Решение по делу № 2-292/2020 от 10.03.2020

Копия

Дело № 2-292/2020

32RS0008-01-2020-000327-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 13 июля 2020 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Чернигиной А.П.,

при секретаре Лукутовой Т.В.,

с участием истца Сычевой М.В.,

представителя истца Немкова Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой М.В. к Администрации Дятьковского района о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сычева М.В. обратилась в суд с иском к администрации Дятьковского района о признании права пользования жилым помещением, указывая, что 30 июля 2018 года умер ее отец ФИО2, который являлся нанимателем комнаты общежития, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец с 2004 года по настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении, поскольку была вселена отцом в качестве члена его семьи.

С 2004 года по 2015 год истец состояла на регистрационном учете по указанному адресу.

В 2015 году после рождения ребенка, Сычева М.В. снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась с ребенком по другому адресу.

Однако продолжала проживать и пользоваться жилым помещением, предоставленным ее отцом, оплачивая коммунальные услуги.

В октябре 2019 года Сычева М.В. обратилась в администрацию Дятьковского района с заявлением о заключении с ней договора социального найма.

Вместе с тем ответчиком в заключении договора социального найма жилого помещения было отказано, в связи с отсутствием регистрации по указанному адресу.

Считая, что имеет право пользования вышеуказанным жилым помещением, Сычева М.В. просит суд признать за ней данное право и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании истец Сычева М.В., ее представитель Немков Н.А. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

По делу установлено и подтверждено документально, что 30 июля 2018 года умер ФИО2, который приходился отцом Сычевой М.В.

С 1996 года ФИО2 являлся нанимателем комнаты общежития, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения.

Сычева М.В. с 2004 года была зарегистрирована и проживала вместе с отцом в указанном жилом помещении.

21 января 2015 года у Сычевой М.В. родился ребенок - ФИО4

С 16 апреля 2015 года по 04 февраля 2019 года Сычева М.В. вместе с ребенком была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В настоящее время Сычева М.В. зарегистрирована временно по адресу: <адрес>

Однако как установлено в судебном заседании, Сычева М.В. с ребенком с апреля 2015 года по настоящее время фактически проживает по адресу <адрес> что подтверждается актом о проживании, составленным собственниками комнат № и №, расположенных по указанному адресу и заверенным управляющей организаций ООО «Управление жилыми домами».

Кроме того, в материалах дела имеется справка о составе семьи выданная ООО «Управление жилыми домами» от 23 апреля 2019 года, из которой следует, что Сычева М.В. проживает по адресу <адрес>, и в состав ее семьи входит сын ФИО4

Квитанциями и справкой ООО «Управление жилыми домами» подтверждается отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей за указанное жилое помещение.

В октябре 2019 года Сычева М.В. обратилась в администрацию Дятьковского района с заявлением, в котором просила заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответу администрации Дятьковского района, в заключение договора социального найма Сычевой М.В. было отказано в связи с тем, что в жилом помещении она не зарегистрирована.

03 июня 2020 года Сычева М.В. обратилась в администрацию Дятьковского района с заявление о постановке ее на жилищный учет как нуждающуюся в жилом помещении.

Постановлением администрации Дятьковского района от 03 июля 2020 года №, Сычева М.В. с составом семьи 2 человека была принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Учитывая установленные обстоятельства по делу, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец Сычева М.В. была вселена в 2004 году отцом в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи. По настоящее время фактически проживает в спорном жилом помещении. После смерти отца несет бремя содержания жилья. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет. Как малоимущая состоит в администрации Дятьковского района на жилищном учета в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Каких-либо требований собственником жилого помещения о выселении истца, не заявлялось. Возражений по поводу проживания в спорной комнате также не предъявлялось.

    Приходя к выводу о наличии оснований для признания за Сычевой М.В. права пользования комнатой по адресу: г. Дятьково, ул. Ленина д.226, ком. 106, суд при этом учитывает, что отсутствие у последней регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая право на жилище, поскольку по смыслу ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, право на жилое помещение связано не с регистрацией, а вселением в него и проживанием в качестве члена семьи нанимателя.

Принимая во внимание удовлетворение требований Сычевой М.В. о признании за ней права пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Сычевой М.В. об обязании ответчика заключить договор социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право пользования Сычевой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Дятьковского района заключить с Сычевой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации Сычевой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд в течение месяца.

Председательствующий /подпись/ А.П. Чернигина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное решение суда составлено 22 июля 2020 года.