Решение по делу № 2-4898/2024 от 19.07.2024

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток                                                                    15 октября 2024 года

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Юлбарисовой С.А.

при секретаре Дурас А.С,

с участием помощника прокурора Ищенко Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к Романовой Татьяне Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Владивостока обратилась в суд с иском к Романовой Т.Н. (третье лицо – Корягина Н.С.), указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Владивостокского городского округа. Указанное жилое помещение предоставлено Корягиной Н.С. на основании договора социального найма от 07.02.2023 № 53-сн. В указанном жилом помещении зарегистрированы Корягина Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик Романова Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ В результате проведенной проверки выяснилось, что ответчик более 40 лет в спорном жилом помещении не проживает. Непроживание ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> длительный период времени свидетельствует о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей. Просит признать Романову Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Романова Т.Н. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика дважды, возвращена в суд за истечением срока хранения.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель администрации города Владивостока, действующая на основании доверенности – Новикова Н.Н., доводы иска поддержала в полном объеме.

Корягина Н.С. иск администрации поддержала, пояснив, что проживает в жилом помещении на основании договора социального найма с 1995 года. При получении выписки Ф.10 ей стало известно, что к квартире зарегистрирована Романова Т.Н., которую она никогда не видела, ничего о ней не знает.

Выслушав представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в пользовании Владивостокского городского округа на основании постановления администрации г.Владивостока от 21.02.2022 № 357 (л.д. 6).

    Из содержания выписки ф. 10 следует, что Романова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Нанимателем жилого помещения является Корягина Н.С. (л.д. 7).

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснению по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ, данному в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает длительное время. Данное обстоятельство подтверждается актом от 13.02.2024, а также показаниями свидетеля ФИО1 допрошенной в ходе разбирательства дела, которая пояснила, что проживает по адресу: <адрес> с 2013 года, является <данные изъяты> Корягиной Н.С., проживающей в комнате № Они общаются, бывают друг у друга в гостях, Корягина Н.С. проживает одна.

Сведений о смерти Романовой Т.Н. не установлено, что следует из ответа Специализированного отдела ЗАГС (л.д. 9).

Таким образом, суд считает установленными обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Доказательств, свидетельствующих обратное, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, иск о признании Романовой Т.Н. утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации города Владивостока к Романовой Татьяне Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Романову Татьяну Николаевну (паспорт гражданина РФ №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2024.

Судья                                                                                           С.А. Юлбарисова