Решение по делу № 9-85/2018 от 16.02.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

19 февраля 2018 г. г. Хабаровск

Судья Хабаровского районного суда Хабаровского края Кузьминов М.Ю., изучив предъявленные материалы по исковому заявлению Гришанковой Е. В. к Комитету по управлению имуществом администрации Хабаровского муниципального района об уменьшении размера пени (неустойки),

установил:

Гришанкова Е.В. обратилось с указанным исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом администрации Хабаровского муниципального района.

Из искового заявления Гришанковой Е.В. следует, она является арендатором земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на основании договора аренды земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ

Также указала, что Комитетом по управлению имуществом администрации Хабаровского муниципального района ей необоснованна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. была начислена пеня (неустойка) в размере <данные изъяты> руб. Считает, что ее задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., а не <данные изъяты> руб.

В связи с изложенным, ссылаясь на положения ст. 333 ГК РФ просит суд уменьшить размер неустойки в связи с ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств и взыскать с нее <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Системный анализ позиций высших судов по применению ст.333 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что ст. 333 ГК РФ применяется судом только в случае, когда судом рассматривается спор о взыскании неустойки по иску кредитора. То есть, изначально должно быть заявлено требование кредитора о взыскании неустойки, а далее уже в рамках данного спора суд по собственной инициативе или по инициативе ответчика (должника) разрешает вопрос о применении ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Договором аренды земельного участка предусмотрена ответственность арендатора за невнесение арендной платы в установленный договором срок в виде пени (неустойки).

В своем исковом заявлении Гришанкова Е.В. выражает несогласие с размером начисленной ей Комитетом по управлению имуществом администрации Хабаровского муниципального района неустойки за ненадлежащее исполнение спорного договора аренды земельного участка.

По сути, заявленные истцом требования об уменьшении пени, являются требованиями об изменении условий договора.

В соответствии с подпунктом 1 части 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий другой стороной.

Пунктом 2 ст. 452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из искового заявления Гришанковой Е.В. следует, что ею заявлено о несогласии с условиями договора аренды о размере пени. Принимая во внимание, что кредитором перед судом в настоящее время не поставлен вопрос о взыскании с должника Гришанковой Е.В. неустойки (пени), в связи с чем, вопрос об уменьшении пени истцом может быть поставлен только в рамках рассмотрения вопроса об изменения условий договора.

Принимая во внимание, что истец не представил суду документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, судья в соответствии с п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ возвращает исковое заявление, поскольку истцом не соблюден предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ :

Возвратить исковое заявление Гришанковой Е. В. к Комитету по управлению имуществом администрации Хабаровского муниципального района об уменьшении размера пени (неустойки).

#G0Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Определение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 15 дней после его вынесения.

Судья /подпись/

Копия верна: судья Кузьминов М.Ю.