Решение по делу № 2-1280/2024 (2-5373/2023;) от 12.12.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ            Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи                            Дубовик С.А.,

при секретаре                     Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лех ДЯ к Чернявскому АД, Ковых СА об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

                          УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с декларированной площадью 2500 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием — ЛПХ, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Результатом проведении кадастровых работ в отношении данного земельного участка стал межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО3, содержащий заключение о том, что по данным измерений на местности площадь земельного участка составила 2500 кв.м., что соответствует сведениям о площади земельного участка, содержащихся в ЕГРН; визуально границы земельного участка не выходят за пределы красной линии; выявлено несоответствие фактическому местоположению со сведениями ЕГРН смежного земельного участка с КН № (<адрес>). В результате данного смещения границы земельного участка с КН № накладываются на границы уточняемого земельного участка, вследствие чего образуется «накладка» площадью 173 кв.м. В качестве документа, определяющего границы на местности пятнадцать и более лет, предоставлен технический паспорт от 1990 года изготовления. Размеры участка при проведении кадастровых работ не соответствуют первоначальным размерам, устанавливаемым в 1990 году. Предположительно, при первичном предоставлении земельного участка в собственность, неверно определена площадь.

Для исключения ошибки в полученных данных были проведены повторные измерения, но вышеуказанные результаты подтвердились.

Вышеописанные несоответствия квалифицируются кадастровым инженером как реестровая ошибка, допущенная в отношении смежного земельного участка с КН 23:0760601010:90 лицом, выполнившим кадастровые работы на нем ранее и воспроизведенная в ЕГРН.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истица исковые требования поддерживает, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третьи лица предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лех ДЯ к Чернявскому АД, Ковых СА об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с КН №, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы на нем ранее и воспроизведенную в ЕГРН.

Установить местоположение земельного участка с КН №, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, имеющего почтовый адрес: <адрес>, согласно сведений о данном земельном участке, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат №), по заявлению Лех ДЯ или ее представителя по доверенности.

Аннулировать сведения в ЕГРН о границах (электронных координатах) земельного участка с кадастровым номером №, имеющего почтовый адрес: <адрес>, вследствие обнаруженной реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении данного земельного участка ранее, и считать площадь 1500 кв.м, декларированной, по заявлению Лех ДЯ или ее представителя по доверенности.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, по заявлению Лех ДЯ или ее представителя по доверенности, в том числе в случае наличия сведений в ЕГРН об арестах, обременениях, ограничениях и запретов на регистрационные действия, внесенных в отношении данного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья