Решение по делу № 33-2155/2023 от 24.05.2023

Дело 33-2155                                                                                          Судья Гришин И.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    21 июня 2023 года                    город Тула

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Кургановой И.В.,

судей Крыловой Э.Ю., Иваниной Т.Н.,

при секретаре Герасимовой А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело № 2-6/2023 по апелляционной жалобе МУП «ГКС» на решение Ефремовского межрайонного суда Тульской области от 09 марта 2023 года по иску Ульяновой А.В. к муниципальному унитарному предприятию муниципального образования г. Ефремов «Городская коммунальная служба», Самсоновой С.П. и Самсонову А.П. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Кургановой И.В., судебная коллегия

установила:

Ульянова А.В. обратилась в суд с иском к МУП «ГКС» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда

Исковые требования мотивировала тем, что ей на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет МУП «ГКС».

13.01.2022 г. по вине ответчика произошло два залива указанной квартиры: из системы отопления вышерасположенной квартиры - лопнул радиатор (отключающие устройства отсутствуют), а также из общего стояка холодной воды, что подтверждается актами МУП «ГКС».

Согласно отчету ООО «Современные технологии» от 01.07.2022 г. № стоимость восстановительного ремонта её квартиры составляет 234 655 руб.

Направленная в адрес МУП «ГКС» 20.07.2022 г. претензия о возмещении причиненного ущерба оставлена без удовлетворения.

Просила суд взыскать с МУП «ГКС» в счет возмещения причиненного ущерба -           234 655 руб., неустойку в размере 3 % от причиненных убытков за каждый день просрочки - 234 655 руб., компенсацию морального вреда - 100 000 руб., штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, а также расходы на оказание услуг представителя - 30 000 руб., на выдачу нотариальной доверенности - 2 000 руб., по оплате проведенной оценки стоимости убытков - 10 000 руб.

Определением суда от 02.11.2022 г. к участию по делу в качестве соответчиков привлечены Самсонова С.П. и Самсонов А.П.

        Судом постановлено решение, которым исковые требования Ульяновой А.В. удовлетворены частично.

        С МУП «ГКС» в пользу Ульяновой А.В. взысканы в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в размере 186 040 руб. 64 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя - 93 020 руб. 32 коп., компенсация морального вреда -                 5 000 руб., а также судебные расходы по оплате экспертного исследования -                      10 000 руб., расходы на выдачу доверенности - 2 000 руб. и расходы на оплату услуг представителя - 24 000 руб.

        В удовлетворении остальной части исковых требований Ульяновой А.В. отказано.

        С МУП «ГКС» в доход бюджета муниципального образования г. Ефремов взыскана государственная пошлина в размере 5 220 руб. 81 коп., в пользу                        ООО «Эксперт Центр» расходы по проведению комплексной судебной строительно -технической и оценочной экспертизы - 24 000 руб.

В апелляционной жалобе МУП «ГКС» просит решение суда изменить в части уменьшения размера материального ущерба и штрафа, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктами 10, 11 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт.

В силу п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которым управляющая организация обязана обеспечивать сохранность жилищного фонда, выполнять требования действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, а также инженерных систем.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО9 и                  Ульяновой А.В.

Квартира по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Самсоновой С.П. и Самсонову А.П.

МУП «ГКС» является управляющей организацией многоквартирного дома № по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.05.2015 г.

13.01.2022 в квартире Самсоновых С.П. и А.П. произошла утечка воды из системы отопления, в результате чего произошел залив квартиры Ульяновой А.В., что подтверждается соответствующими актами МУП «ГКС» от 14.01.2022 г. №,          №, от 17.01.2022 г. №, №.

Согласно заключению комплексной судебной строительно-технической и оценочной экспертизы ООО «Эксперт Центр» № от 26.01.2023 г. разрыв регистра радиатора отопления в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произошел по причине замерзания теплоносителя (воды), вызванного отключением системы отопления в зимний период года без спуска воды, отсутствием проживающих граждан, негерметичным деревянным оконным проемом на кухне. Разрыву регистра радиатора отопления в указанной квартире способствовал также естественный физический износ.

Устройство, установленное перед радиатором отопления, не является запорной арматурой и относится к регулирующей арматуре.

Стоимость ущерба квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после залива, произошедшего 13.01.2022 г., с учетом повреждений, отраженных в акте № от 14.01.2022 г., в ценах на январь 2022 г. составляет 186 040 руб. 64 коп.; стоимость ущерба указанной квартиры с учетом повреждений, отраженных в акте № от 14.01.2022 г., в ценах на январь 2023 г. составляет 197 157 руб. 10 коп.

Доказательств обратного, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ,                   МУП «ГКС» не представлено.

При таких обстоятельствах, правильно руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд пришел к правильному выводу о взыскании с МУП «ГКС» в пользу Ульяновой А.В. материального ущерба, причиненного в результате залива её квартиры, обоснованно исходя из того, что залитие произошло в результате ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанностей по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Выводы суда подробно мотивированы в постановленном по делу решении, судебная коллегия находит их правильными.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены либо изменения судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы МУП «ГКС» о несогласии со стоимостью ремонтно-восстановительных работ, определенной заключением эксперта, являются необоснованными, поскольку экспертное заключение, выполненное ООО «Эксперт Центр» № от 26.01.2023 г., полное, научно обоснованное, четко отвечает на поставленные вопросы, стороной ответчика ничем не опровергнуто.

Оснований для снижения взысканного судом размера причиненного ущерба и, соответственно, штрафа - не имеется.

Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

    определила:

    решение Ефремовского межрайонного суда г. Тулы от 09 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу МУП «ГКС» - без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи

    Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28 июня 2023 года.