Решение по делу № 2-4586/2022 от 23.06.2022

Определение

20 июля 2022 года                                г. Раменское

Раменский городской суд в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре Громовой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО5 к ООО «Технострой» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ООО «Технострой», которым просит признать за ним право собственности на квартиру площадью 84,26 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> дальнейшей регистрацией в ЕГРН.

ФИО5 возражал против прекращения производства по делу.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что <дата> между ФИО5 и ООО «ГарантияСтройПроект» заключен предварительный договор <номер> участия в долевом строительстве многоэтажного дома с подземным паркингом по <адрес> III очереди строительства. <дата> между ФИО5, ООО «СтройФинанс» и ООО «Технострой» подписано соглашение о переводе долга, в соответствии с которым ООО «Технострой» приняло на себя все обязательства перед ФИО5, обязалось заключить в будущем договор участия в долевом строительстве многоэтажного дома по <адрес> в <адрес>.

Решением Раменского городского суда от <дата>. по делу <номер> судом постановлено признать предварительный договор <номер> участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с подземным паркингом по <адрес> в <адрес> III очереди строительства от <дата>г. договором долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома по <адрес> в <адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде <адрес> общей площадью 84,26 кв. м, расположенной на четырнадцатом этаже в многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>.

<дата> между ФИО5 и ФИО5 заключен договор уступки прав к предварительному договору <номер> участия в долевом строительстве многоэтажного дома от <дата>.

Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу N А41-34167/20 в отношении ООО "Технострой" введено наблюдение.

Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу N А41-34167/20 к ООО "Технострой» применены правила параграфа 7 «Банкротство Застройщиков» главы 9 ФЗ «О несостоятельности (Банкротстве)».

В соответствии с п. 1 ст. 201.8 Федерального закона от <дата> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции, действовавшей на момент обращения ФИО5 в суд общей юрисдикции за защитой прав участника долевого строительства, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного данной статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению в том числе следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (пп. 1); о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (пп. 6).

Как указано в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>, в случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства в силу Закона Российской Федерации от <дата> N 2300-1 "О защите прав потребителей" предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 в Раменский городской суд с иском о защите своих прав как участника долевого строительства многоквартирного дома обратился <дата>.

Поскольку ФИО5 заявлены требования о признании права собственности на жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, после вынесения арбитражным судом решения о введении в отношении ООО «Технострой» банкротных процедур, производство по настоящему делу подлежит прекращению на основании абзаца второго ст.220 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд

Определил:

Производство по делу по иску ФИО5 к ООО «Технострой» о признании права собственности на квартиру - прекратить.

Определение может быть обжаловано в 15 дней в Мособлсуд с подачей частной жалобы через Раменский городской суд.

В окончательной форме определение изготовлено 20.07.2022г.

Судья &#0;