Решение от 10.11.2022 по делу № 2-5734/2022 от 06.07.2022

2-5734/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Растегаевой Г. Ю., Растегаева А. А., Щедиловой (Растегаевой) Д. А. к Зайнутдиновой Р. М., Зайнутдинову А. В., Зайнутдинову В. И., Новичкову А. Б., Новичкову А. Б. согласовании границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением к ответчикам, в котором просили, признать согласованными координаты характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером N и земельного участка с кадастровым номером N в точках координат, согласно межевому плану, подготовленному ... кадастровым инженером Извековым А.В.

№ точек	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

    Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца Растегаевой Г.Ю.судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по ..., Титаренко С.В.

    Истцы, ответчики Новичков А.Б., Новичков А.Б., третье лицо Титаренко С.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики Новичков А.Б., Новичков А.Б. не возражали против удовлетворения исковых требований.

    Ответчики Зайнутдинова Р.М., Зайнутдинов А.В., Зайнутдинов В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались судом в порядке гл.10 ГПК РФ.

В материалах гражданского дела имеются сведения о направлении судебного извещения по адресу места регистрации ответчиков, которое не получено адресатом и возвращено с отделения почтовой связи по причине истечения срока хранения.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При изложенных обстоятельствах судом признано извещение ответчиков надлежащим, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., с кадастровым номером N, расположенная на земельном участке с кадастровым номером N, площадью ... кв.м.

Квартира, принадлежащая истцам расположена в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером N по адресу:. ...

     Собственниками ... кадастровым номером N, расположенной в ... ... являются Новичковы по ? доли в праве общей долевой собственности. Квартира полностью расположена на земельном участке с кадастровым номером N

Решением мирового судьи судебного участка № ... от ... определен порядок пользования земельным участком, площадью ... кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ..., ... соответствии с ? доли в общей собственности на жилой дом, выделив Новичковой Р.Н., Новичкову А.Б. в собственность земельный участок, площадью ... кв.м. в границах по ... труда от середины жилого дома вправо по ... Растегаевым право пользования земельным участком, площадью ... кв.м. в границах по ... труда от середины дома до конца земельного участка ... м. длиной ... м. шириной.

Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации ... N-р от ..., утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером N, площадью ... кв.м. по адресу: ..., ....

Истцы, обратившись к кадастровому инженеру с целью установления границ земельного участка с кадастровым номером N под квартирой истцов, а также чести границ смежных участков с кадастровыми номерами N и 56:44:0240012:338. По результатам проведенных кадастровых работ, кадастровым инженером Извековым А.В. подготовлен межевой план от ..., согласно заключению которого, границы земельного участка установлены по фактическим границам, определенным по предметам (забору и строениям, расположенным в границах участка) на местности на основании результатов топографической съемки.

Как следует из материалов дела, актом согласования границ от ..., содержащегося в межевом плане от ..., выполненного по заданию Новичковой Р., собственника земельного участка с кадастровыми номерами N, согласованны границы с земельным участком N Претензий у сторон не имеется.

Между тем, как следует из искового заявления, собственники земельного участка с кадастровым номером N отказываются подписывать акт согласования границ.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что собственниками земельного участка с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... труда. На земельном участке расположен двухквартирный жилой ..., являются Титаренко С.В., Зайнутдинов В.И., Зайнутдинов А.В., Зайнутдинова Р.М. Доля определена пропорционально общей площади ....

В силу ч.2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу ч.1.2 ст. 43 данного Закона, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участка, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен в статье 39 ФЗ от 24.07.2017 № 221-ФЗ «О кадастровом деятельности», согласно которой согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, неявляющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 40 данного закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

На основании ч.5 данной статьи, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Кроме того, на основании п. 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исполнению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ 13.07.2015 г. №М 218-Ф, реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плате, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документа, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ответчики Титаренко С.В., Зайнутдинов В.И., Зайнутдинов А.В., Зайнутдинова Р.М. судом о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом, по адресу, указному истцом в иске, а также адресу, указанному в справке адресного бюро, вместе с тем, возражений против удовлетворения исковых требований суду не представили, следовательно, спор между сторонами по фактической границе отсутствует, а в кадастровом плане и каталоге координат характерных точек отражены значения, соответствующие местоположению фактической границы между земельными участками, находящимися в пользовании истца и ответчика.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о согласовании границ земельного участка и удовлетворении исковых требований к ответчикам Зайнутдиновой Р.М., Зайнутдинову А.В., Зайнутдинову В.И. К ответчикам Новичкову А.Б., Новичкову А.Б. суд отказывает как к ненадлежащим ответчикам, поскольку фактически к ним требования не предъявлялись, граница была ранее уточнена при подготовке межевого плана, подготовленного кадастровым инженером фио ... и в настоящем судебном разбирательстве не оспаривалась.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пп. 4 ч. 2 ст. 15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Решая вопрос о взыскании судебных расходов, суд руководствуется следующим.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 постановления от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исходя из объема права, получившего защиту, и его значимость, принимая во внимание, что представитель истца фио1 в рамках оказания юридической помощи подготавливала иск, не принимала участие судебных заседаниях, принимая во внимание характер рассматриваемого спора и категорию дела, объем доказательной базы по данному делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг и полагает, что 2 000 рублей в счет возмещения данных расходов обеспечит баланс прав лиц, участвующих в деле, является разумной и обоснованной.

Принимая во внимание положения статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ N ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ N ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

№ ░░░░░	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

░ ░░░░░░░░░ 0, 1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░:         ░░░░░░░░░ ░.░.