Решение от 13.08.2024 по делу № 8Г-19770/2024 [88-18504/2024] от 03.07.2024

№ 88-18504/2024

УИД 37RS0012-01-2023-000333-76

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Москва                            13 августа 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего ФИО5,

судей ФИО9, ФИО6,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-626/2023 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, признании права собственности на гараж, по встречному иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной, признании права собственности на гаражный бокс,

по кассационной жалобе ФИО2 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 27 ноября 2023 года.

Заслушав доклад судьи ФИО9, объяснения ФИО2 и его представителя ФИО7, представителя ФИО1 – адвоката ФИО10, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на основании договора мены от 10 октября 2012 г. он обменял принадлежавший ему гаражный бокс № на гаражный бокс №, принадлежавший ФИО3, и с указанного времени владел и пользовался данным гаражным боксом, как собственник: произвел за свой счет капитальный и косметический ремонт: отремонтировал крышу, пробурил скважину и выгребную яму, выложил пол плиткой, провел электричество, покрасил стены.

Указанные выше гаражи расположены в ГСК «Антей», председателем которого является отец истца - ответчик ФИО1

В связи со сложившимися с начала 2021 года неприязненными отношениями между сторонами, они перестали общаться. В сентябре 2021 г. ответчик самовольно повесил замок на принадлежащий истцу гаражный бокс, после чего истец решил оформить свое право на гаражный бокс по упрощенной системе, однако, при подаче документов узнал, что гаражный бокс имеет иную нумерацию - № и право собственности на него с 5 октября 2021 года зарегистрировано за ответчиком ФИО1

Поскольку с 2012 г. истец открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом, при этом ответчик спорным гаражным боксом не пользовался, по какой-либо сделке его не приобретал, для регистрации своего права предоставил в Росреестр документы с недостоверными сведениями, истец обратился в суд с иском, в котором просил признать отсутствующим право собственности ФИО1 на гаражный бокс № с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес> за истцом право собственности на указанный гаражный бокс, исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности ответчика.

Ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным иском, в котором просил признать договор мены гаражей-боксов, заключенный 20 октября 2012 г. между ФИО2 и ФИО3, недействительным.

В обоснование встречного иска ФИО1 указал, что ФИО2 не имел права на обмен гаража №, поскольку указанный гараж принадлежал ему - ФИО1 Кроме того, договор мены за ФИО3 подписала его супруга - ФИО4 в отсутствие какой-либо доверенности. При этом ФИО2 никогда не являлся членом ГСК «Антей», поскольку не имел недвижимого имущества в нем, за вступлением в члены ГСК он не обращался и соответствующего решения ГСК не принимал.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков по встречному иску привлечены ФИО3, ФИО4

Решением Октябрьского районного суда г. Иваново от 20 июня 2023 года исковые требования ФИО2 удовлетворены.

Признано отсутствующим и прекращено право собственности ФИО1 на гаражный бокс № с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенный в <данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Признано за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №.

Исключена из ЕГРН запись <данные изъяты> от 5 октября 2021 г. о регистрации права собственности ФИО1 на указанный выше гаражный бокс №.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 27 ноября 2023 года решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 20 июня 2023 года отменено в части удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании отсутствующим и прекращении права собственности ФИО1 на гаражный бокс.

Принято в данной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим и прекращении права собственности ФИО1 - ФИО2 отказано.

В остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ФИО2 просит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 27 ноября 2023 года отменить. Решение Октябрьского районного суда города Иваново от 20 июня 2023 года оставить без изменения. Указывает, что с октября 2012 года в порядке обмена с ФИО3 стал пользоваться гаражом № в ГСК «Антей», оплачивал членские взносы, ФИО1 до 05.10.2021 года не заявлял о своих правах на спорный гараж, право собственности на него в установленном законом порядке не оформлял; полагает, что государственная регистрация права собственности ответчиком ФИО1 проведена на основании ненадлежащего правоустанавливающего документа о выплате пая, поскольку для регистрации права собственности в Управление Росреестра по <адрес>, как основание возникновения права собственности, ФИО1 представлена справка №.17 от 15.09.2021 года, подписанная им самим, как председателем ГСК, о выплате за спорный гаражный бокс пая от 06.11.1996 года в размере <данные изъяты>, в то время как по его утверждениям гараж был им приобретен в 2011 году у ФИО8, в подтверждении чего предоставлена расписка от 05.07.2011 года, из которой следует, что номер приобретаемого гаражного бокса не был изначально указан и дописан позднее.

В заседание суда кассационной инстанции стороны, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства, не явились, что в силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует кассационному рассмотрению дела.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции является несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие ошибки были допущены судом апелляционной инстанции.

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г. Иваново от 20 июня 2023 года удовлетворены исковые требования ФИО2

Признано отсутствующим и прекращено право собственности ФИО1 на гаражный бокс № с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенный в <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признано за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №.

Исключена из ЕГРН запись <данные изъяты> от 5 октября 2021 г. о регистрации права собственности ФИО1 на указанный выше гаражный бокс №.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 27 ноября 2023 года решение О░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 - ░░░2 ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ 2021 ░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░ № (░░░░░ - №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░11 ░░░░░░░░ ░░░░ № (░░░░░ - №). ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 (░░.░░. 980, 982 ░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (№), ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░8, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░ 5 ░░░░░░ 198 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.6, 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░