Решение по делу № 2-6260/2024 от 02.05.2024

Дело № 2-6260/2024

45RS0026-01-2024-007301-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2024 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аброськина С.П.,

при секретаре Лейченок Д.Д.,

с участием прокурора Цигель Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Кургана к Постовалову Роману Юрьевичу, Постоваловой Екатерине Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация города Кургана обратилась в суд с иском к Коршуновой И.Д., Постоваловой Е.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Входе рассмотрения гражданского дела заявленные исковые требования изменила, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), указав в их обоснование, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 8 августа 2022 года Муниципальное образование город Курган является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 20,9 кв.м. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее - Положение) многоквартирный жилой дом № по <адрес> в г. Кургане признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения Межведомственной комиссии от 3 июня 2016 года № 1223, постановления Администрации города Кургана от 20 июня 2016 года № 4040. Постановлением Администрации города Кургана от 25 апреля 2019 года № 2621 утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на 2019 - 2025 годы» (далее - Программа). Многоквартирный жилой дом № № по <адрес> в городе Кургане включен в указанную Программу. Администрацией города Кургана принято постановление от 4 марта 2022 года № 1274 «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества по <адрес> для муниципальных нужд». Во исполнение постановления Администрации города Кургана от 27 июля 2022 года № 5071 «О перечислении выплаты размера возмещения за изъятие земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд Коршуновой И.Д.» 28 июля 2022 года на ее счет по платежным поручениям №№633, 634 перечислены денежные средства в размере 729173 руб. Отмечает, что в настоящее время проводятся работы по сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете до настоящего времени состоят: Постовалов Р.Ю. и ПостоваловаЕ.Ю. Просит суд признать Постовалова Р.Ю. и Постовалову Е.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебное заседание представитель истца Администрации города Кургана не явился, извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные исковые требования полностью поддерживает.

Ответчики Постовалов Р.Ю. и Постовалова Е.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, с ходатайствами об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Суд, с учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд пришел к следующему выводу.

Установлено, что в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу изъяты для муниципальных нужд: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома, расположенный по адресу: <адрес>; помещения в многоквартирном доме с кадастровым номером № площадью 320,5 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением Администрации г. Кургана от 4 марта 2022 года № 1274, заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № 1223 от 3 июня 2016 года, актом обследования помещения от 3 июня 2016 года.

На основании постановления Администрации города Кургана от 27 июля 2022 года № 5071 перечислены денежные средства в размере 729173 руб. в счет возмещения стоимости жилого помещения, в том числе денежные средства Фонда содействия реформированию ЖКХ – 714589,54 руб., денежные средства областного бюджета – 14583,46 руб. на оплату возмещения за изымаемые у Коршуновой Ирины Дмитриевны объекты, расположенные по адресу: <адрес>. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Кургана постановлено перечислить сумму в размере 729173 руб. на лицевой счет №, открытый в Курганском отделении № 8599 ПАО Сбербанк на имя получателя Коршунова Ирина Дмитриевна. Указанные обстоятельства также подтверждаются соглашением об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, заключенным между Администрацией г. Кургана и Коршуновой И.Д. 14 июля 2022 года, актом приема-передачи помещения от 3 августа 2022 года.

Денежные средства Коршуновой Ирине Дмитриевне перечислены, что подтверждается платежными поручениями от 28 июля 2022 года №№ 633, 634.

Жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 21,9 кв.м., расположенное на 1 этаже здания по адресу: <адрес> с 8 августа 2022 года является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 8 августа 2022 года.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Постовалов Роман Юрьевич, Постовалова Екатерина Юрьевна, что подтверждается поквартирной карточкой, адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 22 мая 2024 года.

В ответе МКУ «Жилищная политика» от 20 мая 2024 года на запрос суда указано, что по состоянию на 17 мая 2024 года на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, договор социального найма не заключался.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку Администрацией города Кургана перечислены денежные средства взамен спорного жилого помещения, признанного аварийным.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела ответчиками в порядке ст.56ГПК РФ не представлено.

Администрация г. Кургана как собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Поскольку Постовалов Роман Юрьевич и Постовалова Екатерина Юрьевна в спорном жилом помещении не проживают, суд пришел к выводу, что ответчики утратили в установленном законом порядке право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Их нахождение на регистрационном учете по спорному адресу препятствует Администрации г. Кургана в осуществлении правомочий собственника.

Учитывая изложенное, исковые требования Администрации г. Кургана подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд признает доводы представителя истца, указанные в обоснование ходатайства об обращении решения к немедленному исполнению, заслуживающими внимания, ходатайство – подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Кургана к Постовалову Роману Юрьевичу, Постоваловой Екатерине Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Постовалова Романа Юрьевича (свидетельство о рождении: № выдано ДД.ММ.ГГГГ Курганским городским отделом Управления ЗАГС Курганской области), Постовалову Екатерину Юрьевну (паспорт: свидетельство о рождении: № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по г. Кургану Управления ЗАГС Курганской области), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.П. Аброськин

Решение суда в окончательной форме составлено 10 июля 2024 года.