Решение по делу № 2-4345/2018 от 13.11.2018

Дело №2- 4345/2018

Поступило в суд 13.11.2018

                                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                                 Именем Российской Федерации

                25 декабря 2018 года                                                   г. Новосибирск

                                        Кировский районный суд г. Новосибирска

                                                                    в с о с т а в е:

                                    Судьи                                                      Кучерявой Н.Ю.

                                    При секретаре                                       Нагорной А.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталовой Н. А., Макеевой В. Д., Макеевой Яны Д. к Макеевой Е. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                                                                у с т а н о в и л:

           Истцы обратилась в суд с иском к Макеевой Е.А., указывая, что Макеева Е.А. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. В обоснование иска указали, что нанимателем квартирры является Шаталова Н.А, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчик, которая приходится нанимателю дочерью, Макеевы В. и Я.- внучками. Ответчик Макеева Е.А. зарегистрирована в жилом помещении, однако фактически в квартире не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик была лишена родительских прав в отношении дочерей, за которыми закреплено право пользования данным жилым помещением. Шаталова Н.А. являлась опекуном девочек. Регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истцов на владение и пользование жилым помещением. Фактически ответчик не проживает в квартире, не пользуется помещением, не хранит там свои личные вещи, периодически только появляется в квартире, устраивает скандалы, оказывает негативное влияние на детей. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, истец несет дополнительные расходы по содержанию жилья, в чем также усматривается нарушение прав истца.

Истцы просят признать Макееву Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец Шаталова Н.А, её представитель, допущенная к участию в деле по устному ходатайству Чебыкина К.С., в судебном заседании поддержали доводы искового заявления, пояснив, что ответчик длительное время не проживает совместно с истцами, утратила право пользования жилым помещением.

Истцы Макеева В.Д, Макеева Я.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поддержали исковое заявление, а также письменные пояснения, согласно которым замена замков в квартире произведена в связи с появлением ФИО в квартире в состоянии алкогольного опьянения и агрессивным поведением ответчика.

Ответчик Макеева Е.А. иск не признала, пояснив, что не проживала в данном жилом помещении из-за конфликтных отношений с отцом. После его смерти она вселилась в квартиру вместе с сожителем, проживали с марта по ДД.ММ.ГГГГ, вместе ездили на дачу, помогали там строить. Оплату квартиры производили по договоренности с Шаталовой Н.А. В квартире находятся её личные вещи: № куртки, шуба, шапки, обувь, компьютер, холодильник, микроволновая печь, видеокамера, документы. Истцы не пускают её в квартиру, она желает вселиться и жить в квартире, в связи с тем, что квартира была предоставлена также для её проживания. Она желает участвовать в приватизации, получить от истцов какую-либо компенсацию за свою долю, чтобы купить жилое помещение хотя бы в сельской местности. Не согласна с тем, что она ведет себя агрессивно, доказательств этому нет. Ключей от квартиры у неё нет.

    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд приходит к убеждению, что заявленные истцами требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

            В ст. 69 Жилищного кодекса РФ закреплено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

         Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

         Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что Макеева Е.А. не утратила право пользования спорным жилым помещением.

                Согласно объяснениям участвующих в деле лиц, в судебном заседании установлено, что ранее указанная семья проживала по <адрес>. (л.д.14).

Шаталова Н.А. являлась опекуном несовершеннолетних Макеевой В.Д. и Макеевой Я.Д. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Согласно решению Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг ФИО была лишена родительских прав в отношении детей. В настоящее время Макеевы достигли совершеннолетия.

                Судом установлено, что ФИО не лишалась права пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Из ветхого жилья она в составе семьи своей матери ФИО приобре5ла право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

                Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг, заключенному с Шаталовой Н. А., ей и членам её семьи ФИО супругу, Макеевой Е.А.- дочери и внучкам Макеевой В.Д, Макеевой Я.Д. предоставлено жилое помещение трехкомнатная квартира площадью № кв.м. по адресу <адрес>. (л.д.8).

ФИО снят с регистрационного учета в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Макеева Е.А, включенная в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрирована по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д.9).

                 Согласно выпискам из лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ, представленным истцами, в квартире проживающих граждан № человека, задолженность по оплате отсутствует.

                Истцами представлен акт о непроживании Макеевой Е.А. по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный соседями.

