Решение по делу № 2-2121/2019 от 22.01.2019

Дело № 2- 2121/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Сыктывкарского городского суда Ланшакова С.В

При секретаре Есев К.Е

С участием представителя истца Бородкиной С.П

Представителя ответчика Рочевой Е.М

Рассмотрев в открытом судебном заседании 2 апреля 2019 года дело по иску Безручко Т.Д. к ПАО « ...» о признании незаконными действий по начислению платы за тепловую энергию и теплоноситель и обязании исключить из платежных документов задолженность по оплате тепловой энергии и теплоносителя и суд,

Установил

Безручко Т.Д обратилась в суд с иском к ПАО « ...» и просила признать незаконными действия ответчика по начислению ей платы за тепловую энергию и теплоноситель по нежилому помещению, расположенному по адресу : ... за период с 1 февраля 2018 года по 31 октября 2018 года в размере 32 648 рублей и просила исключить данную задолженность из платежных документов. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. Представитель ответчика с иском был не согласен. Третье лицо ТСЖ « ... направили письменный отзыв на иск.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что в иске следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что Безручко Т.Д является собственником нежилого помещения по адресу ..., расположенного на первом этаже дома, площадью ... на основании свидетельства о праве собственности от 11 августа 2006 года. Как пояснил истец, что всю оплату за тепловую энергию и теплоноситель она оплачивала в ТСЖ « ... « и перестала вносить плату в ТСЖ с ноября 2018 года. С данного периода она производит оплату в ПАО « ...».

13.09. 2018 года в адрес Безручко Т.Д поступило уведомление от ПАО « ...» с требованием оплатить задолженность за тепловую энергию и теплоноситель по договору № 9130 в размере 27 947, 60 рублей, по сотоянию на 1 ноября 2018 года задолженность истца перед ПАО « ...» за период с 1 февраля 2018 года по 31 октября 2018 года составляет 32 648 рублей. В обоснование своих требований представитель истца ссылался на то, что договор на теплоснабжение с Безручко Т.Д не заключался, оплату она производила в ТСЖ « ... » и в ее адрес не поступало уведомления от ТСЖ о прекращении обязательств в части предоставления коммунальных услуг. Суд не может согласиться с данными доводами истца по следующим обстоятельствам.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12. 2016 года за № 1498 от 01.01. 2017 года были внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05. 2011 года за № 354.

В силу абзаца 3 пункта 6 новой редакции Правил № 354 поставка холодной воды, горячей тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирных домах осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

При этом управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной потребительский кооператив /далее управляющая организация / предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные услуги в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями /абзац 4 пункта 6 Правил № 354 /.

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил носят обязательный для собственника нежилого помещения и вон должен заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Как пояснил представитель ответчика, что Безручко Т.Д. направлялся проект договора теплоснабжения, но она его не подписала и договор не был заключен. Представитель истца пояснил, что договор Безручко Т.Д не получала договор и получила его только в 2019 году.

Суд считает, что отсутствие подписанного между сторонами договора теплоснабжения, не может служить основанием для не уплаты услуги теплоснабжения, так как данные услуги фактически оказывались, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании. На заявителе согласно абзаца 3 пункта 6 Правил №354 лежит обязанность по заключению договора теплоснабжения с ПАО « ...» и обязанность оплачивать услуги именно этой ресурсоснабжающей организации, а не в ТСЖ « ... « и данные изменения вступили в силу с 1 января 2017 года.

Не могут быть приняты во внимание ссылки на ст 161 Жилищного кодекса РФ, что ТСЖ « ...» не передала ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и не направило уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг. Согласно отзыва ТСЖ « ...» уведомление о необходимости заключения прямых договоров направлялись заявителю и представитель заявителя Бородкина С.П неоднократно обращалась по вопросу заключения договора теплоснабжения с ПАО « ...» и соответственно заявителю и представителю было известно о необходимости заключения данного договора. Также в отзыве третьего лица указано, что все собственники ... заключили прямые договора с ПАО « ...», но Безручко Т.Д договора в ТСЖ не представляла и в отношении нее остался прежний порядок начисления платы за тепловую энергию – в ТСЖ « ...».

Суд подлагает, что в силу прямого указания закона, с 2017 года Безручко Т.Д должна была производить оплату в ПАО « ...», а не в ТСЖ.» ...».

При таких обстоятельствах суд считает, что все действия ПАО « ...» по начислению платы истцу за тепловую энергию и теплоноситель по нежилому помещению по ..., за период с 1 февраля 2018 года по 31 октября 2018 года в размере 32 648 рублей, являются законными и не имеется оснований для исключения данной задолженности из платежных документов.

Вместе с тем суд считает, что денежные средства, оплаченные истцом в ТСЖ « ... « в спорный период, должны быть возвращены заявителю путем перерасчета или иным образом, поскольку товарищество не имела права взимать плату за тепловую энергию и теплоноситель за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года.

Также следует учитывать, что несмотря на отсутствие договора теплоснабжения, Безручко Т.Д производит оплату за тепловую энергию с ноября 2018 в ПАО « ...».

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

В иске Безручко Т.Д. к ПАО « ...» о признании незаконными действий по начислению платы за тепловую энергию и теплоноситель по нежилому помещению по адресу : ..., за период с 1 февраля 2018 года по 31 октября 2018 года, в размере 32 648 рублей и обязании исключить из платежных документов по оплате тепловой энергии и теплоноситель задолженность по нежилому помещению, расположенному по адресу : ..., за период с 1 февраля 2018 года по 31 октября 2018 года, в размере 32 648 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Мотивированное решение составлено 7 апреля 2019 года.

Судья С.В Ланшаков.