Решение по делу № 2-1696/2023 от 23.01.2023

Дело №...

УИД: 34RS0№...-17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«23» марта 2023 года г.Волгоград

Центральный районный суд в составе:

председательствующего судьи Житеневой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Калиничевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» к Романовскому Д. В. о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» обратилось в Центральный районный суд г.Волгограда с иском к Романовскому Д. В. о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УО г. Волгограда» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном ... по адресу: г.Волгоград, .... В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение площадью 272,6 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности 1/2 доли, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ответчик Романовский Д.В., являясь собственником нежилого помещения 1/2 доли от площади 272,6 кв.м. в многоквартирном ..., не вносил плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем задолженность ответчика перед ООО «УО г. Волгограда» составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 61347 рублей 27 копеек. ООО «УО г. Волгограда» направляло в адрес ответчика претензию на оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома, но до настоящего времени оплата не произведена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 61347 рублей 27 копеек, пени в размере 11304 рубля 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2379 рублей 53 копейки.

Представитель истца ООО «УО г. Волгограда» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Романовский Д.В. в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения ДД.ММ.ГГГГг. (ШПИ №...), о причине неявки суд не уведомлен.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседание, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 39 и частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из приведённых норм права следует, что собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УО г. Волгограда» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Волгоград, ....

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УО г. Волгограда» ( ООО «МУК») приступило к выполнению комплекса работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома на основании договора управления.

Согласно Выписке из ЕГРН, Романовский Д.В. является собственником 1/2 доли нежилого помещения площадью 272,6 кв.м. по адресу: г.Волгоград, ....

Из представленного истцом расчета, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома не исполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 61347 рублей 27 копеек.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании приведенной нормы закона, управляющая компания произвела начисление ответчику пени на сумму просроченных платежей, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11304 рубля 72 копейки.

Представленный стороной истца расчет суммы долга как по плате за содержание общего имущества многоквартирного дома, так и пени, судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим обстоятельствам дела, а также действующему законодательству.

Таким образом, поскольку ответчиком не предоставлено доказательств об оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ООО «УО г. Волгограда к Романовскому Д.В. о взыскании задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 61347 рублей 27 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11304 рубля 72 копейки

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учётом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2379 рублей 53 копейки.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» к Романовскому Д. В. о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов– удовлетворить.

Взыскать с Романовского Д. В. (№...)в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» (ОГРН: 1133443026441, ИНН: 3459005520)задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 61 347 рублей 27 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11 304 рубля 72 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2379 рублей 53 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 30.03.2023г.

Судья: Е.С. Житенева