Решение по делу № 2-7567/2021 от 17.11.2021

№ 2-7567/21

50RS0035-01-2021-009692-08

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2021 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Гавриловой М.В.

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СпецКоммунПроект» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ИФИО2, просил взыскать с ответчиков солидарно: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 610 174,82 рубля; пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.- 979 084 рубля; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактической оплаты долга, исходя из ставки 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины – 16 146,00 рублей.

В обоснование своих требований указывает на то, что в спорный период ответчик являлась арендатором нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 185,2 кв.м, на основании договора аренды федерального недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор был расторгнут на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «СпецКоммунПроект» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по указанному адресу. В течение длительного времени ответчик не исполняла обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, указанная в иске, на которую начислена предусмотренная договором неустойка.

Истец – представитель ООО УК «СпецКоммунПроект» по доверенности в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ввиду неявки ответчика, извещенного надлежащим образом, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения суда.

Суд, выслушав показания явившихся лиц, показания свидетеля, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 арендовала нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 185,2 кв.м, на основании договора аренды федерального недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.62-71).

Данный договор был расторгнут на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК «СпецКоммунПроект» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «СпецКоммун Проект» и ФИО2 заключен договор на оказание услуг, в соответствии с п. 2.4.8 которого ФИО2 обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

П.3.5 Договора предусмотрено, что в случае нарушения ФИО2 сроков оплаты принятых работ, исполнитель справе требовать уплаты неустойки в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно доводам истца и представленным расчетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в связи с невыполнением обязательств по оплате коммунальных услуг у ФИО2 образовалась задолженность в размере 610 174,82 рубля.

До настоящего момента задолженность должником не погашена.

Истцом начислены пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 979 084 рубля, исходя из ставки, предусмотренной договором 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки. Истцом в материалы дела представлен расчет.

Суд соглашается с представленным расчетом, признавая его арифметически правильным, соответствующим условиям договора.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 610 174,82 рубля; пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.- 979 084 рубля; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактической оплаты долга, исходя из ставки 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности или её наличия в меньшем размере суду не представлено. Ходатайства о снижении неустойки не поступали.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 16 146 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «СпецКоммунПроект» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «СпецКоммунПроект» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 610 174,82 рубля; пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.- 979 084 рубля; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты долга, исходя из ставки 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины – 16 146,00 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В. Гаврилова