Решение по делу № 33-3950/2019 от 26.12.2018

Судья Федянина Т.А. дело № 33-3950/19

Дело 2-10449/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 сентября 2019 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.,

судей_____________________ Ждановой О.И., Бекетовой В.В.,

помощника судьи Сибирко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Лаптевой Е.В. на решение Прикубанского районного суда города Краснодара Краснодарского края от 25 декабря 2014 года,

заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО «РОСТ БАНК» обратилось в суд с исковым заявлением к Лаптеву А.С., Лаптевой Е.В., о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 25 декабря 2014 года исковые требования ОАО «РОСТ БАНК» удовлетворены в полном объеме. Суд взыскал солидарно с Лаптева А.С., Лаптевой Е.А., в пользу ОАО «РОСТ БАНК» задолженность по кредитному договору от <...>. №<...> в размере <...> рублей 49 копеек, из которых <...> рублей (основной долг), - <...> рублей 49 копеек (просроченные проценты по кредиту), обратил взыскание на однокомнатную квартиру площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...> находящуюся по адресу: <...> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <...> рублей.

В апелляционной жалобе Лаптева Е.В. просит решение суда отменить, перейти к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, принять встречные требования о замене предмета залога, заменить предмет залога по кредитному договору от 01.07.2013г. № <...>, а именно однокомнатную квартиру площадью 49 кв.м., кадастровый номер <...> находящуюся по адресу: <...> на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, площадью <...> кв.м., кадастровый номер: <...> рыночной стоимостью <...> рублей, решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от <...>. изменить в указанной части.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> года апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> года произведена процессуальная замена АО «РостБанк» на его правопреемника Банк «ТРАСТ» (ПАО). Назначена по делу судебная оценочная экспертиза об установлении рыночной стоимости однокомнатной квартиры площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...> находящейся по адресу: <...>

Согласно заключения судебного эксперта №33-3950/19 от 28.06.2019 года, рыночная стоимость спорной квартиры составила <...> рублей.

Ответчиком Лаптевой Е.В. в процессе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции заявлено встречное исковое заявление о замене предмета залога, а именно однокомнатной квартиры площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...> находящейся по адресу: г<...> на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>.м., кадастровый номер: <...>

Дополнительно, ответчиком заявлено ходатайство об отсрочке продажи заложенного имущества с публичных торгов, и продлении срока исполнения решения суда в порядке ст. 204 ГПК РФ в случае удовлетворения заявленных требований. Ходатайство мотивированно, наличием на иждивении ответчика трех малолетних детей, отсутствием постоянного заработка, ввиду необходимости постоянного ухода за детьми, выражены намерения полностью погасить взыскиваемую задолженность, равными периодичными платежами, также указано, что спорная квартира является для ответчиков и их несовершеннолетних детей, единственным жильем.

Выслушав стороны, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что 01 июля 2013 года между ОАО «РОСТ БАНК» и Лаптевым Алексеем Сергеевичем и Лаптевой Еленой Викторовной заключен был заключен Кредитный договор №<...>, в соответствии с условиями которого Банк предоставляет Заемщикам кредит в размере <...> рублей, с процентной ставкой за пользование кредитом в размере 25 процентов годовых.

Права кредитора по кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и права залога на квартиру, обременяемого ипотекой в силу закона, удостоверяется закладной от <...>., зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю <...>. за № <...>

Банк свою обязанность по кредитному договору выполнил, предоставив заемщикам денежную сумму в размере <...> рублей, что подтверждается выпиской по ссудному счету заемщика. Однако заемщики своей обязанности по возврату кредитных денежных средств не выполнили.

Как следует из материалов дела и не опровергается сторонами задолженность должника по кредитному договору от <...>. №00870-ВП составляет <...> рублей 49 копеек, из которых: <...> рублей (основной долг), - <...> рублей 49 копеек.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Положения п. 1 ст. 345 ГК РФ императивно закрепляют необходимость получения согласия залогодержателя на замену предмета залога. Перечень, случаев, не требующих получения согласия залогодержателя закреплен в пунктах 2,3,4 ст. 345 ГК РФ и является исчерпывающим.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. прав ответчика на материнство, на заботу о детях и их воспитание, на сохранение условий, обеспечивающих выполнение ею социальных функций, связанных с материнством и детством.

Относительно заявления ответчика об определении порядка исполнения решения суда, путем продления срока его исполнения, судебная коллегия соглашается с наличием исключительных случаев для его удовлетворения.

В соответствии со статьей 204 ГПК РФ, в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Указанная процессуальная норма, предоставляет суду право в исключительных случаях, отойти от установленного порядка и срока исполнения решения суда, в целях соблюдения баланса интересов участников спора.

Как следует из пояснений представителя ответчиков, последние намерены в добровольном порядке, полностью погасить задолженность перед истцом, равными периодичными платежами, а именно, по 63 264,5 рублей, ежемесячно в течении трех лет. Взыскание с ответчиков всей суммы долга единовременно, существенно ущемит интересы находящихся на иждивении ответчиков несовершеннолетних детей, приведет к значительному ухудшению материального благосостояния.

Таким образом, фактически ответчики просят в случае удовлетворения исковых требований произвести рассрочку исполнения судебного акта.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Указанная процессуальная норма предполагает возможность рассрочки вступившего в силу судебного акта.

В соответствии с п. 5 ст. 329 ГПК РФ определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Вместе с тем, в целях процессуальной экономии, судебная коллегия полагает возможным в рамках рассмотрения дела по правилам суда первой инстанции, удовлетворить заявление ответчика о рассрочке исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 79, 203, 329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Исковые требования Банк «ТРАСТ» (ПАО) удовлетворить в полном объеме. Взыскать солидарно с Лаптева А.С., Лаптевой Е.А., в пользу Банк «ТРАСТ» (ПАО) задолженность по кредитному договору от <...>. №<...> в размере <...> рублей 49 копеек, из которых <...> рублей (основной долг), - <...> рублей 49 копеек (просроченные проценты по кредиту);

обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору от <...>. № <...>, а именно однокомнатную квартиру площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...> находящуюся по адресу: <...> установив начальную продажную стоимость в размере <...>8 рублей;

отсрочить реализацию предмета залога, а именно однокомнатной квартиры площа­дью <...> кв.м., кадастровый номер <...> находящуюся по адресу: г. <...> на один год с даты вынесения настоящего определения;

произвести рассрочку исполнения настоящего апелляционного определения, сроком на три года, установив следующий порядок исполнения апелляционного определения: осуществлять взыскание с Лаптева А.С. и Лаптевой Е.А. в пользу Банк «ТРАСТ» (ПАО) задолженность по кредитному договору по <...> рублей, ежемесячно в течении трех лет с даты вынесения настоящего определения;

В удовлетворении встречного иска отказать.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>