                Суд полагает, что указанные в акте соседи подтвердили факт непроживания ответчика по указанному адресу, в тоже время, сведения об отсутствии в квартире вещей ФИО доказательствами не подтверждены. Не представлено доказательств того, из какого источника соседям известно о невнесении ответчиком платы за квартир, не указано, когда наниматель производила ремонт, и какие доказательства свидетельствуют о том, что ФИО не принимала в нем участия. Суд полагает, что данный акт составлен со слов нанимателя Шаталовой Н.А.

                 В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели истца ФИО, ФИО, которые подтверждали факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, характеризовали ответчика отрицательно, в связи с тем, что она не занималась детьми, была лишена родительских прав.

      При этом, юридически значимыми обстоятельствами по данном уделу является факт добровольного выезда из спорного жилого помещения, отказ от данного жилого помещения, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

    Предметом спора является вопрос об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

    Показания свидетелей ФИО и ФИО не свидетельствуют об утрате Макеевой Е.А. права пользования жилым помещением.

    Установлено, что ответчику Макеевой Е.А. договором социального найма квартиры предоставлено право вселения в квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы создают Макеевой Е.А. препятствия в пользовании жилым помещением.

Из показаний свидетеля ФИО следует, что он проживает с Макеевой Е.А. длительное время, своего жилого помещения не имеют, снимают жилье. Полагает, что ФИО имеет право пользования квартирой. После смерти отца ФИО они вместе проживали в спорной квартире с марта по ДД.ММ.ГГГГ, жили на даче и в квартире, занимались строительством, огородом. После чего в квартире были заменены замки, ключи от квартиры ФИО не дали.

Из показаний указанного свидетеля следует, что ФИО чинятся препятствия к вселению в квартиру.

Доводы Шаталовой Н.А. о том, что она звала дочь жить в квартире, но ФИО не вселялась в квартиру, она не препятствовала ей во вселении, опровергаются позицией Шаталовой Н.А. о том, что дочь проживала в квартире непродолжительное время, после чего она заменила замки в квартире и не дала комплект ключей дочери, которую в настоящий момент считает утратившей право пользования жилым помещением. Отсутствие ключей от квартиры, препятствует ФИО пользованию жилым помещением, что свидетельствует о создании препятствий в проживании ответчика в квартире и наличии конфликтных отношений.

Доводы истцов об агрессивном поведении ответчика доказательствами не подтверждены.

О конфликтных отношениях сторон и нежелании признавать права ответчика на жилое помещение, свидетельствует то обстоятельство, что Шаталова Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ обращалась в суд с иском к Макеевой Е.А. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, гражданское дело по иску Шаталовой Н.А. к Макеевой Е.А. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без рассмотрения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Доказательств того, что Макеева Е.А. отказалась от прав на спорное жилое помещение суду не предоставлено.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что право пользования Макеевой Е.А. жилым помещением по предыдущему адресу Шаталовой Н.А. не оспаривалось, договор социального найма, заключенный в ДД.ММ.ГГГГ предоставляет Макеевой Е.А. право пользования спорным жилым помещением. Убедительных доказательств, которые бы свидетельствовали об утрате ФИО прав на жилое помещение по <адрес>, предоставленное в ДД.ММ.ГГГГ, суду не предоставлено. Другого жилого помещения для проживания ответчик не имеет. Доказательств иного суду не представлено. Ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства, желает участвовать в приватизации жилого помещения, непроживание в квартире связано с конфликтными отношениями в семье, в т.ч. с отцом Макеевой Е.А. при его жизни, наличием препятствий в пользовании жилым помещением со стороны проживающих в квартире лиц.

               Суд полагает, что право члена семьи нанимателя жилого помещения по пользованию жилым помещением, не может быть произвольно ограничено какими-либо условиями со стороны иных проживающих в жилом помещении лиц.

       В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

       Принимая во внимание провозглашенное конституционное право на жилище, отсутствие доказательств нарушения ответчиком прав истцов, связанных с пользованием жилым помещением, учитывая статус спорного жилого помещения и отсутствие другого жилого помещения у ответчика, суд признает обоснованным отказать истцам в удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

                Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   Р Е Ш И Л:

                ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

                ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2- 4345/2018 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░ ░░░░ 29 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░: