Решение от 21.05.2024 по делу № 33-1395/2024 от 23.04.2024

                                                                Гражданское дело № 2-93/2024

УИД 89RS0005-01-2023-003222-83

Судья Габова Т.Н.

Апелляционное дело № 33-1395/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 мая 2024 года                                                                      город Салехард

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Шошиной А.Н.,

судей коллегии Савельевой Е.Н., Старовойтова Р.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бибиковой Д.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Макарову Владимиру Алексеевичу, Макаровой Анастасии Владимировне, Макаровой Валентине Павловне об установлении возмещения (выкупной цены) на жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение и права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием город Ноябрьск, выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки, по встречному иску Макарова Владимира Алексеевича и Макаровой Анастасии Владимировны к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о предоставлении жилого помещения в собственность взамен аварийного,

по апелляционной жалобе представителя истца Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 февраля 2024 года, которым постановлено:

департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в удовлетворении исковых требований к Макарову Владимиру Алексеевичу, Макаровой Анастасии Владимировне, Макаровой Валентине Павловне об установлении возмещения (выкупной цены) за жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение и права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием город Ноябрьск, выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки отказать.

Встречные исковые требования Макарова Владимира Алексеевича и Макаровой Анастасии Владимировны удовлетворить.

Обязать департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ОГРН 1028900704392, ИНН 8905017830) предоставить общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) Макарову Владимиру Алексеевичу (СНИЛС №) и Макаровой Анастасии Владимировне (СНИЛС №) другое благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 30,06 кв.м., отвечающее техническим и санитарным требованиям, расположенное в черте муниципального образования город Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа, взамен принадлежащего им на праве общей долевой собственности аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 21, без доплаты разницы в стоимости предоставляемого и изымаемого аварийного жилого помещения.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Савельевой Е.Н., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа

установила:

департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска обратился в суд с иском к Макарову В.А., Макаровой А.В., Макаровой В.П. об установлении возмещения (выкупной цены) за жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, принадлежащее на праве собственности Макарову В.А., Макаровой А.В., в размере 1791000 рублей (по 895500 рублей каждому собственнику), прекращении права собственности Макарова В.А., Макаровой А.В. на данное жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием город Ноябрьск, выселении ответчиков из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с возложением на них солидарной обязанности передать освобожденное жилое помещение департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска по акту приема-передачи, взыскании с ответчиков судебной неустойки в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, по день фактического исполнения решения суда, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что Макаров В.А. и Макарова А.В. являются собственниками комнаты 21, общей площадью 19,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации города Ноябрьска № 584-з от 30 июля 2015 года (с изменениями от 22 февраля 2023 года) установлены сроки отселения граждан до 10 июля 2022 года и сноса дома до 31 марта 2023 года. Постановлением Администрации города Ноябрьска № П-665 от 21 апреля 2023 года земельный участок и жилые помещения в <адрес> изъяты для муниципальных нужд. Ответчики проживают в спорном жилом помещении, ответчик Макарова В.П. значится зарегистрированной в нем, от заключения соглашения о выплате возмещения (выкупной цены) Макаров В.А. и Макарова А.В. отказались, в связи с чем, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке.

Макаров В.А. и Макарова А.В. обратились в суд со встречным иском к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о предоставлении в собственность взамен жилого помещения, находящегося в собственности, признанного аварийным и непригодным для проживания - комнаты 21, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>, равнозначного благоустроенного жилого помещения, площадью не менее 20 кв.м., расположенного в черте города Ноябрьска, без доплаты.

В обоснование встречного иска указано, что Макаров В.А. и Макарова А.В. являются собственниками комнаты 21, общей площадью не менее 20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации города Ноябрьска № П-665 от 21 апреля 2023 года земельный участок и жилые помещения в доме <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в 2019-2024 годах, утвержденную постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 5 апреля 2019 года № 346-П. В связи с чем, Макаров В.А., Макарова А.В., как собственники аварийного жилого помещения, полагают, что имеют право на предоставление в собственность благоустроенного жилого помещения взамен аварийного. Между тем, департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в реализации указанных жилищных прав Макарова В.А., Макаровой А.В. на предоставление благоустроенного жилого помещения взамен аварийного без какой-либо доплаты незаконно отказывает.

Представитель департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном заявлении, адресованному суду, указал, что со встречным иском не согласен.

В судебном заседании представитель ответчика Макарова В.А. - Абдуллина С.Р., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, просила возложить на департамент обязанность предоставить Макарову В.А. и Макаровой А.В. в собственность жилое помещение взамен аварийного, при определении предоставляемого жилого помещения просила учесть площадь вспомогательных помещений, с иском департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска не согласилась.

Ответчики Макаров В.А., Макарова А.В., Макарова В.П. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Макарова М.А., привлеченная к участию в деле определением суда от 23 января 2024 года, участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше. С данным решением не согласен представитель истца департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска Гайдар А.А.

