Решение по делу № 2-1202/2018 от 02.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>82. Данная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от <данные изъяты>

В указанном жилом помещении с <данные изъяты> и по настоящее время зарегистрирован сын истицы – ФИО2

В <данные изъяты>. ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, финансовых затрат на содержание жилья и коммунальных услуг не несет, в квартире не проживает.

В настоящее время истец не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение указанной квартирой, факт регистрации в ней ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, с учетом уточнений, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>82 и снять его с регистрационного учета по указному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что другого жилья не имеет, снятие с регистрационного учета по данному адресу нарушает его жилищные права. В спорной квартире он не проживает, своих вещей не имеет, выехал в 2012г.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, УМВД России по <адрес> и Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Судом установлено, что с <данные изъяты>. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>82, является ФИО1, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по <адрес> от 22.02.2018г.

Данная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от <данные изъяты>., согласно которого ФИО4 подарила, а ФИО1 получила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>82.

Согласно справке с места жительства от 31.01.2018г., выданной ПС ПЖРТ <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с <данные изъяты>., ФИО2 с <данные изъяты>. – сын собственника.

Судом установлено, что ФИО2 в спорной квартире не проживает с <данные изъяты>., личных вещей в квартире не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя расходов по содержанию жилья не несет, добровольно выехал на другое место жительства по собственной инициативе.

Данный факт также подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, оснований не доверять которому у суда нет оснований.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, ущемляет материальное положение истца, создает препятствия в пользовании собственностью, осуществлении прав собственника в полной мере.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании собственника квартиры ФИО1 и ФИО2 по указанному адресу материалы дела не содержат.

В суде установлено, что по спорному адресу ФИО2 проживал с женой и ребенком. Истица совместно с ним не проживала, общего хозяйства не вела.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание те обстоятельства, что ответчик в спорном жилом помещении с 2012г. не проживает, съехал по собственной инициативе, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ не является, суд полагает, что ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.

Факт регистрации ответчика в указанной квартире не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных собственником жилого помещения требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

Доводы ответчика о том, что у него в собственности нет иного жилого помещения, а также о том, что его тяжелое материальное положение не позволяет ему приобрести в собственность жилье, суд не принимает во внимание, поскольку реализация прав собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ему квартирой не может быть поставлена в зависимость от наличия, либо отсутствия у лица, зарегистрированного по данному адресу, в собственности иного жилья или денежных средств, достаточных для приобретения иного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты>

Председательствующий подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-