Решение по делу № 2-1632/2021 от 16.07.2021

Дело №2-1632/2021; УИД: 42RS0010-01-2021-002178-19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Дягилевой И.Н.,

при секретаре – Степановой О.И.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в городе Киселёвске

                                28 декабря 2021 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» к Нефедовой Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» (далее по тексту - ООО «КОТК») обратился в суд с иском к Нефедовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Требования мотивированы тем, что 09.10.2018 собственники жилых помещений в многоквартирном доме, находящихся в управлении ООО «УК «Центр Города», расположенном по адресу: <адрес>, воспользовались правом на заключение договора о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией ООО «КОТК» (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ), что подтверждается протоколом внеочередного собрания собственников помещений в МКД в форме очного голосования.

ООО «КОТК» осуществляет предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме (ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ прямые договоры заключаются на неопределенный срок и по типовой форме утвержденной Правительством РФ, заключение договора в письменной форме не требуется.

В соответствии с частью 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ прямой договор считается заключенным РСО со всеми собственниками мощений в МКД одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников. Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и поставщиком коммунальных ресурсов регулируются Правилами оказания коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в связи с этим именно ООО «КОТК» выступает в качестве истца по данному заявлению.

В соответствии с п. 5 ст. 124 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве документа, подтверждающего обоснованность требований, взыскатель предоставляет копию выписки из Единого государственного реестра Филиала ФГБУ «ФКП» федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и Картографии по Кемеровской области – Кузбассу от 10.06.2020, согласно которой Нефедова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м, инвентарный номер объекта – №. Согласно указанной выписки указанная квартира принадлежит должнику на праве собственности № с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждает пользование указанной квартирой за заявленный период с 01.11.2018 по 30.06.2021.

Ранее ООО «КОТК» обращалось для взыскания задолженности за период 18.04.2019 по 30.05.2020 к Мировому судье судебного участка №5 Киселевского судебного района, однако должник судебный приказ отменил, определением от 15.03.2021, оплата по прежнему не осуществляется

В соответствии со ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 672, 678, 682 ГК РФ, собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата за оказанные услуги осуществляется по тарифам на отопление и горячее водоснабжение, установленным РЭК Кемеровской области в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов)., ).В соответствии с Приложением №1 к решению советов народных депутатов № 23-н от 27.08.20, «Размер платы за коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, занимающих по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений в многоквартирных домах со способом управления управляющая организация либо ТСЖ, ЖК, ЖСК, ТД» составляет отопление 3910,44 руб. за 1 Гкал включая НДС 18%, горячее водоснабжение 253,86 за 1 куб.м включая НДС 18%

Проживая в квартире, пользуясь коммунальными услугами, ответчик не производит в полном объеме и своевременно оплату коммунальных услуг с 01.11.2018 по 30.06.2021. За указанный период сложилась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 156 011,48 руб., что подтверждается платежным документом по единому лицевому счёту № и расчетом к исковому заявлению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в адрес Ответчика было направлено письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в течении 10 дней с момента получения уведомления. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

С учетом уточненных исковых требований просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с должника Нефедовой Е.В. зарегистрированной по адресу: <адрес> за период с 01.11.2018 по 30.09.2021 в размере 171 440,88 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4320 руб.

Представитель истца ООО «КОТК» в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Нефедова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, Нефедова Е.В. несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в ее адрес корреспонденции, ответчик самостоятельно несет все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу действующего п. 1 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из положений п. п. 8, 9 и 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, следует, что исполнителем коммунальных услуг могут являться управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), а также и ресурсоснабжающая организация.

На основании п. 63 указанных Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В судебном заседании установлено, что Нефедова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН за Нефедовой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.12).

Общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 09.10.2018 принято решение о выборе способа управления - управление управляющей компанией ООО УК «Центр города» и заключении с нею Договора управления. (л.д.13-16)

Также, согласно протоколу общего собрания собственников, решено оплату за поставку коммунальных услуг производить ресурсоснабжающим организациям.

ООО «КОТК» осуществляет предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме.

В силу части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации прямые договоры заключаются на неопределенный срок и по типовой форме утвержденной Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В соответствии с частью 7 ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации прямой договор считается заключенным РСО со всеми собственниками мощений в МКД одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников.

Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и поставщиком коммунальных ресурсов регулируются Правилами оказания коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354.

Согласно абзацу 9 пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 354) к коммунальным ресурсам относятся холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Оплата за оказанные услуги осуществляется по тарифам на отопление и горячее водоснабжение, установленным РЭК Кемеровской области в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов) и составляет отопление 3910,44 руб. за 1 Гкал включая НДС 18%, горячее водоснабжение 253,86 за 1 куб.м. включая НДС 18%.

Проживая в квартире, пользуясь коммунальными услугами, Нефедова Е.В. не производит в полном объеме и своевременно оплату коммунальных услуг с 01.11.2018 по 30.09.2021.

За указанный период сложилась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 171 440,88 рубля, что подтверждается платежным документом по лицевому счету № и расчетом задолженности (л.д.25,55-57)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Нефедова Е.В. являясь собственником квартиры, проживая в ней и пользуясь коммунальными услугами, не производит в полном объеме и своевременно оплату коммунальных услуг, в связи с чем, Нефедовой Е.В. в пользу ООО «КОТК» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Согласно представленному расчету за период с 01.11.2018 по 30.09.2021 сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <адрес>, составляет 171 440,88 рублей. (л.д.55-57)

Указанный расчет задолженности, представленный истцом, сомнений у суда не вызывает, поскольку произведен в установленном законом порядке с учетом предусмотренных тарифов на отопление и горячее водоснабжение, установленным РЭК Кемеровской области в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов) и нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Альтернативного расчета задолженности ответчиком Нефедовой Е.В. за время рассмотрения дела в суде, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме размере 4320 рубля подтвержден платежным поручением № от 09 июля 2021 года (л.д.4).

С учетом того, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина, уплаченная им при подаче в суд искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4320 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Взыскать с Нефедовой Елены Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 171 440 (Сто семьдесят одна тысяча четыреста сорок) рублей 88 коп.

Взыскать с Нефедовой Елены Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 320 (Четыре тысячи триста двадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2022 г.

Судья                                                              И.Н.Дягилева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.