Решение по делу № 2-7014/2023 от 02.05.2023

        №2-7014/2023

УИД 50RS0031-01-2023-007413-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2023 года                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи                           Кузьминой А.В.

При ведении протокола секретарем            Лариной О.Н.,

С участием прокурора                     Подсветова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова Сергея Евгеньевича к Иванову Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Большаков Сергей Евгеньевич обратился в суд с иском к Иванову Сергею Сергеевичу о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указал, что является новым собственником данного жилого помещения. Квартира приобретена с торгов. Ответчик в жилом помещении не проживает, однако, с регистрационного учета не снимается.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще.

Представитель 3 лица в судебное заседание не явился, извещены.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, 02.06.2023 года между Большаковым Сергеем Евгеньевичем и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области был заключен договор купли-продажи квартиры (торги), расположенной по адресу: АДРЕС

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности Истца на квартиру зарегистрировано в реестре(л.д.11-12).

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован ответчик(л.д.10).

После продажи квартиры Ответчик жилое помещение освободил, фактически там не проживает, однако с регистрационного учета не снялся.

Ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, переход права собственности на спорную квартиру к истцу согласно вышеназванных требований закона, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается рапортом сотрудника полиции.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств опровержение доводов истца и собранных по делу доказательств – не представлено.

Таким образом суд полагает установленным, что регистрация ответчика спорном жилом помещении носит формальный характер, ответчик утратит право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать утратившим право пользования Иванова Сергея Сергеевича (паспорт №) жилым помещением – квартирой по адресу: АДРЕС.

Снять с регистрационного учета Иванова Сергея Сергеевича по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 года