Решение по делу № 2-1136/2023 от 22.05.2023

подлинник

дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Республики Татарстан

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.И.Сибатовой,

при секретаре судебного заседания Н.Е.Клюевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения Исполнительный комитет Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан к Мифтахутдиновой Г. Н. обязать устранить препятствия в пользовании земельным участком,

по встречному иску Мифтахутдиновой Г. Н. к Муниципальному учреждению Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики, Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, оспаривании межевания, признании права отсутствующим,

установил:

Муниципальное учреждение Исполнительный комитет Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан обратилось в суд с иском к Мифтахутдиновой Г.Н и после уточнения требований просит обязать Мифтахутдинову Г.Н устранить препятствия в пользовании муниципальным земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1545 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, <адрес>, принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования муниципальному учреждению Исполнительный комитет Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан путем демонтажа забора и металлических столбов на площади 27 кв.м, координаты участка

№ знака	Х(м)	У(м)	Дирекционный угол (град.мин.сек)	Мера линий (м)
1	453533.91	1301480.06
44°24,2"	6,12
2	453538.28	1301484.34
120°37,1"	0,57
3	453537.99	1301484.83
94°32,4"	11,25
4	453537.10	1301496.04
258°42,6"	16,30
1	453533.91	1301480.06

за неисполнение решения суда взыскать с Мифтахутдиновой Г.Н судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения.

В обоснование требований указано, что истец является владельцем на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с кадастровым номером № площадью 1545+/- 14 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С 2021 года в адрес истца поступали обращения собственников земельных участков <адрес>, что собственником земельного участка с кадастровым номером № (в настоящее время №) произведен самозахват муниципального участка, принадлежащего истцу. Ответчику предписывалось устранить нарушения земельного законодательства, но нарушения не устранены. В силу самозахвата участка ширина проезда в отдельных частях участка истца не превышает 2,5 м (л.д.3-5, 50,97).

Мифтахутдинова Г.Н заявила встречный иск и после увеличения требований к Муниципальному учреждению Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан просит признать межевание земельного участка с кадастровым номером № незаконным в части, исключить из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № часть обозначенную точками 453533.91/1301480.06; 453538.28/1301484.34; 453537.10/1301484.83; 453533.91/1301480.06; признать отсутствующим право собственности Муниципального учреждения Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан на земельный участок в координатах 453533.91/1301480.06; 453538.28/1301484.34; 453537.10/1301484.83; 453533.91/1301480.06; признать право собственности Мифтахутдиновой Г.Н на земельный участок в координатах 453533.91/1301480.06; 453538.28/1301484.34; 453537.10/1301484.83; 453533.91/1301480.06 в силу приобретательной давности (л.д.51-52, 135-136).

В обоснование требований указано, что вследствие ошибки в соглашении о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № был образован земельный участок №, в то время как номер ее участка №, а так же нечетком определении границ, земельный участок был неверно сформирован. Исторически правильные границы по забору, который был построен еще в 1996 году.

Вновь сформированный земельный участок с кадастровым номером № затронул часть участка, которая находился исторически в ее пользовании. Она не может пользоваться частью земельного участка площадью 27 кв.м.

В судебном заседании представители истца-ответчика Исполнительного комитета Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан Фетилина В.И (глава поселения) и Щелыванов Д.А поддержали доводы первоначального иска, со встречным иском не согласились.

Представители ответчика-истца Мифтахутдиновой Г.Н – Абдрашитов Э.Е и Артемьева И.А первоначальный иск не признали, встречный иск поддержали по тем же основаниям.

Представитель третьего лица МУП «Земля» Шевелина М.С просила первоначальный иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан не явился. Извещены.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра и кадастровый инженер Чихаздинский Д.А в суд не явились. Извещены.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 2) самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 1545+/-14 кв.м принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Муниципальному учреждению Исполнительный комитет Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан (л.д.6-7).

Мифтахутдинова Г.Н является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1513+/- 14 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31).

Из дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении Мифтахутдиновой Г.Н следует, что на момент обследования (ДД.ММ.ГГГГ) Мифтахутдинова Г.Н является собственником земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью 1309 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, <адрес>. Путем размещения забора и металлических столбов она использует участок из состава муниципальных земель, прилегающих к ее участку. Мифтахутдинова Г.Н привлечена к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ за совершение правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка площадью 297,50 кв.м, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (л.д.8-29).

