Решение по делу № 2-1007/2022 от 15.07.2022

Дело №2-1007/2022

42RS0023-01-2022-001391-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                            10 октября 2022 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в дело иску Штоцкой Натальи Гавриловны к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Штоцкая Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района, с учетом уточненных требований, о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, также просит признать наличие доступа к образуемому земельному участку с кадастровым номером № по земельному участку с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что данным участком истец пользуется с 1993, с этого же времени является членом СНТ «Черемушки». Обратившись в 2017 к ответчику с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность бесплатно, истцу было отказано, поскольку участок № принадлежит третьему лицу. Согласно архивной выписке участок № был предоставлен в собственности ФИО2, после его смерти в наследственные права вступила его супруга ФИО4 В настоящее время собственником участка с кадастровым номером № зарегистрировано за Киселевой Т.М. Однако участок Киселевой (уч.№) расположен в квартале 001, а участок Штоцкой (уч.№) расположен в квартале 002, т.е. в разных частях общества.

Истец Штоцкая Н.Г. в судебное заседание не завилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика- администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

3-е лицо Киселева Т.М. не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что ее участок и участок истца расположены в двух разных кварталах, это обособленных земельных участка.

Свидетель ФИО5 суду показала, что истец приходится ей матерью, с 1993 истец пользуется участком №, строений на участке нет.

Представители 3-х лиц Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, СНТ «Черемушки» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из протокола № общего собрания членов СНТ «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ, Штоцкой Н.Г. распределен земельный участок <адрес>

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка», право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес> принадлежит 3-му лицу.

Из данного распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участок № площадью 800 кв.м. предоставлен в собственность ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ супруге умершего – ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок.

Киселева Т.М. является собственником земельного участка площадью 801 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>

Из заключения кадастрового инженера ООО «Центр геодезических услуг» следует, что основании заявления Штоцкой Н.Г. от ДД.ММ.ГГГГ. были выполнены кадастровые работы в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> для подготовки схемы на КПТ. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 924 кв.м, (уточненная площадь после замера) принадлежит на праве пользования Штоцкой Натальи Гавриловне.

В результате проведения кадастровой съемки, выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> состоит из одного контура, закрепленного на местности межевыми знаками (огорожены забором). Согласно исследованной информации и проведенных кадастровых работ, следует, что конфигурация и местоположение исследуемого земельного участка, совпадает с конфигурацией и местоположением земельного участка, внесенными в генеральный план застройки СНТ «Черемушки» квартал 002, согласованного главным архитектором Новокузнецкого района ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ., и схемой планировочной организации СНТ «Черемушки», согласованной начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7

Территория СНТ «Черемушки» делиться на два квартала 001 и 002. Земельные участки входящие в территорию СНТ «Черемушки», расположенные в разных кварталах имеют одинаковую нумерации, в связи с чем возникает разночтения в идентификации местоположения земельных участков и сопоставлении с правообладателями.

В квартале 001 СНТ «Черемушки», согласно генерального плана застройки СНТ «Черемушки» квартал 001, согласованного главным архитектором Новокузнецкого района ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ., и схемой планировочной организации СНТ «Черемушки», согласованной начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, имеется земельный участок под таким же №, как и квартале 002. Данный земельный участок имеет кадастровый № (границы установлены в соответствие с действующим законодательством), принадлежит на праве собственности Киселевой Татьяне Михайловне, ранее принадлежал ФИО8 Границы земельного участка Киселевой Т.М. и образуемого земельного участка Штоцкой, отсутствуют. Участки расположены в разных кварталах (частях) СНТ «Черемушки».

При указанных обстоятельствах, поскольку земельный участок №, которым истец пользуется с 1993 не пересекает и не накладывается на земельный участок №, принадлежащий Киселевой, образуется из земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, суд находит исковые требования Штоцкой обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Штоцкой Натальей Гавриловной право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать наличие доступа к образуемому земельному участку с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> по земельному участку с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

судья                            А.А.Шаронина