Решение по делу № 2-597/2018 от 14.08.2018

Дело 2-597/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Л.И. к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Никитина Л.И. обратилась в Иланский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что по договору купли-продажи от 29.07.1983 года, приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом им было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец пристроил к жилому дому пристрой, за счет чего увеличилась площадь жилого дома до 74,9 кв.м., при этом разрешение на строительство пристроя истцом получено не было. Земельный участок площадью 666 кв.м., по указанному адресу принадлежит истцу на основании постановления Администрации Иланского района от 12.01.2010 года №. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Границы земельного участка определены, согласованы со смежными собственниками земельных участков. Жилой дом согласно справке МКУ «Отдел градостроительства и архитектуры» от 14.08.2018 года самовольный пристрой к жилому дому не выходит за границы земельного участка и не нарушает права владельцев смежных земельных участков. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право на вышеуказанный жилой дом, однако сделать это не представляется возможным по причине увеличения площади жилого дома и отсутствия разрешающих документов на строительство пристроя.

Истец в лице своего представителя адвоката Коваленко Л.С. действующей на основании ордера в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Администрации города Иланский Красноярского края, надлежащим образом извещен о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем направления судебного извещения, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третьи лица – Черенев А.И.. Черенев И.А. надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного слушания дела, путем направления судебного извещения, в судебное заседание не явились.

Третье лицо – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю суду представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не указало оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит Никитиной Л.И., на основании договора купли-продажи от 29.07.1983 года. Жилая площадь жилого дома 23,9 кв.м., полезная площадь 37,9 кв.м.;

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.05.2017 года, от 13.08.2018 года, какой либо информации о зарегистрированных правах на указанный жилой дом не имеется.

Как установлено по делу, пристрой к жилому дому по адресу: <адрес>, был построен истцом на земельном участке расположенного также по указанному адресу без получения соответствующего разрешения органов архитектуры и градостроительства.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 19.01.2010 года, за Никитиной Л.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 670 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального строительства. Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии со справкой МКУ «Отдел архитектуры и градостроительства» Красноярского края от 14.08.2018 года №, Никитиной Л.И. не выдавались градостроительный план земельного участка и разрешение на реконструкцию жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Самовольно выстроенный пристрой к жилому дому не выходит за границы земельного участка и не нарушает права владельцев смежных земельных участков.

В соответствии с техническим паспортом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Литера А,А1,А2,А3, является индивидуальным одноэтажным жилым домом, имеет общую площадь 74,9 кв.м., в том числе жилая площадь – 36,1 кв.м., инвентарный №, предыдущий инвентарный №.

Согласно справке Администрации города Иланский Иланского района Красноярского края № от 14.08.2018 года жилой дом № по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Иланский Иланского района Красноярского края.

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района № от 08.08.2018 года жилой дом № по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Иланский Иланского района Красноярского края.

На основании изложенного, учитывая, что самовольно построенный к жилому дому пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм не установлено, суд считает возможным признать за Никитиной Л.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 74,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 36,1 кв.м., инвентарный №, предыдущий инвентарный №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитиной Л.И. к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Никитиной Л.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 36,1 кв.м., инвентарный №, предыдущий инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен 06.09.2018 года.

Судья И.Е. Сасенко