Решение по делу № 2-117/2023 (2-2338/2022;) от 21.01.2022

Дело № 2-117/2023УИД: 78RS0020-01-2022-000330-75	2 марта 2023 года
р е ш е н и е
Именем российской федерации
г. Санкт-ПетербургПушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи		Илюшовой О.Л.
При секретаре		Байкуловой С.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Гарант-Сервис СПб» к Барановой Н.В., Баранова А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

с участием представителя истца, ответчиков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Гарант-Сервис СПб» обратился в суд с иском к ответчикам Барановой Н.В., Баранову А.С., в котором, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит взыскать с ответчика Барановой Н.В. 1/2 долю задолженности по оплате начислений за жилищно-коммунальные услуги за период с 1.04.2019 по 30.11.2020 в размере 22517 рублей 99 копеек, пени в размере 985 рублей 95 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 805 рублей; взыскать с ответчика Баранова А.С. 1/2 долю задолженности по оплате начислений за жилищно-коммунальные услуги за период с 1.04.2019 по 30.11.2020 в размере 22517 рублей 99 копеек, пени в размере 985 рублей 95 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 805 рублей.

В обоснование иска истец указал, что ООО «УК Гарант-Сервис СПб» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: ... на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 19.06.2018 № 1; ответчики Баранова Н.В., Баранов А.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по 1/2 доле за каждым; в период с 1.04.2019 по 30.11.2020 ответчики не внесли плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность; также истцом начислены пени на указанную задолженность.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Баранова Н.В., Баранов А.С. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, представили отзыв на иск, указав, что на основании выставляемых ООО «УК Гарант-Сервис СПб» квитанций ими были оплачены следующие услуги: содержание и ремонт лифтов, вывоз ТБО, электроэнергия и холодное водоснабжение на общедомовые нужды, ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия (индивидуальное потребление), отопление. Согласно информации из средств массовой информации у ООО «УК Гарант-Сервис СПб» имеются большие задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, что, по мнению ответчиков, говорит о том, что ООО «УК Гарант-Сервис СПб» не выполняет свои обязанности по управлению многоквартирным домом. Отказ ответчиков оплачивать услуги (управление многоквартирным домом, текущий ремонт общего имущества МКД, содержание общего имущества МКД) вызван отсутствием со стороны ООО «УК Гарант-Сервис СПб» действий по обслуживанию многоквартирного дома и не предоставлением годовых отчетов (за 2019), не раскрытием полной информации в отчетах (за 2020, 2021). До настоящего времени договор на управление многоквартирным домом между ответчиками и ООО «УК Гарант-Сервис СПб» не заключен.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчики Баранова Н.В., Баранов А.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по 1/2 доле каждый, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 28.02.2018.

ООО «УК Гарант-Сервис СПб» является управляющей организацией для управления многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Старорусский пр., д. 6, лит. А на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 19.06.2018 № 1.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.04.2019 по 30.11.2020 в размере 45 035 рубля 97 копеек по состоянию на 30.11.2021 года, указанный размер задолженности подтверждается также сводом начислений по лицевому счету № 0 (адрес: ...), представленным истцом в материалы дела.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.04.2019 по 30.11.2020 произведен истцом на основании решений общих собраний собственников многоквартирного дома и общегородских тарифов, утвержденных Правительством Санкт-Петербурга в лице Комитета по тарифам Санкт-Петербурга.

24.05.2021 мировым судьей судебного участка № 178 Санкт-Петербурга были вынесены судебные приказы по делам № 2-666/2021-178, № 2-658/2021-178, о взыскании с ответчиков Барановой Н.В., Баранова А.С. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2019 по март 2021 в размере 18083 рублей 83 копеек.

10.08.2021 определениями мирового судьи судебного № 178 Санкт-Петербурга судебные приказы от 24.05.2021 по делам № 2-666/2021-178, № 2-658/2021-178 были отменены.

Ответчики доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности или наличии задолженности в ином размере, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представили, как не представили и доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно.

Факт невнесения платежей в полном объеме в спорный период подтвержден материалами дела и ответчиками не оспаривался.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что на собственника помещения в многоквартирном доме возлагается обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией.

Доводы ответчиков об отсутствии заключенного сторонами в письменной форме договора не могут быть приняты во внимание, поскольку не освобождают ответчиков в силу статей 153, 155 ЖК РФ от обязанности вносить плату за предоставленные управляющей компанией коммунальные услуги. Ответчики пользуются предоставленными им коммунальными и иными услугами, обязаны производить их оплату.

Обязанность собственника вносить плату за жилищные и коммунальные услуги может возникать не только из заключенного в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора с обслуживающей организацией.

Ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчикам начислена задолженность, истцом не оказывались, в материалы дела не представлено. Ответчики прямых договоров с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключали, оплату за потребляемые услуги другим компаниям не производили.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что ответчики в силу требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязаны были оплачивать коммунальные услуги, доказательств необоснованности данных начислений и непредоставления коммунальных услуг материалы дела не содержат, материалами дела подтверждается факт несвоевременного внесения ответчиками оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «УК Гарант-Сервис СПб» о взыскании с ответчиков Барановой Н.В., Баранова А.С. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.04.2019 по 30.11.2020 в размере 22517 рублей 99 копеек с каждого.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени, начисленных истцом за период с 1.04.2019 по 30.11.2020, составляет 1 971 рубль 90 копеек, 1/2 доля каждого собственника составляет 985 рублей 95 копеек.

Учитывая вышеизложенное, суд также удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчиков Барановой Н.В., Баранова А.С. пени за период с 1.04.2019 по 30.11.2020 в размере 985 рублей 95 копеек с каждого.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков Барановой Н.В., Баранова А.С. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 905 рублей 12 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Гарант-Сервис СПб» удовлетворить.

Взыскать с Барановой Н.В. в пользу ООО «УК Гарант-Сервис СПб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22517 руб. 99 коп., пени в размере 985 руб. 95 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 905 руб. 12 коп.

Взыскать с Баранова А.С. в пользу ООО «УК Гарант-Сервис СПб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22517 руб. 99 коп., пени в размере 985 руб. 95 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 905 руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья