Решение по делу № 2-3661/2022 от 01.02.2022

2-3661/2022

50RS0№-28

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 июня 2022 года                                           <адрес>

Красногорский городской суд ФИО2 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖКХ-Онлайн» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности платежей за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКХ-Онлайн» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности платежей за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО3 и ФИО4, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>.

На основании решения о внесении изменений в реестр лицензий ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 <адрес> Жилищной государственной Инспекцией, ООО УК «ЖКХ-Онлайн» осуществляло ФИО2 многоквартирным домом по адресу: ФИО2 <адрес>.

За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные услуги на сумму 65 811 рублей 12 копеек, а так же начислены пени за несвоевременное внесение платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 431 рубль 77 копеек.

Поскольку обязанность по своевременному внесению платежей за оплату коммунальных услуг и пени не исполнена, истец обращается в суд с указанным иском к ответчикам.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен, просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчиков ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Защита жилищных прав гарантируется положениями ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом в соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом ФИО2 многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях ФИО2 многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора ФИО2 многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>.

Между собственниками многоквартирного дома по адресу: ФИО2 <адрес> ООО «Красногорская коммунальная система» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ФИО2 многоквартирным домом.

На основании решения о внесении изменений в реестр лицензий ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 <адрес> Жилищной государственной Инспекцией, ООО УК «ЖКХ-Онлайн» ФИО2 многоквартирным домом по адресу: ФИО2 <адрес> перешло истцу.

        Так же судом установлено, что внесение изменений в реестр лицензий в отношении ООО УК «ЖКХ-Онлайн» об ФИО2 многоквартирным домом, расположенным по адресу: ФИО2 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> осуществлено на основании Постановления Администрации городского округа Красногорск ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО УК «ЖКХ-Онлайн» наделено полномочиями по ФИО2 многоквартирными домами в качестве временной управляющей организации.

Между тем, согласно решения Арбитражного суда ФИО2 <адрес> по делу № А41-96735/19 от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Красногорская коммунальная система» к ФИО2 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 <адрес>» о признании распоряжения № от 29.10.20419 года об исключении из реестра лицензий ФИО2 <адрес> сведений об ФИО2 многоквартирным домом по адресу: ФИО2 <адрес> ООО «Красногорская коммунальная система» исковые требования о признании недействительным вышеуказанного постановления удовлетворены. Решение вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Признание оспариваемого ненормативного акта недействительным, означает одновременное признание этого акта не порождающим правовые последствия с момента его принятия. Кроме того, при признании ненормативного акта недействительным (незаконным) в судебном порядке устанавливается юридический факт недействительности акта с момента его издания.

Акт, нарушающий права и свободы граждан, с момента вступления в законную силу решений суда считается недействующим полностью или в части. Признание судом недействительным ненормативного или нормативного акта означает, что он не создал юридических последствий с момента его принятия.

В соответствии со ст. 13 Гражданского Кодекса РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского Кодекса РФ.

Таким образом, поскольку решением суда признано незаконным и отменено распоряжение ФИО2 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 <адрес>» № от 29.10.20419 года об исключении из реестра лицензий ФИО2 <адрес> сведений об ФИО2 многоквартирным домом по адресу: ФИО2 <адрес> ООО «Красногорская коммунальная система», сведений о том, что в спорный период ООО УК «ЖКХ-Онлайн» осуществляла ФИО2 многоквартирным домом, расположенным по адресу: ФИО2 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> на законных основаниях и вправе требовать взыскания с ответчиков задолженности, материалы дела не содержат.

Кроме того, ответчиками представлены доказательства внесения в спорной период оплаты за коммунальные услуги в пользу ООО «Красногорская коммунальная система», а так же сведения об отсутствии задолженности.

Согласно ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖКХ-Онлайн» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности платежей за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО2 областной суд через Красногорский городской суд ФИО2 <адрес> в течение одного месяца.

    Судья                                                                       Ю.А. Климова