Решение по делу № 2-1223/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-1278/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                                                16 мая 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Кузьмич А.О.,

с участием представителя ответчика администрации Васюринского сельского поселения Динского района – Алдошиной А.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика МО Динской район – Лямкиной А.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниченко С.В, к администрации Васюринского сельского поселения Динского района и администрации МО Динской район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, литер Г10, 1994 года постройки, число этажей – 1,стены кирпичные, общей площадью здания 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а/10.

В обосновании иска указал, что он является собственником нежилого здания - гаража, литер Г10, 1994 года постройки, число этажей - 1, общей площадью здания 22,6, кв.м., площадью застройки 25,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>.

Более 15 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным гаражом, несет необходимые затраты на его содержание, производит необходимый ремонт, оплачивает электроэнергию в течение многих лет.

Земельный участок, площадью 2,36 га в 1994 году выделялся гаражному кооперативу «Автолюбитель» в постоянное пользование на основании постановления главы администрации Васюринского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Члены Гаражного кооператива «Автолюбитель» строили гаражи собственными силами и на личные средства.

Органом местного самоуправления земельному участку присвоен почтовый адрес, на котором находится принадлежащий истцу гараж.

Как следует из вышеизложенного, постановлением главы администрации Васюринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за гаражным кооперативом «Автолюбитель», закреплен земельный участок площадью 2,36 га за гаражным кооперативом «Автолюбитель» и выдано свидетельство о праве постоянного пользования на данный участок № на основании постановления администрации Васюринского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельному участку под гаражным кооперативом «Автолюбитель» с кадастровым номером № расположенном в <адрес>, угол <адрес> и <адрес> присвоен ориентир: <адрес> Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>, что подтверждается постановлением главы Васюринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельства члена ГС «Автолюбитель» <адрес>, истец является членом гаражно-строительного кооператива и за ним числится гараж № Г10.

На основании технико-экономических показателей от ДД.ММ.ГГГГ, указанный гараж, литер Г10, общей площадью здания 22,6 кв.м., площадью застройки 25,0 кв.м., построен в 1994 году, субъектом права является Колесниченко С.В.

Управлением архитектуры и градостроительства истцу был выдан отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Ассоциацией «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» оценщиком Шевцовой О.М. выдана выписка по отчету № «Об определении рыночной стоимости гаража (литер Г10), расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с данной выпиской рыночная стоимость гаража (литер Г10) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления составляет 87 700 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Васюринского сельского поселения выдано постановление о присвоении нежилому зданию-гаражу адреса: <адрес> а/10.

ДД.ММ.ГГГГ НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» судебным экспертом Шевцовой О.М. выдано заключение по существующему нежилому зданию-гаражу (литер Г10) на основании техно-экономических показателей на гараж, составленным по состоянию на 10.10.2014г. <адрес> отделением ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» и визуального осмотра нежилого здания- гараж (литера Г10), расположенного по адресу: <адрес> собственник: Колесниченко С.В,.

На основании данного заключения и при визуальном осмотре выявлено следующее: Физический износ нежилого здания-гараж (литер Г10) составляет 34 % (по технико-экономическим показателям). В соответствии с п. п. 1.5.8 СНКК 22301-2000 «Строительство в сейсмических районах <адрес>»: хозяйственные постройки, сараи, бани гаражи, помещения для птицы и домашних животных, а также другие одноэтажные постройки, в которых не предусматривается постоянное пребывание людей, допускается строить без учета антисейсмических требований.

Следовательно, нежилое здание-гараж (литер Г10) расположенное по адресу: <адрес>, при статических нагрузках не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом выполнен комплекс работ по инвентаризации объекта недвижимости. Признание права собственности необходимо ему для дальнейшего оформления земельного участка под гаражом и государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости в Управлении Росреестра.

Истец Колесниченко С.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Васюринского сельского поселения Динского района – Алдошина А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований

Представитель ответчика МО Динской район – Лямкина А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, постановлением администрации Васюринского сельского совета Динского района от ДД.ММ.ГГГГ № за гаражным кооперативом «Автолюбитель» закреплен в постоянное пользование земельный участок, площадью 2,36 га в <адрес> угол <адрес>. /л.д. 10/

На основании указанного постановления гаражному кооперативу «Автолюбитель» было выдано свидетельство о праве постоянного пользования земельным участком. /л.д. 21/

Истцом в 1991 г. на вышеуказанном земельном участке построен гараж, литер Г10, площадью 22,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Динским районным отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11-18/

Постановлением главы Васюринского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 20/ земельному участку под гаражным кооперативом «Автолюбитель» с кадастровым номером 23:07:1101089:0038, расположенному по адресу: <адрес>, угол <адрес> и <адрес>, присвоен следующий ориентир объекта – <адрес>, Васюринское сельское поселение, 120м. северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>.

Постановлением главы Васюринского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 22/ нежилому зданию – гаражу, ранее значившемуся в правоустанавливающих документах: <адрес>, Васюринское сельское поселение, 120м. северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>. /л.д. 22/

В соответствии с выпиской из общего списка ГСК «Автолюбитель» /л.д. 19/ Колесниченко С.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель» и за ним числится гараж под №.

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным экспертом НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» Шевцовой О.М. нежилое здание – гараж (литера Г10), расположенное по адресу: <адрес>, ст-ца Васюринская, <адрес>, при статических нагрузках не создает угрозу жизни и здоровью граждан. /л.д. 28/

Истец обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации МО Динской район с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Письмом начальника управления архитектуры и градостроительства администрации МО Динской район от ДД.ММ.ГГГГ Колесниченко С.В. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства в связи с отсутствием разрешения на строительство. /л.д. 26-27/

    Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права собственника.

    При таких обстоятельствах, суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Колесниченко С.В, к администрации Васюринского сельского поселения Динского района и администрации МО Динской район о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Колесниченко С.В, право собственности на нежилое здание – гараж, литер Г10, 1994 года постройки, число этажей – 1,стены кирпичные, общей площадью здания 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а/10.

Решение суда является основанием для постановки нежилого здания - гаража на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Динского районного суда                      подпись                 А.А. Костюк