Решение по делу № 2-116/2022 (2-4206/2021;) от 30.11.2021

УИД 16RS0036-01-2021-014524-83

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-116/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

дело № 2-116/2022

копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2022 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Юсуповой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабаевой Т.В. к ООО «АСЦЖ» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Карабаева Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «АСЦЖ» о возмещении ущерба, причиненного заливом, принадлежащей ему (истцу), квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, указывая, что 06 октября 2021 года произошел залив ее квартиры.. Управлением и обслуживанием общего имущества многоквартирного жилого дома № осуществляет ООО ООО «АСЦЖ». На основании изложенного просит с учетом уточнения требований взыскать с ответчика ущерб, возникший в результате залива квартиры в размере 80 188 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате услуг юриста в размере 15000 руб., расходы по оплату услуг экспертиз в размере 44000 руб. и штраф.

В судебном заседании истец и её представитель Субботин Д.С. уточненные требования поддержали.

Представитель ответчика Хабибуллин Д.Р. иск признал.

Представитель третьего лица АО «АТС» Нестерова Р.Р. разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 1 - 2 ст. 36).

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки, а также осуществлять контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих Правил пользования системами водопровода и канализации (п. 5.8.3).

Из материалов дела следует, что 6 октября 2021 года произошло затопление квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Квартира № принадлежит на праве собственности истцу КарабаевойТ.В.

6 октября 2021 г. представителем ООО «АСЦЖ» составлен акт осмотра квартиры №, по факту затопления, произошедшего 06 октября 2021г. Затопление произошло в результате гидроудара в отопительной системе многоквартирного жилого дома № при одновременном открытии задвижек центрального отопления в 21 насосной станции работниками АО «Альметьевские тепловые сети».

В обоснование размера заявленного к возмещению ущерба истец предоставила суду отчет ООО «Билдинг-Консалтинг» от 07 октября 2021 года согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры истца в результате залива составляет 140800 рублей, с учетом износа имущества и материалов.

Определением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 21 декабря 2021 года по ходатайству представителя ответчика по данному делу назначена судебная экспертиза с целью определения стоимости восстановительных работ, необходимых для устранения последствий залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также стоимость поврежденного имущества.

Согласно заключению эксперта № ООО «Союз-Оценка» стоимость восстановительных работ и материалов на дату экспертизы, с учетом округления, без учета износа составляет 30570 рублей, стоимость восстановительных работ и материалов на дату экспертизы, с учетом округления с учетом износа составляет 23220 рублей, стоимость поврежденного имущества составляет 25647 рублей.

Экспертом ООО «Союз-Оценка» определена стоимость 9 пар испорченной обуви.

В выше указанном акте указано о повреждении пола в коридоре, санузле и зале, а в заключении эксперта зафиксирован повреждение пола в спальне площадью 3 кв.м.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 87 ГПК РФ в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

Изложенные истцом доводы о наличии противоречий в заключении эксперта, своего опровержения в рамках рассмотрения дела не нашли.

Определением Альметьевского городского суда РТ от 10 марта 2022года назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Коллегия экспертов».

Согласно заключению эксперта № ООО «Коллегия Эксперт» рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: <адрес> после залива от 6 октября 2021 года без учета износа заменяемых материалов составляет 124588 руб., с учетом износа 80188 руб.

Указанное заключение нормативно обосновано и сомнений в достоверности не вызывает, доказательств его неправомерности не имеется, в связи с чем, суд считает необходимым положить его в основу решения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о возмещении материального ущерба, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в счет возмещения причиненного ущерба подлежит взысканию 80188 рублей.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Следовательно, в пользу истца с ответчика ООО «АСЦЖ» подлежат взысканию проценты за пользование чужими средствами за период с 15 ноября 2021 года до 30 марта 2022 года в размере 3320 руб..

Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. (ч.6)

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд с учетом фактических обстоятельств по делу, руководствуясь принципами разумности и справедливости, требования о компенсации морального вреда находит подлежащими удовлетворению в размере 10000руб.

При таких данных с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 46 754 руб. 33 коп. = (80188 руб. + 3320 руб. + 10000 руб.)

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату юридических услуг составили 15000 рублей.

Оснований для уменьшения расходов на оплату юридических услуг по делу не имеется, размер возмещения стороне расходов соотносим с объемом защищаемого права.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по оплате услуг эксперта в размере 6 000 руб. и 38000 руб. подлежат возмещению ответчиком.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика, в соответствии со ст.333.19 НК РФ составляет 3005 руб. 26 коп.

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Карабаевой Т.В. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «АСЦЖ» в пользу Карабаевой Т.В. 80188 рублей (восемьдесят тысяч сто восемьдесят восемь) руб. в счет возмещения ущерба, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3320 руб. 66 коп., 15000 рублей расходы на оплату юридических услуг, 44000 руб. расходы по оплате услуг экспертов, компенсацию морального вреда 10000 руб., штраф 46 754 руб. 33 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «АСЦЖ» госпошлину в доход бюджета Альметьевского муниципального района в размере 3005 руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись)Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики ТатарстанАбдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу «______» _______________ 2022 года.

Судья: