Решение по делу № 2-1712/2020 от 07.05.2020

УИД: 76RS0022-01-2020-001197-41

дело № 2-1712/2020

изготовлено 16.07.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 08 июня 2020 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Козлова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой К.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харламова Сергея Васильевича к Абасову Руслану Уллубековичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Харламов С.В. на основании договора купли-продажи от 12.10.2017 г. является собственником жилого помещения – <адрес>, общей площадью 18,1 кв. метров.

По указанному адресу с 17.09.2004 г. постоянно зарегистрирован Абасов Р.У.

Харламов С.В. обратился в суд с иском к Абасову Р.У., просит признать ответчика утратившим право пользования указным жилым помещением.

В исковом заявлении указано, что Харламов С.В. приобрел данную квартиру у К.А.С., на момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован Абасов Р.У., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Согласно п. 4 договора при переходе права собственности к покупателю право пользования указанным жилым помещением у зарегистрированных лиц прекращается. Ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, из-за чего производится начисление коммунальных платежей по количеству зарегистрированных лиц и собственника квартиры, что нарушает права истца.

Истец Харламов С.В. в судебное заседание не явился, доверив ведение дела представителю. В судебном заседании представитель истца по доверенности Макин В.В. исковые требования поддержал, пояснил, что фактическое место жительства Абасова Р.У. истцу не известно, в родственных отношениях стороны не состоят.

Ответчик Абасов Р.У., извещенный о месте и времени рассмотрения по месту регистрации, в судебное заседание не явился.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Харламова С.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела, в том числе выписки из ЕГРН о регистрации перехода прав на квартиру по <адрес> следует, что Абасов Р.У. являлся собственником квартиры в период с 01.09.2004 г. по 27.07.2009 г. по договору купли-продажи от 27.07.2009 г. Абасов Р.У. продал квартиру Харламову С.В., который 11.09.2012 г. продал квартиру Ш.А.А., который 19.05.2014 г. продал квартиру К.А.С., с 19.07.2017 г. истец Харламов С.В. вновь стал собственником этой квартиры.

В выписке из лицевого счета родственное отношение Абасова Р.У. к Харламову С.В. не указано. В материалы дела не представлены доказательства о наличии оснований для сохранения за ответчиком Абасовым Р.У. права пользования жилым помещение, учитывая, что его право собственности на квартиру прекратилось более 10 лет назад.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате Абасовым Р.У. права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

После вступления в законную силу решения суда о признании Абасова Р.У. утратившим право пользования спорным помещением, заинтересованные лица вправе обратиться в орган регистрационного учета в установленном порядке для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Харламова Сергея Васильевича удовлетворить.

Признать Абасова Руслана Уллубековича, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения (вручения ему) копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        А.Ю. Козлов