Решение от 30.03.2021 по делу № 2-483/2021 от 29.12.2020

УИД 61RS0020-01-2020-005294-29

         Дело №2-483/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 марта 2021 года.                         г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Абрамовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шейхмагомедовой З.Ц. к Поляковой Е.Н., Глебовой Е.Г., Наконечной Л.В. о выделе в натуре доли из общего имущества, третье лицо: Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором после уточнения исковых требований просит произвести раздел в натуре жилого дома №..... по <адрес>, общей площадью 227,1 кв.м., между ней, Шейхмагомедовой З.Ц., Глебовой Е.Г., Наконечной Л.В., Поляковой Е.Н., прекратив право общей долевой собственности указанных лиц на дом №..... по <адрес>. Установить на жилой дом №..... по <адрес> статус многоквартирного жилого дома. Признать за ней, Шейхмагомедовой З.Ц. право собственности на выделенное имущество - квартиру №....., заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 60,4 м.кв., состоящую из: жилая комната № 19 - площадью 16,1 кв.м., жилая комната № 18 - площадью 9,5 кв.м., жилая комната № 10 - площадью 10,2 кв.м., кухня комната № 8 - площадью 13,0 м.кв., коридор комната № 9 - площадью 1,2 м.кв., подсобная комната № 28 - площадью 6,3 м.кв., коридор комната № 29 - площадью 4,1 м.кв., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Наконечной Л.В. и признать за ней право собственности на выделенное имущество - квартиру №....., заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 57,1 кв.м., состоящую из: жилая комната № 11 - площадью 10,2 кв.м., коридор комната № 12 - площадью 1,1 кв.м., подсобная комната № 13 - площадью 0,7 кв.м., коридор комната №14 - площадью 4,2 кв.м., кухня комната № 15 - площадью 7,4 кв.м., жилая комната № 16 - площадью 13,9 кв.м., жилая комната № 17 - площадью 11,6 кв.м., подсобная комната №30 - площадью 3,8 кв.м., коридор комната № 31 - площадью 4,2 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Поляковой Е.Н. и признать за ней право собственности на выделенное имущество - квартиру №....., общей площадью 48,1 кв.м., состоящую из: жилая комната № 3 - площадью 9,4 кв.м; подсобная комната № 4 - площадью 0,9 кв.м.; коридор комната № 5 - площадью 1,2 кв.м.; коридор комната № 6 - площадью 3,9 кв.м.; кухня комната № 7 - площадью 7,5 кв.м.; жилая комната № 20 - площадью 15,0 кв.м.; жилая комната № 21 - площадью 10,2 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Глебовой Е.Г. и признать за ней право собственности на выделенное имущество - квартиру №....., заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 61,5 кв.м., состоящую из: жилая комната № 22 - площадью 9,7 кв.м., жилая комната № 23 - площадью 15,3 кв.м., кухня комната № 24 - площадью 8,2 кв.м., туалет комната № 25 - площадью 0,8 кв.м., коридор комната № 26 - площадью 4,1 кв.м., коридор комната № 1 - площадью 1,1 кв.м., коридор комната № 27 - площадью 13,3 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что она, Шейхмагомедова З.Ц., истец по настоящему делу, является собственником 1/ 4 доли в праве собственности на жилой дом №..... по <адрес>, общей площадью 227,1 кв.м., на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 16.12.2019. Её право собственности зарегистрировано в ЕГРН 18.12.2019, о чем сделана запись регистрации №...... Сособственниками 3/ 4 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> являются ответчики по делу: Глебова Е.Г. в 1/ 4 доле, Наконечная Л.В. в 1/ 4 доле, Полякова Е.Н. в 1/ 4 доле. Между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом, и спор по поводу порядка пользования жилым домом отсутствует. Каждая 1/ 4 доля дома имеет изолированный выход, огороженную забором дворовую территорию, у каждого собственника 1/ 4 доли дома имеется самостоятельный выход на улицу, участков, либо строений, которые бы находились в совместном пользовании участников общей долевой собственности, нет, необходимости в переоборудовании и перепланировке жилого дома нет. По фактически сложившемуся порядку пользования домом, в её пользовании находится изолированная часть основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 60,4 кв.м., состоящая из: жилая комната № 19 - площадью 16,1 кв.м., жилая комната № 18 - площадью 9,5 кв.м., жилая комната № 10 - площадью 10,2 кв.м., кухня комната № 8 - площадью 13,0 кв.м., коридор комната № 9 - площадью 1,2 кв.м., подсобная комната № 28 - площадью 6,3 кв.м., коридор комната № 29 - площадью 4,1 кв.м. В пользовании собственника 1/ 4 доли дома Наконечной Л.В. находится изолированная часть основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 57,1 кв.м., состоящая из: жилая комната № 11 - площадью 10,2 кв.м., коридор комната № 12 - площадью 1,1 кв.м., подсобная комната № 13 - площадью 0,7 кв.м., коридор комната №14 - площадью 4,2 кв.м., кухня комната № 15 - площадью 7,4 кв.м., жилая комната № 16 - площадью 13,9 кв.м., жилая комната № 17 - площадью 11,6 кв.м., подсобная комната №30 - площадью 3,8 кв.м., коридор комната № 31 - площадью 4,2 кв.м. В пользовании собственника 1/ 4 доли дома Поляковой Е.Н. находится изолированная часть основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 48,1 кв.м., состоящая из: жилая комната № 3 - площадью 9,4 кв.м.; подсобная комната № 4 - площадью 0,9 кв.м.; коридор комната № 5 - площадью 1,2 кв.м.; коридор комната № 6 - площадью 3,9 кв.м.; кухня комната № 7 - площадью 7,5 кв.м.; жилая комната № 20 - площадью 15,0 кв.м.; жилая комната № 21 - площадью 10,2 кв.м. В пользовании собственника 1/ 4 доли дома Глебовой Е.Г. находится изолированная часть основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 61,5 кв.м., состоящая из: жилая комната № 22 - площадью 9,7 кв.м., жилая комната № 23 - площадью 15,3 кв.м., кухня комната № 24 - площадью 8,2 кв.м., туалет комната № 25 - площадью 0,8 кв.м., коридор комната № 26 - площадью 4,1 кв.м., коридор комната № 1 - площадью 1,1 кв.м., коридор комната № 27 - площадью 13,3 кв.м. В настоящее время она намерена перевести принадлежащую ей часть дома в нежилое помещение. Однако такой перевод возможен только в отношении квартиры - изолированного помещения, имеющего отдельный адрес, долю дома перевести в нежилое помещение в силу норм закона нельзя. Заключение соглашения о добровольном выделении долей в натуре невозможно, так как ответчики уклоняются от заключения соглашения о разделе общего имущества в натуре, и прекращении права общей долевой собственности, они не желают расходовать денежные средства на оформление документов. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 252, 245 ГК РФ, просит требования удовлетворить.

    Судебное заседание назначалось на 23.03.2021, 30.03.2021, однако истец в судебное заседание по вторичному вызову не явилась, о дне слушания была извещена, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила, что является основанием в соответствии со ст. 222 ГПК РФ для оставления заявления без рассмотрения.

    Ответчики в судебное заседание к назначенному времени не явились, о дне слушания извещены, ранее в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, в возражении на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

                 ░░░░░