Решение по делу № 11-8/2023 от 11.01.2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 февраля 2023 года                                гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Ткачук Н.А.,

при секретаре Таркан А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Николайчук Ирины Владимировны на решение мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района Республики Карелия от 05 октября 2022 года по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Домофонд» к Николайчук Ирине Владимировне о взыскании задолженности по оплате услуг по обслуживанию общего имущества,

установил:

ООО «Домофонд» обратилось к мировому судье с исковым заявлением о взыскании с Николайчук И.В. задолженности по оплате услуг по обслуживанию общего имущества за период с апреля 2019 года по февраль 2022 года в размере 36 296 руб. 68 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 288 руб. 90 коп.

Требования мотивированы тем, что ответчик в указанный выше период являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В нарушение действующего законодательства ответчик не вносила своевременно плату за содержание (обслуживание) общего имущества, в связи с чем, образовалась задолженность.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района Республики Карелия от 05 октября 2022 года иск ООО «Домофонд» к Николайчук И.В. удовлетворен в полном объеме.

С вынесенным решением не согласен ответчик, в апелляционной жалобе Николайчук И.В. просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района Республики Карелия от 05 октября 2022 года. В обоснование доводов жалобы указано, что истец ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и решение суда о взыскании задолженности является незаконным и необоснованным. Дополнительно указала, что она не была извещена о дате вынесения судебного решения.

Николайчук И.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, судебная повестка направлялась по месту регистрации.

ООО «Домофонд» своего представителя для участия в судебном заседании не направило, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Надвоицкого городского поселения, третье лицо Войцеховская Е.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда, суд приходит к следующему.

По правилам ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1. ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Николайчук И.В. в период с 2 апреля 2019 года по 22 апреля 2022 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Управление многоквартирным домом с 01 ноября 2014 года осуществляет ООО «Домофонд» на основании договора управления. ООО «Домофонд» выполняло функции по управлению многоквартирным домом, что подтверждается актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с приказом Минстроя России от 26 октября 2015 года № 761/пр.

Наличие задолженности и его размер стороной ответчика не оспаривался.

         Доводы апелляционной жалобы о не извещении стороны ответчика о судебном заседании не свидетельствуют о нарушении судом норм гражданского процессуального права, способном повлечь отмену судебного постановления, по следующим основаниям.

Согласно материалам гражданского дела, по месту регистрации Николайчук И.В. направлялась судебная повестка на судебное заседание, назначенное на 26 сентября 2022 года, которая не была получена ответчиком (л.д.107), после чего мировым судьей дважды объявлялись перерывы в рассмотрении дела 26 сентября 2022 года и 3 октября 2022 года, а 5 октября 2022 года рассмотрение дела закончено, что соответствует положениям абзаца 2 части 3 статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой после окончания перерыва судебное заседание продолжается и суд не обязан извещать стороны об объявленном перерыве, а также о времени и месте продолжения судебного заседания.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и переоценке доказательств, и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не были учтены мировым судьей при разрешении спора и опровергали бы выводы суда, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для изменения или отмены решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района Республики Карелия от 05 октября 2022 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Домофонд» к Николайчук Ирине Владимировне о взыскании задолженности по оплате услуг за обслуживание общего имущества оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения. Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу.

Кассационная жалоба, представление подаются в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

                   Судья                                                                     Н.А. Ткачук