Решение по делу № 2-293/2022 от 24.01.2022

Дело № 2-293/2022

УИД 33RS0019-01-2022-000124-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль                              19 апреля 2022 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Фиткевича Д.В.,

при секретаре Гуреевой Т.А.,

с участием прокурора - помощника Суздальского межрайонного прокурора Богдановой П.С.,

истца Валикова Д.В. и его представителя Сапоровского Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Валикова Дмитрия Валерьевича к Тюрякову Ивану Александровичу, Федосову Алексею Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Валиков Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Тюряковой О.А., Тюрякову И.А., Федосову А.С., с учетом уточнений, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В ходе рассмотрения дела производство по делу в части исковых требований к Тюряковой О.А. прекращено.

В обоснование иска истцом Валиковым Д.В. указано, что ему на основании договора купли-продажи квартиры № 1 от 21.12.2021г., заключенного с АО «Тинькофф Банк», на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером ###, расположенная по адресу: <...>. В квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики. На основании п.2 ст.292 ГК РФ истец просит суд, с учетом уточнений, признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой по адресу: <...>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Валиков Д.В. и его представитель Сапоровский Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик Тюряков И.А., содержащийся под стражей в ФКУ ИК-7 УФСИН России по Владимирской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, после разъяснения ему права участвовать в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи ходатайства об этом не заявлял.

Ответчик Федосов А.С., содержащийся под стражей в ФКУ ИК-7 УФСИН России по Владимирской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, после разъяснения ему права участвовать в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи ходатайства об этом не заявлял, указал, что с исковыми требованиями не согласен.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Суздальскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Хорошевского районного суда г.Москвы от 30.11.2020г., вступившим в законную силу 19.01.2021г., с Тюряковой О.А. в пользу АО «Тинькофф Банк» взысканы задолженность по кредитному договору в размере 206832 руб. 86 коп., судебные расходы на оценку в размере 5000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 11268 руб. 33 коп., всего 223101 руб. 19 коп.; проценты за пользование кредитом в размере 18,9 % годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 175199 руб. 45 коп., начиная с 26.07.2020г. до дня фактического исполнения обязательства; обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером ### обшей площадью 52,5 кв.м, расположенную по адресу: <...>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1340010 руб. 40 коп.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Суздальского района УФССП России по Владимирской области и акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 21.09.2021г., квартира, расположенная по адресу: <...>, передана взыскателю АО «Тинькофф Банк».

Согласно договору купли-продажи квартиры № 1 от 21.12.2021г., заключенному между АО «Тинькофф Банк» (продавцом) и Валиковым Д.В. (покупателем), покупатель Валиков Д.В. приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <...>.

Право собственности Валикова Д.В. на квартиру зарегистрировано 29.12.2021г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.01.2022г.

Согласно справке от 13.01.2022г., выданной администрацией муниципального образования Боголюбовское; и сведениям от 12.02.2022г., представленным УВМ УМВД России по Владимирской области, в принадлежащей истцу квартире по адресу: <...>, зарегистрированы Тюрякова О.А., 1979г. рождения, Тюряков И.А., 2000г. рождения, Федосов А.С., 1988г. рождения.

Согласно записи акта о смерти от 02.03.2022г., представленной отделом ЗАГС администрации Суздальского района Владимирской области, Тюрякова О.А., 04.11.1979г. рождения, умерла 28.02.2022г., в связи с чем определением суда производству по делу в части заявленных к ней исковых требований было прекращено.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчики Тюряков И.А., Федосов А.С. в жилом помещении, принадлежащем Валикову Д.В. на праве собственности, в настоящее время не проживают, собственниками квартиры и членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником квартиры не имеют, при этом собственник вправе использовать принадлежащую ему на праве собственности жилую площадь по своему усмотрению. Правовые основания для сохранения за Тюряковым И.А. и Федосовым А.С. права пользования жилым помещением отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков Тюрякова И.А., Федосова А.С. прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца Валикова Д.В. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, установленные судом, применяя приведенные нормы права, суд полагает, что исковые требования Валикова Д.В. к Тюрякову И.А., Федосову А.С. подлежат удовлетворению полностью.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца Валикова Д.В. по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей подтверждаются платежным чеком-ордером, возмещение указанных судебных расходов подлежит взысканию с Тюрякова И.А., Федосова А.С. в равных долях по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Валикова Дмитрия Валерьевича к Тюрякову Ивану Александровичу, Федосову Алексею Сергеевичу удовлетворить полностью.

Признать Тюрякова Ивана Александровича, Федосова Алексея Сергеевича прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия Тюрякова Ивана Александровича, Федосова Алексея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с Тюрякова Ивана Александровича, Федосова Алексея Сергеевича в пользу Валикова Дмитрия Валерьевича возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий               Д.В.Фиткевич

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2022 г.