Решение от 30.10.2023 по делу № 2-1660/2023 от 02.10.2023

Дело №

УИД 33RS0№-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Споршева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Бойко А.П.,

с участием истца Носовой Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление Носовой ЮВ к ООО «ИнтерСтройВладимир» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Носова Ю.В. обратилась в суд с иском к ООО «ИнтерСтройВладимир», в котором просит (с учетом уточнения исковых требований) взыскать с ответчика неустойку за просрочку, предусмотренного Договором срока передачи квартиры на 122 дня на 30.10.2023 в сумме руб., компенсацию морального вреда в сумме руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В обоснование иска указала, что 06.03.2019 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № № по условиям которого ответчик обязался передать истцу однокомнатную квартиру общей 36 кв.м., расположенную на 11 этаже секция № 1, имеющую проектный номер № в жилом доме по адресу: <адрес>. Цена квартиры по условиям договора составляет руб. Обязанность по оплате квартиры ею (истцом) исполнена своевременно и в полном объеме. Согласно п. 1.2 и п. 4.1.3 Договора квартира должна быть передана ей (истцу) не позднее 30.06.2022. Однако в указанный срок и до настоящего времени ответчик свое обязательство не исполнил. На основании изложенного, просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании истец Носова Ю.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что в целях исполнения обязательства перед ООО «ИнтерСтройВладимир» в полном объеме, ею был заключен договор займа на сумму руб. под 13,95 % годовых.

Ответчик ООО «ИнтерСтройВладимир», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № судебная повестка ответчику не вручена, в связи с неудачной попыткой вручения (л.д. 21). Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчика о дне и времени рассмотрения дела, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение по месту нахождения за получением судебного извещения как отказ от его получения.

В связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд, в силу ст.233 ГПК, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В силу пункта 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно абз. 4 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" не могут быть признаны непреодолимой силой обстоятельства, наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства, например, отсутствие у должника необходимых денежных средств, нарушение обязательств его контрагентами, неправомерные действия его представителей.

В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в «Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г., неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства уплачивается застройщиком на основании части 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а не положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в том числе в случае заключения договора участником долевого строительства – гражданином исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 26 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г., суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

В судебном заседании установлено, что 06.03.2019 Носовой Ю.В. и ООО «ИнтерСтройВладимир» был заключен договор участия в долевом строительстве № №.

Согласно договору застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными амбулаторно-поликлиническими учреждениями, объектами розничной торговли, жилищно-эксплуатационным объектом (корпуса 1,2,3,4,5), корпус 1, расположенным по адресу земельного участка (кадастровый номер №) по местоположению: <адрес> (строительный адрес может быть уточнен (изменен) в ходе строительства) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать дольщику в собственность жилое помещение (квартира). Тип квартиры – однокомнатная, общая приведенная площадь – № кв.м., общая площадь – № кв.м., секция 1, этаж 11, проектный номер №, площадь лоджии № кв.м. ( п. 1.1. Договора).

Согласно п. 1.2. Договора планируемый срок окончания строительства дома – 31.12.2021.

Согласно п. 2.1. Договора Дольщик приобретает объект долевого строительства с использованием заемных средств, предоставляемых ему согласно Договору займа № № от 06.03.2019, заключенному в городе Владимир между Носовой Ю.В. и «Владимирский городской ипотечный фонд». Заем в размере руб. предоставляется Носовой Ю.В. в целях приобретения в собственность квартиры путем заключения Договора участия в долевом строительстве № №, со сроком займа 240 месяцев, считая с даты фактического представления займа.

При заключении договора его цена определяется как произведение цены одного квадратного метра ( руб.) на приведенную проектную площадь квартиры. Ориентировочная цена договора составляет руб.

Право требования на получение квартиры в собственность возникают у Дольщика с момента полного исполнения денежных обязательств по оплате стоимости квартиры, а также при выполнении застройщиком условий, установленных законодательством РФ (п. 3.3).

