Решение от 18.07.2019 по делу № 33-4369/2019 от 09.07.2019

Судья Пушина М.А.      Дело № 33-4369/2019г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Архаровой Л.В.,

судей Перминовой Н.А., Слободянюк Т.А.,

при секретаре Тырышкиной Н.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 июля 2019 года дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена>, которым

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств за долю в праве на квартиру, судебных расходов удовлетворены частично.

С ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженки <Адрес обезличен> Республики Коми, гражданки РФ, зарегистрированной по адресу: <Адрес обезличен> «Г», <Адрес обезличен>, в пользу ФИО1 взысканы денежные средства за долю в праве на квартиру в размере 1 150 000 (один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 950 (тринадцать тысяч девятьсот пятьдесят) рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, всего взыскано 1 178 950,00 (один миллион сто семьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят) рублей.

Заслушав доклад судьи ФИО13, объяснения ФИО2, ее представителя ФИО8, объяснения истца ФИО1, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании с ответчика стоимости доли квартиры, находящейся по адресу: <Адрес обезличен> «Г», <Адрес обезличен>, в размере 1 150 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик фактически состояли в брачных отношениях с 2012 года. <Дата обезличена> стороны на кредитные средства приобрели квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, стоимостью 2 250 000 рублей, кадастровой стоимостью 1 110 000 рублей, которую оформили на ответчика.

ФИО2 <Дата обезличена> оформила ипотечный кредит в Банке ВТБ 24 на сумму 1 400 000 рублей. Истец оформил кредит <Дата обезличена> в ОАО «Сбербанк России» на сумму 858 000 рублей, и <Дата обезличена> в Банке ВТБ 24 на сумму 500 000 рублей. Часть ипотечного кредита ответчик погасила средствами материнского капитала в размере 312 162,50 руб., остаток долга ответчика по ипотечному кредиту составил 800 000 рублей. Истец досрочно погасил кредитные обязательства. Ответчик хотела оформить на истца ? доли квартиры, но зарегистрировать данное право не может в связи с тем, что квартира находится в залоге у Банка ВТБ 24. В настоящее время ответчик решила не платить ипотечный кредит и отдать квартиру, находящуюся в залоге, Банку ВТБ.

Впоследствии <Дата обезличена> истец изменил исковые требования, просил взыскать с ответчика стоимость доли квартиры, находящейся по адресу: <Адрес обезличен> «Г», <Адрес обезличен>, в размере 1 150 000 рублей, а также судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 13 950 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО2 выражает несогласие с решением суда, полагает, что судом дана неправильная оценка установленным по ФИО3 фактическим обстоятельствам, допущено неправильное применение норм материального права, суд не обоснованно сделал вывод о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения.

Истцом ФИО1 представлены возражения на апелляционную жалобу.

Проверив материалы ФИО3, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального права.

Из материалов ФИО3 следует, что стороны совместно проживали с 2012 года по июнь 2018 года, совместных детей не имеют. В период совместного проживания, <Дата обезличена> между ФИО2 и ФИО9, действующей за себя и в интересах ФИО10, 1983г.р. ФИО11, 1980г.р., заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> «Г», <Адрес обезличен>, стоимостью 2 550 000 рублей, с использованием кредитных обязательств. Согласно п. 1.1 Договора, покупатель за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ 24, покупает в собственность указанную квартиру; сумма кредита 1 400 000 рублей, срок кредита 182 месяца, процентная ставка 13,3 % годовых.

В счет погашения части ипотечного кредита ФИО2 использовала право направления средств материнского (семейного) капитала в сумме 312 162,50 руб. Сумма задолженности ответчика перед Банком ВТБ по ипотечному кредитному договору составляет 800 000 рублей.

Для приобретения спорной квартиры истец <Дата обезличена> оформил кредит в Банке ВТБ 24 на срок по <Дата обезличена>, на сумму 500 000 рублей, который, согласно заявлению от <Дата обезличена> погашен досрочно, что подтверждается справкой Банка ВТБ. А также оформил кредит в ОАО «Сбербанк России» от <Дата обезличена> (кредитный договор <Номер обезличен>) в сумме 858 000 рублей под 24,7 % годовых, на срок 60 месяцев. Согласно справке ПАО «Сбербанк России» обязательства ФИО1 по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> выполнены в полном объеме <Дата обезличена>. Стороной ответчика не оспаривается, что кредитные денежные средства направлены истцом на приобретение квартиры на ее имя.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> (запись регистрации <Номер обезличен>), ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 68,8 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен> «Г», <Адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных обязательств от <Дата обезличена>.

Заявляя исковые требования, истец указал, что в настоящее время оформление права собственности истца на долю квартиры на невозможно вследствие того, что спорное жилое помещение находится в залоге у Банка ВТБ, истец просит взыскать с ответчика денежные средства, потраченные им в счет приобретения квартиры в размере 1 150 000 рублей, из расчета: 2 550 000 рублей (стоимость квартиры по договору купли-продажи) — 1 400 0000 (сумма ипотечного кредита, оформленного истцом).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании денежных средств в качестве неосновательного обогащения со стороны ответчика.

При этом суд исходил из вывода о том, что ответчиком было приобретено недвижимое имущество – <Адрес обезличен>. Для приобретения квартиры были использованы, в том числе, денежные ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 150 000,00 ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 1102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1109 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 1109 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> «░», <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░ ░░░░░░), ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 1109 ░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ (░.░.54).

░░░░░░░░ ░.1 ░░.196 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 23 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ 21 ░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 150 000 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1 150 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░