Земельный участок предоставлялся супругу Мифтахутдиновой Г.Н - Мифтахутдинову Ш.А на основании постановления Орловского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из государственного акта. Участок имел площадь 500 кв.м, был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.38-39).

Мифтахутдинова Г.Н зарегистрировала право собственности на участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Согласно выписке из ЕГРН площадь участка с кадастровым номером № имела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь 1513+/-14 кв.м. На участке расположено строение с кадастровым номером № (л.д.40-41).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участок имел кадастровый № и площадь была равна 924 +/-11 кв.м (л.д.45-47).

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 1309 кв.м, из земель населенных пунктов, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № (так указано в постановлении) площадью 924 кв.м, принадлежащего на праве собственности Мифтахутдиновой Г.Н, и земель государственной или муниципальной собственности в Лаишевском муниципальном районе, Орловском сельском поселении, <адрес>. Образуемому участку присвоена площадь 1309 кв.м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.76-77).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением руководителя Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан № утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 1513 кв.м, из земель населенных пунктов, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью 1309 кв.м, принадлежащего на праве собственности Мифтахутдиновой Г.Н, и земель государственной или муниципальной собственности в Лаишевском муниципальном районе, Орловском сельском поселении, <адрес>. Образуемому участку присвоена площадь 1513 кв.м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.63-65).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав2 (далее - постановление № от ДД.ММ.ГГГГ), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 данного Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 данного Кодекса.

Исходя из вышеизложенных норм права, под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

Притязания истца на земельный участок основаны на положениях статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем спорный земельный участок, находящийся в государственной (муниципальной) собственности, Мифтахутдиновой Г.Н в собственность или в аренду в порядке, предусмотренном земельным законодательством, не предоставлялся.

Следовательно, спорный земельный участок был занят Мифтахутдиновой Г.Н самовольно. Длительное использование спорного участка, исторически сложившееся пользование участком так же не свидетельствует о законности таких действий.

При таких данных владение Мифтахутдиновой Г.Н спорным земельным участком как своим собственным нельзя признать добросовестным, поскольку она должна была осознавать, что использует земельный участок в отсутствие законных оснований.

Таким образом, совокупность условий, являющихся основанием для признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, в данном случае отсутствует, что свидетельствует об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска Мифтахутдиновой Г.Н в полном объеме. В отсутствие у нее законных прав на часть участка с кадастровым номером №, ее интересы межеванием этого участка не затронуты.

Проверка саморегулируемой организацией «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» действий кадастрового инженера Чихаздинского Д.А по жалобе представителя Мифтахутдиновой Г.Н - Абдрашитова Э.Е не свидетельствует об обоснованности ее исковых требований.

Иск Исполнительного комитета Орловского сельского поселения подлежит при таких обстоятельствах удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Муниципального учреждения Исполнительный комитет Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан к Мифтахутдиновой Г. Н. обязать устранить препятствия в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Мифтахутдинову Г. Н. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью 1545 кв.м+/-14 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования Муниципальному учреждению Исполнительный комитет Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вступления судебного решения в законную силу путем демонтажа забора и металлических столбов на площади 27 кв.м по следующим координатам:

№ знака	Х(м)	У(м)	Дирекционный угол (град.мин.сек)	Мера линий (м)
1	453533.91	1301480.06
44°24,2"	6,12
2	453538.28	1301484.34
120°37,1"	0,57
3	453537.99	1301484.83
94°32,4"	11,25
4	453537.10	1301496.04
258°42,6"	16,30
1	453533.91	1301480.06

В случае неисполнения решения суда Мифтахутдиновой Г. Н. взыскать с нее в пользу Муниципального учреждения Исполнительный комитет Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в размере 500 рублей в день, начиная с даты вступления в законную силу решения суда.

Мифтахутдиновой Г. Н. в удовлетворении встречных требований к Муниципальному учреждению Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному учреждению Исполнительный комитет Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании межевания земельного участка с кадастровым номером 16:24:140201:807, признании отсутствующим права собственности Муниципального учреждения Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан на земельный участок, признании права собственности Мифтахутдиновой Г. Н. на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.И.Сибатова