Решение по делу № 2-5018/2024 от 08.04.2024

11RS0001-01-2024-005967-40 Дело №2-5018/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2024 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием истца Новиковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару и Корткеросскому району в интересах Новиковой Елены Федоровны к ТСЖ «Северная-61» о возложении обязанности,

установил:

Государственная жилищная инспекция по г. Сыктывкару и Корткеросскому району в интересах Новиковой Е.Ф. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Северная-61» о возложении обязанности исполнить требования предписания №... от 21.09.2023: провести мероприятия по демонтажу четырех перегородок, установленных на 2,3,4,5 этажах 1 подъезда многоквартирного дома по адресу: ..., в районе расположения жилых помещений №... многоквартирного дома по адресу: ....

В обоснование требований указано, что ответчиком не исполняются требования вынесенного в его адрес предписания об устранении нарушений обязательных требований.

В судебном заседании материальный истец Новикова Е.Ф. исковые требования поддержала, указав, что на 3 этаже возле квартир ... перегородка была убрана.

Иные лица, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, участия не приняли.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании обращения Новиковой Е.Ф., проживающей по адресу: ..., согласно которому в первом подъезде ... незаконно установлены деревянные перегородки в местах общего пользования, 08.09.2023 Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического контроля (надзора) вынесено решение о проведении внепланового инспекционного визита №....

Согласно акту инспекционного визита от 21.09.2023 установлено, что на 2,3,4,5, этажа 1 подъезда многоквартирного дома по адресу: ..., установлены перегородки в местах общего пользования, в районе расположения жилых помещений №... многоквартирного дома по адресу: ....

По результатам инспекционного визита выявлены нарушения п. 27 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, ст. 36,161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п. 3 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.Государственный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 20 ЖК РФ).

На основании п. 6 «Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Республики Коми», утвержденного постановлением Правительства Республики Коми от 28.09.2021 № 463 органом исполнительной власти Республики Коми, осуществляющим жилищный надзор, является Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля).

Непосредственное исполнение контрольных (надзорных) мероприятий возложено на отдел государственного жилищного надзора, являющийся структурным подразделением Службы, и территориальные органы Службы – государственные жилищные инспекции.

В силу п. 4 объектами жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда (далее соответственно - объект контроля (надзора), контролируемые лица), в том числе жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

21.09.2023 в отношении ТСЖ «Северная-61» вынесено предписание об устранении нарушений обязательных требований №..., на ТСЖ «Северная-61» возложена обязанность в срок до 13.11.2023 провести мероприятия по демонтажу четырех перегородок, установленных на 2,3,4,5 этажах 1 подъезда многоквартирного дома по адресу: ..., в районе расположения жилых помещений №... многоквартирного дома по адресу: ....

Согласно обращению Новиковой Е.Ф. от ** ** ** выданное в адрес ТСЖ «Северная-61» предписание не исполнено.

На основании задания №... на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия от 04.12.2023 главным специалистом-экспертом Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району ФИО6 проведено обследование в целях проверки исполнения предписания.

Согласно акту о результатах проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия №... от 04.12.2023 установлено, что выявленные нарушения не устранены.

Право обращения органа государственного жилищного надзора в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания закреплено п. 6 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ.

В ходе судебного заседания Новикова Е.Ф. пояснила, что на 3 этаже 1 подъезда жилого дома № ... перегородка, расположенная возле квартир №..., демонтирована.

В данной части иск подлежит отклонению.

Каких-либо действий для установления владельцев иных перегородок и предоставления данной информации суду ТСЖ «Северная 61» не предприняло, извещения суда о месте и времени судебных заседаний игнорировало.

На основании изложенного, суд полагает требования Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции по г.Сыктывкару и Корткеросскому району подлежащими удовлетворению в части возложения на ТСЖ «Северная-61» (как организации, осуществляющей управление общим имуществом собственников МКД, и не предпринимающих мер для устранения выявленных нарушений) обязанности по проведению мероприятий по демонтажу перегородок на 2,4,5 этажах многоквартирного дома.

руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора и контроля ... в интересах Новиковой Елены Федоровны ... к ТСЖ «Северная-61» ИНН ... - удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Северная-61» исполнить требования предписания №... от 21 сентября 2023 года, а именно: провести мероприятия по демонтажу перегородок, установленных на 2,4,5 этажах 1 подъезда ... в районе жилых помещений №...

В оставшейся части требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ТСЖ «Северная-61» государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 22 июля 2024 года