Решение по делу № 2-3454/2023 от 18.04.2023

дело № 2-3454/2023(УИД:50RS0036-01-2023-002802-93)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         12 июля 2023 года                                                                               г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при ведущем протокол судебного заседания помощнике Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Александра Алексеевича к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

        Истец Емельянов А.А. обратился в суд с иском к ответчику администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

         В основании иска Емельянов А.А. указал, что он зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Ранее по данному адресу вместе с истцом проживала его мать – Емельянова Тамара Павловна, которая являлась ответственным квартиросъёмщиком, что подтверждается лицевым счетом от 31.03.2023, выпиской из домовой книги от 30.03.2023. 01.02.2023 года Емельянова Тамара Павловна умерла. Ранее он обращался с заявлением в Администрацию городского округа Пушкинский Московской области за оказанием муниципальной услуги по переоформлению, изменению действующего договора социального найма, где просил переоформить договор социального найма с матери на него. Однако ему было отказано, так как отсутствовал ордер на данное жилое помещение. Истец иного жилья не имеет и после матери является ответственным квартиросъемщиком, несет бремя содержания и ответственность за данную жилую площадь. Считает, что отсутствие в архивных документах исполкома Пушкинского горсовета и Софринского поссовета Пушкинского района Московской области оригинала ордера, а также решения о предоставлении матери истца жилой площади по вышеуказанному адресу, не может являться основанием для отказа в заключение договора социального найма. Отсутствие заключенного договора существенным образом затрагивает права и законные интересы истца. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма жилого помещения, возложить на администрацию городского округа Пушкинский Московской области обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу (л.д.4-6).

Истец Емельянов А.А. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствие со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности (л.д.10-13).

Ранее ответственным квартиросъемщиком являлась Емельянова Тамара Павловна, которая 01.02.2023 умерла (л.д.9).

После смерти матери истец обратился с заявлением в Администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

Администрацией городского округа Пушкинский Московской области в предоставлении истцу данной услуги было отказано, так как отсутствовал ордер на данное жилое помещение.

Из копии паспорта на имя Емельянова А.А. следует, что с 08.01.1987г. он зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.7).

В материалы дела предоставлена актуальная выписка из домовой книги и лицевые счета, из которых следует, что в настоящее время в спорной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м., жилой 19,7 кв.м. зарегистрирован Емельянов Александр Алексеевич с 08.01.1987г. ( л.д.10).

Также в материалы дела представлены лицевой счет и квитанция по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из которых усматривается, что начисления происходят по квартире по адресу: <адрес> оплачивает истец (л.д.16-17).

Из анализа вышеуказанных документов суд приходит к выводу о том, что истец фактически на основании социального найма занимает квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, где он постоянно зарегистрирован с 08.01.1987 года и несет бремя оплаты коммунальных услуг и за вышеуказанное жилое помещение.

В силу п. 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что у администрации Пушкинского городского округа Московской области отсутствуют основания для отказа истцу в заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку из материалов дела следует, что истец Емельянов А.А. занимает спорную квартиру на основании социального найма, квартира была предоставлена в соответствии с действовавшим в указанное время жилищным законодательством, матери истца, открыт финансовый лицевой, принимается оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, и он постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Емельянова Александра Алексеевича к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать право пользования Емельяновым Александром Алексеевичем на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить с Емельяновым Александром Алексеевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -17 июля 2023 года.

         Судья: подпись.

         Копия верна:                     Судья:                                  Секретарь: