоформлены (__)____ года на других лиц, в том числе несколько квартир были переоформлены на Нестерова А. А., которым является его племянником.

Вышеуказанное решение Выселковского районного суда по делу №2- 1330/2017 от 02 августа 2017 года судебные приставы не могут исполнить, так как Нестеров В. В. совершил притворные сделки, чтобы увести имущество от взыскания, хотя на самом деле проживает до настоящего времени в квартире, которую якобы продал Нестерову А. А.. О том, что данные сделки притворные свидетельствует также факт отсутствия денег у Нестерова В. В. от продажи своей недвижимости племяннику Нестерову А. А., потому что денежные средства по договорам не передавались.

Иной способ обеспечить защиту прав истца на исполнение судебного решения о взыскании в свою пользу денежных средств путем обращения взыскания на имущество должника, отсутствует. Истец является заинтересованным лицом о признании сделок мнимыми, так как они повлекли для него неблагоприятные последствия.

Просит суд признать договор купли-продажи жилых помещений 58-63 и 24-29 площадью, договор купли-продажи 1/12 доли в общей долевой собственности в доме ... ... от (__)____ года, заключенным между ответчиками Нестеровым В. В. и Нестеровым А. А., недействительными (ничтожными); применить последствия недействительности сделки путем возврата вышеуказанного имущества Нестерову В. В..

В ходе судебного заседания от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

    Истец отказывается от исковых требований в полном объеме, а ответчики принимают отказ истца от иска.

    Ответчик Нестеров В. В. берет на себя обязанность выплатить причитающиеся истцу денежные средства в размере 500 000 рублей, исходя из расчета 30 000 рублей ежемесячно в срок до 25 числа в течение 17 месяцев в безналичной форме расчёта путем перечисления на банковские реквизиты Лакомова А. И..

    Истец просит суд о снятии обеспечительных мер в виде запрета государственному регистратору любых регистрационных действий в отношении следующего недвижимо имущества: жилых помещений 58-63 и 24-29 и 1/12 доли в общей долевой собственности в доме ...

    Все судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и / или косвенно с делом по указанному иску сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    После заключения настоящего соглашения и исполнения всех его требований, стороны не имеют друг к другу никаких имущественных, финансовых претензий в отношении указанного в соглашении имущества.

    Стороны просят прекратить производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения.

        Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, разъяснив сторонам требования ст.220, ст.221 ГПК РФ, учитывая наличие в доверенности представителя истца соответствующего правомочия, приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона, не затрагивают права и законные интересы иных лиц, в связи с чем мировое соглашение может быть утверждено судом на предложенных сторонами условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу – удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Лакомова А. И. к Нестерову В. В., Нестерову А. А. о признании договоров купли-продажи жилых помещений недействительными, применении последствий недействительности сделок на следующих условиях:

    Истец отказывается от исковых требований в полном объеме, а ответчики принимают отказ истца от иска.

    Ответчик Нестеров В. В. берет на себя обязанность выплатить причитающиеся истцу денежные средства в размере 500 000 рублей, исходя из расчета 30 000 рублей ежемесячно в срок до 25 числа в течение 17 месяцев в безналичной форме расчёта путем перечисления на банковские реквизиты Лакомова А. И..

    Истец просит суд о снятии обеспечительных мер в виде запрета государственному регистратору любых регистрационных действий в отношении следующего недвижимо имущества: жилых помещений 58-63 и 24-29 и 1/12 доли в общей долевой собственности в доме №...

    Все судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и / или косвенно с делом по указанному иску сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

     После заключения настоящего соглашения и исполнения всех его требований, стороны не имеют друг к другу никаких имущественных, финансовых претензий в отношении указанного в соглашении имущества.

    Производство по делу по иску Лакомова А. И. к Нестерову В. В., Нестерову А. А. о признании договоров купли-продажи жилых помещений недействительными, применении последствий недействительности сделок - прекратить.

Отменить принятые (__)____ года судом обеспечительные меры в виде запрета государственному регистратору любых регистрационных действий в отношении следующего недвижимого имущества: жилых помещений 58-63 и 24-29 и 1/12 доли в общей долевой собственности в доме №...

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда                  А.Н. Кальчевский