Решение по делу № 2-4845/2021 от 21.07.2021

КОПИЯ

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка в составе:

председательствующего Мухиной И.Г.,

при секретаре Акуловой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

03 декабря 2021 года

гражданское дело по исковому заявлению Караваевой Н. А. к ООО «ЭнергоТранзит», ООО «Земляничная поляна-Сервис», ООО «Водоканал», ООО «Жилкомцентр», Егорову Р. Д. о разделе лицевого счета,

установил:

Караваева Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Жилкомцентр» о разделе лицевого счета.

Просит обязать ответчика заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу <адрес> с Караваевой Н.А. и Егоровым Р.Д. Обязать ответчика исключить из финансового лицевого счета истца задолженность предыдущего собственника Егорова Р.Д., которая была присуждена ему судом, а именно 24 463,18 руб. ООО «Водоканал», 7 233,02 руб. ООО «Энерготранзит», 21 679,07 руб. ООО «Земляничная поляна – Сервис».

Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником остальной части квартиры с ДД.ММ.ГГГГ являлся Егоров Р. Д. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу лицевой счет № единый на двоих собственников. Зарегистрирован по указанному адресу по ДД.ММ.ГГГГ был только Егоров Р.Д., при этом, он ни разу не платил жилищно-коммунальные услуги. Истец самостоятельно вносила оплаты за всю квартиру, оплачивает коммунальные услуги до настоящего времени.

С ДД.ММ.ГГГГ истец стал единственным собственником спорного жилого помещения, на основании договора дарения 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по коммунальным платежам остается принадлежать предыдущему собственнику. В платежных документах для несения платы за жилищно-коммунальные услуги лицевой счет не разделен и содержит задолженность предыдущего собственника Егорова Р.Д. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ отказался принимать от истца заявление на разделение лицевого счета и исключение из лицевого счета задолженность предыдущего собственника Егорова Р.Д., которая была присуждена ему судом, а именно: 24 463,18 руб. получатель ООО "Водоканал", 7 233,02 руб. получатель ООО ЭнергоТранзит", 21679,07 руб. получатель ООО "Земляничная поляна-Сервис", нарушая права истца, прописанные в ст. 223 ГК РФ.

Платежный документ для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги содержит задолженность предыдущего собственника Егорова Р.Д., которая была присуждена ему судом.

В ходе рассмотрения дела несмотря на отсутствие со стороны истца уточнения исковых требований и круга ответчиков, судом, учитывая заявленные истцом требования, связанные с обязательствами Егорова Р.Д. по оплате задолженности ООО "Водоканал", ООО ЭнергоТранзит", ООО "Земляничная поляна-Сервис" по оказанию жилищно-коммунальных услуг с последующим начислением и получением оплаты, в соответствии со ст.40 ГПК РФ к участию в деле привлечены указанные лица в качестве соответчиков.

Ответчик Егоров Р.Д., представители ответчиков ООО "Водоканал", ООО ЭнергоТранзит", ООО "Земляничная поляна-Сервис" в суд не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом, возражения не направили.

В судебном заседании истец Караваева Н.А. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «Жилкомцентр» Федюшева Н.А., действующая по доверенности, просила в иске отказать, пояснила, что указанная истцом задолженность взыскана с Егорова Р.Д. и не имеет отношения к истцу Караваевой Н.А.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.153, ч.5 п.2 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п.1 ст.157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец Караваева Н.А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> на основании договора дарения ? доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Колмаковой О.В., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения ? доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Егоровым Р.Д., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ Караваева Н.А. и Егоров Р.Д. являлись долевыми собственниками (по ? доли) жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела свидетельством о праве от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Егоров Р.Д. состоял на регистрационном учете по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время снят с учета, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в материалы дела представила распечатанные чеки по операции через приложение «Сбербанк-онлайн», согласно которым она производила оплаты по жилищно-коммунальным услугам за период с января по июнь 2021 года по лицевому счету №.