Дольщик оплачивает указанную, в п. 3.3 Договора ( руб.) цену в следующем порядке:

Дольщик обязуется заплатить денежную сумму в размере руб. за счет собственных средств в течение 5 рабочих дней после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Денежная сумма в размере руб. оплачивается Дольщиком Застройщику за счет заемных средств, предоставляемых ему согласно Договору № № от 06.03.2019 в безналичном порядке путем перечисления по реквизитам Застройщика, не позднее 5 рабочих дней после государственной регистрации Договора. После заключения Договора цена договора может быть изменена по соглашению сторон (п. 3.6).

Дольщик обязуется своевременно и в полном объеме оплатить квартиру (п. 4.2.1).

В судебном заседании установлено, что истец Носова Ю.В. выполнила свое обязательство по оплате квартиры, расположенной на 11 этаже секция № 1, имеющую проектный номер № в жилом доме по адресу: <адрес>, в полном объеме, что также подтверждается платежным поручением № № от 20.03.2019 на сумму руб. (л.д. 12) и чеком - ордером от 25.03.2019 на сумму руб. (л.д. 13).

Согласно п. 4.1.3 Договора застройщик обязуется передать квартиру дольщику не позднее 180 дней с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (30.06.2022).

Таким образом, ответчик нарушил сроки выполнения своих договорных обязательств, установленных договоров участия в долевом строительстве № № от 06.03.2019.

В связи с вышеизложенным, суд считает установленным тот факт, что ООО «ИнтерСтройВладимир» допустило нарушение сроков передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства Носовой Ю.В.

Последним днем срока, в течение которого ООО «ИнтерСтройВладимир» обязано передать участникам долевого строительства Носовой Ю.В. по акту приема-передачи объект долевого строительства, является 30.06.2022 г., следовательно, неустойка подлежит начислению с 01.07.2022.

Исходя из положений Постановлений Правительства РФ № 479 от 26.03.2022 и № 1732 от 30.09.2022 о введении моратория на взыскание неустойки и предоставление отсрочки ее исполнения, мораторий продлен до 30.06.2023 включительно.

Оценивая расчет, представленный истцом в уточненном исковом заявлении, из которого следует, что размер неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) составляет руб., суд признает его верным и произведенным с соблюдением ст. 6 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, поскольку неустойка подлежит расчету исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки (за период с 01.07.2023 по 30.10.2022 (122 дня) составляет руб., из расчета: сумма руб. (полная стоимость квартиры) х 122 дня просрочки х 2 х 1/300 х 13 %).

Ответчик ООО «ИнтерСтройВладимир», в судебное заседание не явился, расчет неустойки, представленный истцом и доказательств опровергающих доводы истца суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь принципом состязательности процесса считает требования о взыскании неустойки за период с 01.07.2023 по 30.10.2023 в сумме руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. (в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ). Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности.

Поскольку судом установлено, что ответчик нарушил права потребителя, не исполнив обязательства по договору участия в долевом строительстве № № от 06.03.2019, с учетом длительности нарушения обязательства, характера нарушения обязательства, степени вины ответчика, учитывая степень нравственных и физических страданий истца, с учетом разумности и справедливости суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере рублей.

Согласно п. 46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в ходе рассмотрение дела судом установлено, что ответчиком были нарушены права истца, как потребителя, то с ответчика на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" подлежит взысканию штраф, который определяется исходя из размера удовлетворенных судом требований потребителя, основанных на нормах Закона РФ "О защите прав потребителей". Ходатайства о снижении штрафа от ответчика не поступало.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере в размере руб. ( руб. + руб. : 50%).

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░ 1173328006521), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (░░░░░ №) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № № ░░ 06.03.2019 ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2023 ░░ 30.10.2023 ░ ░░░░░ , ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ , ░░░░░ ░ ░░░░░ .

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░ 1173328006521) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.11.2023.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░