Решение по делу № 2-30/2024 (2-463/2023;) от 05.12.2023

дело № 2-30/2024 (2-463/2023)	УИД 59RS0037-01-2023-000611-83
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
09 февраля 2024 года	п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б. с участием:

заявителя Сычевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сычевой И. А. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

установил:

Сычева И.А. обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности ей договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Спасбардинский» и Сычевой И. А..

Свои требования заявитель мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ей и совхозом «Спасбардинский» был заключен указанный договор, на основании которого муниципальным бюро технической инвентаризации Кишертского района Пермской области ДД.ММ.ГГГГ было выдано регистрационное удостоверение, с регистрационным номером 2913 и ей принадлежит квартира площадью 48 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>.

В указанном договоре допущена ошибка (неправильно указано имя - И.), а в предъявленном ею паспорте она указана как И.. Устранить допущенные нарушения в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным, в связи с тем, что правопреемник совхоза отказывается устранить данную ошибку из-зи отсутствия у него необходимых документов. Установление указанного юридического факта необходимо заявителю для приведения документов на жилой дом в соответствие с законодательством РФ, реализации своих имущественных прав.

В судебном заседании заявитель Сычева И.А. на заявлении настаивала в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц: СПК «Спасбардинский», представитель Управления Росреестра по Пермскому краю, заинтересованные лица Сычев С.В., Дмитриева Н.С., Симененко Л.С., привлеченные к участию в деле протокольным определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Заслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно п. 5 ч. 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Суду представлен договор передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец – совхоз «Спасбардинский» в лице директора Я.В.И. передал в собственность покупателю Сычевой И. А. квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> обороте договора имеется штамп о регистрации данного договора ДД.ММ.ГГГГ в Кишертском МПТИ запись №, также указаны адреса сторон договор: продавец – совхоз «Спасбардинский»; покупатель – Сычева И. А., паспорт №, выдан Суксунским ОВД ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Согласно исторической справке СПК «Спасбардинский» указано, что на основании решения Пермского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ из совхоза «Кишертский» выделен совхоз «Спасбардинский». ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Спасбардинский» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Спасбардинское». ДД.ММ.ГГГГ товарищество с ограниченной ответственностью «Спасбардинское» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Спасбардинский». ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Спасбардинский» реорганизован в общество с ограниченной ответственностью «Спасбардинский». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Спасбардинский» реорганизовано в СПК «Спасбардинский». Архивные документы по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сельскохозяйственном кооперативе (колхозе) «Спасбардинский» не сохранены и в районный архив не сдавались (л.д.89об.).

Согласно отзыву представителя заинтересованного лица СПК «Спасбардинский» от ДД.ММ.ГГГГ, СПК не может внести изменения в документ - договор передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, так как в архиве СПК «Спасбардинский» отсутствуют паспортные данные лица, указанного в качестве покупателя, Сычевой И. А. (л.д.92). Таким образом, в ином порядке, кроме судебного, заявителю невозможно установить факт принадлежности указанного выше договора, являющегося правоустанавливающим документом.

Из представленной копии заявления директору совхоза «Спасбардинский» Яковлеву В.И. от Сычевой И.А. следует, что единоличным собственниками квартиры, с согласия всех в ней проживающих, становится Сычева И. А., состав семьи: муж – Сычев С. В., ДД.ММ.ГГГГ дочь – С.Л.С. ДД.ММ.ГГГГ дочь – Сычева Н.СДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Факт работы заявителя в совхозе «Спасбардинский» в период заключения договора подтверждается сведениями из трудовой книжки Сычевой И. А., где указано, что ДД.ММ.ГГГГ принята слесарем-оператором машинного доения в совхоз «Спасбардинский» (л.д.40).

Согласно справке Кунгурского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, стоит на учете в филиале, зарегистрирована на праве собственности за Сычевой И. А. на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован муниципальным бюро технической инвентаризации Пермский край, Кишертский район ДД.ММ.ГГГГ №, (л.д.90).

Согласно представленным пояснениям по заявлению Управления Росреестра по Пермскому краю в ЕГРН имеются сведения, что в отношении квартиры общей площадью 48 кв.м., по адресу: <адрес>, сведения об объекте и о правах отсутствуют (л.д.36).

Согласно сведениям архивной справки, выданной архивным отделом администрации Кишертского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда№ 47 «Администрация Спасо-Бардинского сельсовета», в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ. содержатся сведения о том, что по адресу: <адрес>, записана Сычева И. А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (прибыла ДД.ММ.ГГГГ,выбыла ДД.ММ.ГГГГ, прибыла ДД.ММ.ГГГГ,выбыла ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.72).

Как следует из представленного суду договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в графе «Покупатель», заключивший договор, указана Сычева И. А., в разделе договора «Адреса сторон» – покупателем указана Сычева И. А. паспорт: № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23).

Вместе с тем, из представленных суду документов (паспорта, свидетельства о рождении, страхового свидетельства, свидетельства о заключении брака) следует, что все они выданы на имя Сычевой И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д<адрес> (л.д.22,25). Кроме того, в паспорте заявителя имеется отметка о ранее выданном паспорте серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91), указанного в договоре передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании указанных выше доказательств судом установлено, что: заявитель Сычева И.А. в 1993 году являлась работником совхоза «Спасбардинский», который предоставил ей квартиру на основании договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, факт принадлежности которого устанавливается; кроме заявителя иных лиц с аналогичными фамилиями и именами среди лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, не значится. Следовательно, суд находит достоверно установленным тот факт, что договор передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец – совхоз «Спасбардинский» в лице директора Яковлева В.И. передал в собственность покупателю Сычевой И. А. квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> принадлежит заявителю.

В данном случае получение заявителем надлежащих документов о принадлежности ей указанного выше договора, кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан имеет юридическое значение, так как от этого зависит осуществление заявителем ее имущественных прав на жилое помещение, являющееся предметом договора, в связи с чем, в соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 262, 264, 265, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Сычевой И. А. удовлетворить.

Установить факт принадлежности Сычевой И. А. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Спасбардинский» и Сычевой И. А..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий	А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