В апелляционной жалобе он указывает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене. Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что согласно резолютивной части оспариваемого решения суда на департамент возложена обязанность предоставить в общую долевую собственность Макарова В.А., Макаровой А.В. взамен аварийного другое благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 30,06 кв.м., при этом не конкретизирован и вид предоставляемого жилого помещения в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, что в совокупности создает препятствия для своевременного и надлежащего исполнения решения суда. Вне зависимости от иных доводов апелляционной жалобы слово «не менее» в любом случае подлежат исключению из резолютивной части оспариваемого решения суда. Более того, самостоятельным основанием для отмены оспариваемого решения суда является и тот факт, что удовлетворяя встречные исковые требования, суд первой инстанции вышел за пределы заявленных требований и возложил на департамент обязанность предоставить в собственность ответчикам благоустроенного жилого помещения взамен аварийного, определив при этом правовой режим данной собственности в виде долевой, тогда как такие требования не заявлялись истцами по встречному иску.Суд первой инстанции не только произвольно на свое усмотрение отнес предоставляемое жилое помещения в долевую собственность, как ранее было указано, но и произвольно на свое усмотрение определил доли в этом жилом помещение, тогда как такие требования не заявлялись истцами по встречному иску. Также указывает, что к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора подлежали привлечению департамент строительства и жилищной политики ЯНАО, Некоммерческая организация «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа», поскольку указанные структуры являются ответственными за выполнение региональной адресной программы на территории Ямал-Ненецкого автономного округа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Удовлетворяя встречный иск, суд первой инстанции не признал право собственности на аварийное жилое помещение за муниципальным образованием город Ноябрьск, не прекратил право собственности на аварийное жилое помещение за ответчиками, не прекратил их право пользования указанным аварийным жилым помещением, фактически лишь возложив на департамент обязанность по обеспечению ответчиков другим жилым помещением, что противоречит действующему законодательству. Кроме того, суд первой инстанции в нарушение действующего законодательства, в резолютивной части принял решение об отказе департаменту в иске в полном объеме без конкретизации, в чем именно департаменту отказано - не установлено. Также податель апелляционной жалобы отмечает, что по данным департамента размер площади спорного жилого помещения, которое расположено на 2 этаже, с учетом вспомогательных помещений составляет 23,7 кв.м. Департамент полагает, что в соответствии с действующим законодательством и правоприменительной судебной практикой при расчете площади спорного аварийного жилого помещения не учитывается площадь лестничных проемов, коридоров, предназначенных для обслуживания более одного и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме. Просит проверить решение суда и принять новое решение об удовлетворении первоначальных исковых требований.

В суд апелляционной инстанции поступили возражения на апелляционную жалобу от ответчика по первоначальному иску Макарова В.А., который считает доводы апелляционной жалобы необоснованными. Указывает на то, что департамент во исполнение оспариваемого им же решения предлагал ответчикам, в том числе Макарову В.А., заключить договор мены жилых помещений без возмещения разницы рыночной стоимости жилых помещений, что явилось проявлением конклюдентных действий со стороны истца. Также Макаров В.А. указывает, что размер возмещения (выкупной цены) был определен департаментом неверно, поскольку истец в собственном иске указывал, что размер возмещения определен лишь с учетом анализа рынка недвижимости в г. Ноябрьск, следовательно, с нарушением норм жилищного законодательства. Просит оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.

26 апреля 2024 года от представителя истца департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска Горбачевой Д.Н. поступил отказ от апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Сведения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте суда Ямало-Ненецкого автономного округа. В соответствии со ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив заявление представителя истца об отказе от апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения; заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции; о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению, прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

Исходя из содержащихся в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», вопрос о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления решается судом апелляционной инстанции в судебном заседании, назначенном для рассмотрения апелляционных жалобы, представления, в котором необходимо проверить полномочия лица на отказ от апелляционных жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции принимает отказ от апелляционных жалобы, представления, если установит, что такой отказ носит добровольный и осознанный характер.

Как следует из заявления представителя истца Горбачевой Д.Н. об отказе от апелляционной жалобы, спор между сторонами урегулирован.

Данное обстоятельство послужило мотивом для отказа от апелляционной жалобы.

Также в заявлении указано, что Департаменту известны последствия отказа от апелляционной жалобы, предусмотренные статьей 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

К заявлению об отказе от апелляционной жалобы приложена копия доверенности от 12 марта 2024 года № 9, выданная Департаментом имущественных отношений представителю Горбачевой Д.Н., сроком на один год, предусматривающая как право представителя на подачу и подпись апелляционных жалоб, так и право отказа от апелляционной жалобы. Кроме того, к заявлению приложена заверенная копия диплома, подтверждающая наличие у представителя высшего юридического образования.

Поскольку заявление представителя истца Горбачевой Д.Н. поступило в суд Ямало-Ненецкого автономного округа по установленной форме до вынесения судебной коллегией апелляционного определения и другими участвующими в деле лицами оспариваемое решение не обжалуется, судебная коллегия считает возможным принять отказ представителя Департамента имущественных отношений от апелляционной жалобы и прекратить апелляционное производство.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2024 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░