Решение по делу № 2-842/2019 от 20.03.2019

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

заочное

            17 апреля 2019 года

           Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего	Трухана Н.И.,
При секретаре            С участием            помощника прокурора	ФИО5,                          ФИО6

           Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в интересах недееспособной ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Лазаревский районный суд <адрес> в интересах недееспособной ФИО2 и просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что в соответствии с Договором о разделе имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ р №, ФИО2 стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продала ответчику ФИО4 1/2 долю вышеуказанного жилого дома, в результате чего ответчик был зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ как собственник. Заключенный между ФИО2 и ФИО4 брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Решением Лазаревского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана недееспособной, истец - ФИО3, назначен опекуном над ФИО2 Решением Лазаревского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 договор купли-продажи 1/2 доли жилого <адрес> признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки: прекращено право собственности ФИО4 на указанное имущество, за ФИО2 признано право собственности на жилой <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой <адрес>, произведена запись о прекращении права собственности ответчика ФИО4 на 1/2 долю жилого дома.

После прекращения права собственности на данное жилое помещение ответчик утратил право пользования им, в том числе право проживания. Ответчик выселился из жилого помещения и не проживает в нем с 2015 года, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, его место проживания в настоящее время не известно.

Ответчик ФИО4 не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО2 жилом помещении нарушает и необоснованно ограничивает ее права и законные интересы, является препятствием при распоряжении данным имуществом.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО7 (по доверенности) требования и доводы иска поддержали, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о слушании дела (л.д. 30, 31), не явился. Причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Возражений по иску не представил, что может быть расценено, как признание иска.

Представитель ОВМ ОП (<адрес>) УВД по городу Сочи, извещенный о слушании дела, не явился. Возражений не представил, что может быть расценено, как признание иска.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным, и в том случае, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Судом в адрес ответчика направлено заказное письмо разряда судебное с уведомлением (л.д. 30), а также смс-уведомление (л.д. 31), отчет о доставке которого имеется в материалах дела.

В силу п. 34 Приказа Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) почтовые отправления возвращаются отправителям.

Ст. 117 ГПК предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

П. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

          В соответствии со ст. 242 ГПК РФ, заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания и с согласия истца в отношении ответчика выносит заочное решение.

Выслушав истца и его представителя, заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из искового заявления и пояснений истца и его представителя, в соответствии с Договором о разделе имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ р №, удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа, ФИО2 стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продала ответчику ФИО4 1/2 долю вышеуказанного жилого дома.

Таким образом, ответчик приобрел право пользования указанным выше жилым помещением как один из его собственников и был зарегистрирован в нем ДД.ММ.ГГГГ.

Заключенный между ФИО2 и ФИО4 брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о расторжении брака (л.д. 7).

Решением Лазаревского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признана недееспособной, истец - ФИО3 назначен ее опекуном (л.д. 8-9).

В соответствии с указанным решением суда, Распоряжением Управления социальной защиты населения Министерства социального развития и семейной политики <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 назначен опекуном над совершеннолетней недееспособной ФИО2 (л.д. 10).

Решением Лазаревского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 договор купли-продажи 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> г Сочи признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки: прекращено право собственности ФИО4 на указанное имущество, за ФИО2 признано право собственности на жилой <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение указанного решения суда, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> (л.д. 19), произведена запись о прекращении права собственности ответчика ФИО4 на 1/2 долю жилого дома.

Согласно Выписки из лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ее сын - ФИО3, ее сын - ФИО8, а также ответчик - ФИО4, который не является членом семьи ФИО2 (л.д. 20-23).

До настоящего времени ответчик ФИО4 не снят с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пояснениям истца, ответчик ФИО4 после прекращения права собственности на данное жилое помещение выселился из жилого помещения и не проживает в нем с 2015 года, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

         Попыток к вселению ответчик не предпринимал.

Фактическое местонахождение ответчика не известно.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как препятствует истцу в осуществлении законных прав.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят, в жилом доме не проживает, факт регистрации ответчика в жилом доме приводит к ущемлению законных прав и интересов истца как собственника имущества, требования истца о признании ФИО4 утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 в интересах недееспособной ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Известить ответчика, что он вправе подать в Лазаревский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                                 Трухан Н.И.