Кроме того, согласно представленным в материалы дела платежным документам, выставленным на оплату жку по лицевому счету № за декабрь 2020 года (на имя плательщика Егорова Р.Д.) и за июнь 2021 года (на имя плательщика Караваевой Н.А.) как собственникам жилого помещения по <адрес>, в них помимо текущей задолженности также отражена задолженность за предыдущие периоды, взысканная решением суда, а именно: 24 463,18 руб. в пользу ООО «Водоканал», 7 233,02 руб. в пользу ООО «ЭнергоТранзит», 21 6790,07 руб. в пользу ООО «Земляничная поляна – Сервис».

Начисления платы по жилищно-коммунальным услугам производит ООО «Жилкомцентр» на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими компаниями ООО «ЭнергоЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Земляничная поляна – Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями данных договоров и следует из платежных документов и ответов ООО «ЭнергоТранзит» на обращения Караваевой Н.А. Также, из письменных ответов ООО «Жикомцентр» на обращения Караваевой Н.А. следует, что задолженность, взысканная решением суда отражается в единой квитанции, выставляемая по лицевому счету №, поскольку лицевые счета на оплату жку между собственниками не разделены.

При этом, вышеуказанная задолженность в судебном порядке взыскана судом с Егорова Р.Д., о чем пояснила представитель ООО «Жилкомцентр». Караваевой Н.А. данная задолженность не предъявлялась и в судебном порядке не взыскивалась.Также, представлены копии судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Егорова Р.Д. в пользу ООО «Энерготранзит» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 472,11 руб., пени 560,91 руб., госпошлины 200 руб., всего 7 233,02 руб., от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Егорова Р.Д. в пользу ООО «Земляничная поляна - Сервис» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 260,17 руб., госпошлины 418,90 руб., всего 21 679,07 руб., от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Егорова Р.Д. в пользу ООО «Водоканал» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 885,29 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 213,01 руб., пени 3 036,49 руб., госпошлины 200 руб., от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Егорова Р.Д. в пользу ООО «Водоканал» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 385,81 руб., пени 5 445,94 руб., госпошлины 296,64 руб., всего 24 463,18 руб., в связи с чем, указание в платежном документе по лицевому счету №, оформленному в настоящее время на Караваеву Н.А.,задолженности Егорова Р.Д. по решению суда является неправомерным.

При этом, учитывая, что задолженность по указанному адресу выставляется ресурсоснабжающими организациями, обязанность исключить указанные суммы из платежных документов должна быть возложена на соответствующую организацию, являющуюся получателем денежных средств, поскольку сведения о задолженности передаются ими в ООО «Жилкомцентр» для расчета платы и составления платежных документов.

Разрешая требование истца о разделе лицевых счетов, суд исходит из того, что ответчик Егоров Р.Д. не является долевым собственником жилого помещения по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, передав свою долю истцу, соответственно, разделение лицевых счетов в соответствии с со ст.ст.247,249 ГК РФ в настоящее время будет противоречить вышеназванным нормам права, регулирующих права и обязанности собственников помещений и не восстановит нарушенное право истца, связанное с предъявлением требования о погашении задолженности предыдущего собственника.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ООО «ЭнергоТранзит» исключить из лицевого счета №, открытого в отношении плательщика Караваевой Н. А. задолженность в сумме 7 233,02 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ООО «Земляничная поляна - Сервис» исключить из лицевого счета №, открытого в отношении плательщика Караваевой Н. А. задолженность в сумме 21 679,07 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ООО «Водоканал» исключить из лицевого счета №, открытого в отношении плательщика Караваевой Н. А. задолженность в сумме 24 463,18 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Отказать Караваевой Н. А. в удовлетворении исковых требований о разделе лицевого счета, предъявленных к ответчикам ООО «Жилкомцентр», Егорову Р. Д., ООО «Водоканал», ООО «ЭнергоТранзит», ООО «Земляничная поляна - Сервис».

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2021.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина