Решение по делу № 2-149/2019 от 03.12.2018

КОПИЯ

Дело №2-149/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2019 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре Богдановой А.А.,

с участием представителя истца Мухаметьяновой Г.Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителей ответчика ООО «ООО» Набиуллина Р.Р., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альметьевского городского прокурора Республики Татарстан, действующего в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «ООО о прекращении деятельности караоке-клуба «ББ» и обязании использовать земельный участок по назначению,

УСТАНОВИЛ:

Альметьевский городской прокурор Республики Татарстан, действующий в интересахнеопределенного круга лиц, обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ООО» (далее ООО «ООО») о прекращении деятельности караоке-клуба «ББ» и обязании использовать земельный участок по назначению. В обоснование иска указано, что ответчику принадлежит на праве собственности нежилое здание общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в котором расположен, в том числе, Караоке-клуб «ББ». Поскольку ответчик фактически предоставляет потребителям услуги по организации досуга и пития в период времени с 17 часов и до 3 часов утра, нарушаются требования санитарно-эпидемиологических норм по предельно допустимым нормам шума.

Кроме того, видом разрешенного использования земельного участка, на котором расположено заведение, является «Строительство торгово-бытового центра» и согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков соответствует кодам 4.4. – магазины: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м, 3.3 – бытовое обслуживание: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Однако, фактическое использование земельного участка соответствует коду классификатора 4.8 – развлечения: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения дискотек, танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов и игровых площадок, в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон. Поэтому истец просит обязать ответчика прекратить деятельность Караоке-клуб «ББ» и использовать земельный участок по назначению.

Представитель истца требования поддержал, представители ответчика иск не признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность. Суд может отказать в иске о приостановлении либо прекращении соответствующей деятельности лишь в случае, если ее приостановление либо прекращение противоречит общественным интересам. Отказ в приостановлении либо прекращении такой деятельности не лишает потерпевших права на возмещение причиненного этой деятельностью вреда.

Согласно статье 8 Закона РФ от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии со статьей 1 вышеуказанного Федерального закона, средой обитания человека признается совокупность объектов, явлений и факторов окружающей среды. Факторы среды обитания - в том числе, физические (например, шум), которые оказывают или могут оказывать воздействие на человека и (или) на состояние здоровья будущих поколений.

Данным законом также предусмотрено утверждение федеральных санитарных правил, которые являются обязательными как для граждан, так и для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (абзац второй статьи 11, пункт 1 статьи 24, пункты 1 и 3 статьи 39).

Материалами дела установлено, что ответчику на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит торгово-бытовой центр, назначение нежилое, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Постановлением Администрации Альметьевского района и г.Альметьевска № от ДД.ММ.ГГГГ целевое назначение земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного в собственность ООО «ООО» для размещения производственной базы согласно постановлению администрации Альметьевского района и г.Альметьевск № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Альметьевском филиале Государственной регистрационной палаты при МЮ РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, изменено. Установлено разрешение целевое использование земельного участка, относящегося к землям поселений - строительство торгово-бытового центра.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет разрешенное использование – строительство торгово-бытового центра.

Разрешенное использование земельного участка соответствует кодам классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года №540 - 4.4. – магазины: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м, 3.3 – бытовое обслуживание: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

Между тем, в вышеуказанном торгово-бытовом центре осуществляется деятельность караоке-клуба «ББ», то есть, фактическое использование земельного участка на котором расположено данное заведение соответствует коду классификатора 4.8 – развлечения: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения дитскотек, танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов и игровых площадок, в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон.

Из статей 7 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами.

Поскольку факт нецелевого использования земельного участка ответчиком нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению иска о прекращении деятельности караоке-клуба «ББ».

При этом, суд не находит оснований к удовлетворению требования об обязании ответчика использовать земельный участок по назначению, поскольку данная обязанность возложена на него в силу закона.

Аргументы ответчика о том, что указанное заведение относится к бару, что соответствует коду 4.6 классификатора – общественное питание, суд отклоняет, поскольку представленными истцом заявлениями, а также из объяснений самого директора ООО «ООО» Гимаева Т.М. (л.д. 7) следует, что в заведении осуществляется работа караоке-клуба с четверга по воскресенье с 18 час. до 3 час.

Вопреки своим доводам, истец не представил суду доказательств, свидетельствующих о существенных нарушениях санитарно-эпидемиологических норм и правил в виде шума, которые бы причиняли вред, либо угрожали причинению вреда населению в будущем.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Альметьевского городского прокурора Республики Татарстан, действующего в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «ООО» о прекращении деятельности караоке-клуба «ББ» и использовании земельного участка по назначению – удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ООО» прекратить деятельность караоке-клуба «ББ», расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 4 февраля 2019 года.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2019 года

Судья