Решение по делу № 2-1666/2017 от 23.10.2017

Дело № 2-1666/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года                                        пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Андрияновой О.М.,

с участием представителя истца Иванова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Е.Н. к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Ефимова Е.Н., через представителя по доверенности Иванова С.В., обратилась в суд с иском к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок.

В последующем истец уточнила исковые требования и просила установить границы земельного участка площадью 859 кв.м. с условным номером №, расположенного по адресу: <адрес> (земли сельскохозяйственного назначения), с видом разрешенного использования: «ведение садоводства» по координатам МСК-21 и признать право собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Ефимова Е.Н. в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ являлся членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», является владельцем объекта недвижимости- земельного участка площадью 859 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Садоводческое товарищество «<данные изъяты>», юридический адрес: <адрес> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Истец, намереваясь зарегистрировать свое право на земельный участок, заказал в ООО «Землемер» схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Постановлением и.о. главы администрации Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района площадью 859 кв.м., с условным номером №, расположенного по адресу: <адрес> (земли сельскохозяйственного назначения), с видом разрешенного использования: «ведение садоводства». Зона по Правилам землепользования и застройки Кугесьского сельского поселения — СХ - 3 (зона садоводства, огородничества и дачного хозяйства). Рекомендовано истцу обеспечить проведение кадастровых работ и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Земельный участок был закреплен в пользование истца как члена СНТ до введения в действие Земельного кодекса РФ. Списки очередников были сформированы позже. Поскольку установление факта принятия истца в члены СНТ нашло свое подтверждение и поскольку спорные земельные участки были закреплен в пользование истца, как за членом СНТ до введения в действие Земельного кодекса РФ, то в силу ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», последняя имеет право приобрести данный участок в собственность.

То обстоятельство, что до настоящего времени СНТ не произведено межевание земель, занятых СНТ, и не зарегистрировано право собственности на указанные земли, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в данном случае такое обстоятельство не предусмотрено законом в качестве основания для отказа в предоставлении в собственность земельного участка.

Согласно ответу Кугесьского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией поселения межевание территории садоводческого товарищества «<данные изъяты> не проводилось.

Из письма ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изготовление межевого плана земельного участка не представляется возможным в связи с отсутствием проекта межевания территории садоводческого товарищества.

Также основанием для отказа в предоставлении истцу в собственность спорного земельного участка не может служить факт того, что в настоящее время СНТ исключено из ЕГРЮЛ в качестве юридического лица, поскольку ст. 40 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установлено, что при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Истец просит установить границы земельного участка площадью 859 кв.м. с условным номером №, расположенного по адресу: <адрес> (земли сельскохозяйственного назначения), с видом разрешенного использования: «ведение садоводства» по координатам МСК-21: От точки <данные изъяты>        Истец Ефимова Е.Н. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Иванов С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержал исковые требования Ефимовой Е.Н. по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в СТН «<данные изъяты>» отсутствует утвержденный список членов Садоводческого товарищества, и после ликвидации юридического лица не были сданы на хранение. В связи с этим истица не может подтвердить документально предоставление ей земельного участка.

Истцом были проведены работы по определению фактического местоположения земельного участка, согласно которому земельный участок расположен в пределах границы садоводческого товарищества.

Полагает, что как член садоводческого товарищества на момент ликвидации юридического лица она владела земельным участком на территории СНТ»<данные изъяты>», который вправе была приобрети в собственность.

Ответчик – администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенная в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражения на исковое заявление не представила, вопрос об удовлетвори иска оставляет на усмотрение суда..

Третьи лица – администрация Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенные в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своих представителей не направили, не известив о причинах неявки.                    В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как следует из постановления главы администрации <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» был закреплен земельный участок общей площадью 54,7 га, в том числе в коллективно-совместную собственность 11,44 га, в собственность граждан 43,26 га.

Согласно членской книжке садовода-огродника № Ефимова Е.Н. принята в члены товарищества на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, ею уплачен вступительный взнос в сумме 1000 рублей по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ.

В членской книжке отражены также сведения о дальнейшем внесении Ефимовой Е.Н. членских и целевых взносов, что свидетельствует об исполнении ею обязанностей члена садоводческого товарищества.

Согласно ответу администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией поселения межевание территории садоводческого товарищества «<данные изъяты>» не проводилось.         По сведениям о юридическом лице по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Садоводческое товарищество «<данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Из межевого плана, изготовленного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изготовлена схема расположения земельного участка истца Ефимовой Е.Н на кадастровом плане территории, согласно которому площадь земельного участка составляет 859 кв. метров. По заключению кадастрового инженера образуемый земельный участок расположен в зоне СХ-3 согласно правилам землепользования и застройки Кугесьского сельского поселения.

Постановлением и.о. главы администрации Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района площадью 859 кв.м., с условным номером №, расположенного по адресу: <адрес>», (земли сельскохозяйственного назначения), с видом разрешенного использования:«ведение садоводства» по координатам МСК-21: От точки <данные изъяты> Ефимовой Е.Н. рекомендовано обеспечить проведение кадастровых работ и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно п. 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.            В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.        Таким образом, в соответствии с приведенными нормативными правовыми актами истица Ефимова Е.Н. приобрела права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса Российской Федерации, и ее требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Иск Ефимовой Е.Н. удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 859 кв.м. с условным номером №, расположенного по адресу: <адрес> (земли сельскохозяйственного назначения), с видом разрешенного использования: «ведение садоводства» по характерным точкам границ и координатам:

от точки <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Ефимовой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 859 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (земли сельскохозяйственного назначения), с видом разрешенного использования: «ведение садоводства» с характерными точками границ и координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:                                       А.Ю. Тяжева

     Решение в окончательной форме принято 26 декабря 2017 года.