Решение по делу № 2-960/2018 от 26.12.2017

Дело № 2-960/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» апреля 2018г. Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё                 РљР°Р»РµРЅСЃРєРѕРіРѕ РЎ.Р’.,

РїСЂРё секретаре                             РђРєСѓС€РµРІРёС‡ Р’.РЎ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности провести текущий ремонт в жилом помещении

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Владивостока обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Владивостокского городского округа. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 Нанимателем жилого помещения является ФИО2 Специалистом управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в присутствии ФИО3 была проведена проверка помещения <адрес> в г. Владивостоке, в результате которой установлено, что жилое помещение содержится в антисанитарном состоянии (захламлено старыми вещами, пакетами, бутылками, пластиковыми контейнерами, сгнившими продуктами питания, наличие мух и тараканов); текущий ремонт квартиры длительное время не проводился (облуплена краска на стенах, окнах, межкомнатных дверях; сантехническое и электротехническое оборудование находится в ненадлежащем состоянии, требует замены); электроснабжение и водоснабжение квартиры отключены. Управлением по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> в адрес ответчиков неоднократно направлялись требования об устранении допущенных нарушений требований к порядку пользования жилым помещением. Между тем, данные требования до настоящего времени не исполнены. Истец просит суд обязать ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5произвести текущий ремонт в <адрес> в <адрес>, путем побелки потолка, покраски стен, полов, дверей, радиаторов, подоконников, ремонта сантехнического оборудования и трубопроводов в кухне и санузле, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 заявленные требования поддержала, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, представитель ФИО3 - ФИО11 с заявленными требованиями не согласились, пояснили, что в квартире не проживают длительное время. Фактически в квартире проживает ответчик ФИО2, который сменил замки и препятствует в пользовании жилым помещением, что подтверждается вступившими в силу судебными актами. Таким образом, испольнить требования администраии г. Владивостока они возможности не имеют.

ФИО2 на заседание суда не явился, направленное по адресу его места жительства судебные извещения возвращены с пометкой «истек срок хранения», что в силу ст. 165.1 ГК РФ рассматривается как надлежащее уведомление. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, ознакомившись с материалами дела, исследовав доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Владивостокского городского округа.

Нанимателем данной квартиры является ФИО2

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5

Специалистом управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока ДД.ММ.ГГГГ в присутствии ФИО3 была проведена проверка помещения <адрес> в г. Владивостоке, в результате которой установлено, что жилое помещение содержится в антисанитарном состоянии (захламлено старыми вещами, пакетами, бутылками, пластиковыми контейнерами, сгнившими продуктами питания, наличие мух и тараканов); текущий ремонт квартиры длительное время не проводился (облуплена краска на стенах, окнах, межкомнатных дверях; сантехническое и электротехническое оборудование находится в ненадлежащем состоянии, требует замены); электроснабжение и водоснабжение квартиры отключены.

Управлением по учету и распределению администрации г. Владивостока в адрес ответчиков направлены предупреждения об устранении допущенных нарушений требований к порядку пользования жилым помещением: ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1

Данное требование ответчики не исполнили, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ повторно направлено предупреждение об устранении допущенных нарушений требований к порядку пользования жилым помещением: провести текущий ремонти и дезинфекцию жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проверки исполнения предупреждения, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ремонтные работы не произведены.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Принимая во внимаение, что факт неисполнения нанимателем обязанности по проведению текущего ремонта нашел свое подтверждение при рассмотрении спора, суд находит заявленные ребования обоснованными.

Между тем, ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в <адрес> в г. Владивостоке длительное время (ФИО12, ФИО3 более 10 лет) не проживают, ФИО2 чинит им препятствия в пользовании жилым помещением, что подтверждатся вступившими в законную силу решениями судов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований к ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, возложив на ФИО2 обязанность по проведению текущего ремонта в <адрес> в г. Владивостоке, путем побелки потолка, покраски стен, полов, дверей, радиаторов, подоконников, ремонта сантехнического оборудования и трубопроводов в кухне и санузле, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.13, 197-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Владивостока удовлетворить частично.

Возложить на ФИО2 обязанность по проведению текущего ремонта в <адрес> в г. Владивостоке, путем побелки потолка, покраски стен, полов, дверей, радиаторов, подоконников, ремонта сантехнического оборудования и трубопроводов в кухне и санузле, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требований к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: